出租房委托轉讓協議書?協議編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（受托人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有一處出租房（以下簡稱"該房屋"），現甲方欲將該房屋的委托管理及轉讓事宜委托給乙方，乙方同意接受委托。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就甲方委托乙方轉讓該出租房事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛，房屋用途為住宅。房屋內部設施包括但不限于：[詳細列舉房屋內配備的家具、電器等設施，如床、沙發、電視、冰箱、空調等，并注明品牌、型號及數量]。2.房屋權屬情況甲方保證對該房屋擁有合法的所有權及完全的處分權，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，且該房屋未被查封、抵押或其他限制轉讓的情形。若因甲方原因導致該房屋存在任何權屬爭議或其他法律糾紛，給乙方及第三方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。二、委托事項1.甲方委托乙方全權負責該出租房的轉讓事宜，包括但不限于尋找潛在受讓方、洽談轉讓價格、簽訂轉讓合同等相關事宜。2.乙方有權以自己的名義或甲方的名義與受讓方進行溝通、協商及簽訂相關協議，但在簽訂任何涉及該房屋轉讓的文件前，應事先征得甲方書面同意。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解該房屋轉讓事宜的進展情況，乙方應定期向甲方匯報相關工作進展。在乙方按照本協議約定履行義務的前提下，有權要求乙方按照約定支付轉讓款項。2.義務向乙方提供該房屋的真實、準確、完整的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、租賃合同、房屋現狀照片等，協助乙方辦理轉讓相關手續。配合乙方與受讓方進行溝通、洽談及現場看房等活動，按照乙方要求提供必要的協助和支持。按照本協議約定收取轉讓款項，并在收到款項后及時向乙方出具收款憑證。承擔因該房屋轉讓產生的相關稅費及其他法定費用，但本協議另有約定的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取委托轉讓服務費用（如有）。在法律、法規允許的范圍內，有權自主決定與受讓方的溝通方式、談判策略及轉讓價格等相關事宜，但應以實現甲方利益最大化及符合本協議約定為原則。2.義務以專業、負責的態度履行委托轉讓義務，積極尋找受讓方，努力促成該房屋的轉讓交易。向受讓方如實介紹該房屋的真實情況，不得隱瞞或虛假陳述任何重要信息，否則應承擔由此給甲方及受讓方造成的全部損失。按照本協議約定及時與受讓方簽訂轉讓合同，并確保合同條款符合甲方利益及法律法規要求。在轉讓過程中，妥善保管與該房屋轉讓相關的各類文件、資料及款項，如有遺失、損壞或挪用等情況，應承擔全部賠償責任。定期向甲方匯報該房屋轉讓事宜的進展情況，遇有重大事項或可能影響轉讓交易的情況，應及時通知甲方并按照甲方指示處理。四、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格甲乙雙方協商確定該出租房的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定價格，不因任何因素調整（本協議另有約定的除外）。2.付款方式受讓方應按照以下方式向甲方支付轉讓款項：定金：受讓方應在簽訂轉讓合同之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在受讓方履行全部付款義務后，抵作轉讓款。首付款：受讓方應在辦理房屋產權過戶手續前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢且甲方將房屋交付給受讓方后，受讓方應在[X]個工作日內，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、轉讓手續辦理1.甲乙雙方應按照法律法規及相關部門的要求，共同辦理該房屋的轉讓手續，包括但不限于簽訂轉讓合同、辦理房屋產權過戶登記手續、繳納相關稅費等。2.辦理房屋產權過戶登記手續所需的費用，按照法律法規及相關部門的規定由雙方各自承擔，但本協議另有約定的除外。甲方應積極配合乙方及受讓方提供辦理過戶手續所需的全部資料，并按照要求及時辦理相關手續。3.在辦理房屋產權過戶登記手續過程中，若因任何一方原因導致手續辦理延誤或出現其他問題，責任方應承擔由此給對方及第三方造成的全部損失，并負責采取積極有效的措施解決問題，確保手續順利辦理。六、房屋交付1.在房屋產權過戶手續辦理完畢且甲方收到全部轉讓款項后，甲方應按照房屋現狀及本協議約定，將該房屋及附屬設施設備完好地交付給受讓方。交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，并簽署房屋交付清單。2.房屋交付前，該房屋產生的水電費、物業費、燃氣費等各項費用由甲方負責結清；房屋交付后，上述費用由受讓方承擔。七、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未向乙方提供真實、準確、完整的相關資料或不配合辦理轉讓手續等，導致乙方無法履行委托轉讓義務或給乙方及受讓方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。同時，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已收取的委托轉讓服務費用（如有）。2.若乙方違反本協議約定，未履行或不當履行委托轉讓義務，如隱瞞房屋真實情況、擅自變更轉讓價格或付款方式等，給甲方及受讓方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方還應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。同時，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的委托轉讓服務費用（如有）。3.若受讓方違反轉讓合同約定，未按照約定支付轉讓款項或拒絕履行其他合同義務，乙方應協助甲方追究受讓方的違約責任，要求受讓方承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。如因受讓方違約導致甲方遭受損失的，乙方應承擔連帶責任。4.任何一方違反本協議約定，除應承擔上述違約責任外，還應承擔因違約行為給對方造成的其他直接和間接損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等實現債權的費用。八、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該房屋轉讓事宜全部完成之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本