鄰居共用陽臺協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系鄰居關系，且雙方房屋相鄰部分存在共用陽臺的情況，為了明確雙方在共用陽臺使用過程中的權利義務，避免糾紛，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就共用陽臺事宜達成如下協議：一、共用陽臺的具體描述1.位置：雙方共用的陽臺位于甲方房屋[具體方位]與乙方房屋[具體方位]之間，該陽臺以[具體墻體或邊界標識]為界，與雙方各自房屋內部空間相連。2.面積：共用陽臺的總面積為[X]平方米，其中甲方房屋對應部分面積為[X]平方米，乙方房屋對應部分面積為[X]平方米。（如有必要，可詳細描述各部分的具體尺寸和形狀）3.用途：該共用陽臺主要用于晾曬衣物、擺放花草等與日常生活相關的活動，但不得用于存放易燃易爆等危險物品，不得進行違法違規活動，不得影響鄰里正常生活秩序。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定合理使用共用陽臺的對應部分。對共用陽臺的使用情況享有知情權，有權監督乙方是否按照協議約定使用陽臺。2.義務負責其房屋對應共用陽臺部分的日常清潔衛生，保持該區域整潔。按照本協議約定，合理使用共用陽臺，不得擅自改變陽臺結構或用途，不得對乙方使用陽臺造成妨礙。在對其房屋對應共用陽臺部分進行裝修、維修等活動時，應提前通知乙方，并采取必要的防護措施，避免對乙方造成損害。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。如發現共用陽臺存在安全隱患或損壞情況，應及時通知乙方，并與乙方協商共同采取措施進行處理。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定合理使用共用陽臺的對應部分。對共用陽臺的使用情況享有知情權，有權監督甲方是否按照協議約定使用陽臺。2.義務負責其房屋對應共用陽臺部分的日常清潔衛生，保持該區域整潔。按照本協議約定，合理使用共用陽臺，不得擅自改變陽臺結構或用途，不得對甲方使用陽臺造成妨礙。在對其房屋對應共用陽臺部分進行裝修、維修等活動時，應提前通知甲方，并采取必要的防護措施，避免對甲方造成損害。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如發現共用陽臺存在安全隱患或損壞情況，應及時通知甲方，并與甲方協商共同采取措施進行處理。三、費用分擔1.日常清潔費用：甲乙雙方各自負責其房屋對應共用陽臺部分的日常清潔費用。2.維修費用：因共用陽臺正常使用導致的一般性維修費用，如門窗維修、防水層修補等，由甲乙雙方按照各自房屋對應陽臺面積比例分擔。如因一方故意或重大過失導致共用陽臺損壞的，該方應承擔全部維修費用，并賠償對方因此遭受的損失。3.其他費用：對于共用陽臺的其他費用，如水電費（如涉及）、物業費等，按照實際使用情況由甲乙雙方各自承擔其房屋對應部分應分擔的份額。四、使用規范1.雙方應在各自房屋對應共用陽臺部分合理安排晾曬、擺放等活動，不得超出各自對應區域范圍，不得影響對方正常通行和使用。2.晾曬衣物時應保持整齊有序，不得隨意拉扯、占用過多空間，避免影響對方使用。3.擺放花草等物品時，應注意不得妨礙對方視線和通行，且不得將花盆等重物放置在陽臺邊緣等危險位置。4.禁止在共用陽臺內大聲喧嘩、播放高分貝音響等影響鄰里休息的行為。5.未經對方書面同意，任何一方不得在共用陽臺上私自搭建建筑物、構筑物或設置其他障礙物。五、安全責任1.雙方應共同維護共用陽臺的安全，不得在陽臺上堆放易燃、易爆、劇毒等危險物品。2.對于因各自原因導致在共用陽臺內發生的安全事故，由責任方承擔全部法律責任。如因一方行為導致另一方受到人身傷害或財產損失的，責任方應承擔賠償責任。3.如發現共用陽臺存在安全隱患，雙方應及時協商解決，采取必要的防護措施，防止事故發生。六、違約責任1.若一方違反本協議約定，擅自改變共用陽臺結構、用途或妨礙對方正常使用的，應立即停止違約行為，并采取措施恢復原狀。給對方造成損失的，應按照損失情況進行賠償。2.若一方未按照本協議約定分擔費用或履行其他義務的，每逾期一日，應按照未履行金額的[X%]向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，對方有權解除本協議，并要求違約方承擔因此給對方造成的全部損失。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的，不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至雙方房屋所有權發生變更或本協議約定的共用陽臺情況發生重大變化（如陽臺拆除、重建等）時止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與