退房庭前調(diào)解協(xié)議書?甲方（購房者）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（開發(fā)商）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜產(chǎn)生糾紛，并已訴至法院，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成庭前調(diào)解協(xié)議如下：一、標的物具體描述甲方于______年____月____日與乙方簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：__________________），購買乙方開發(fā)建設(shè)的位于__________________（房屋具體地址）的商品房一套。該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米，房屋用途為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。房屋交付標準為[具體交付標準，如毛坯房、精裝修房等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如電梯、停車位等]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照合同約定及本協(xié)議約定履行相關(guān)義務。在乙方違約的情況下，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務按照合同約定及本協(xié)議約定，向乙方支付購房款及相關(guān)費用。配合乙方辦理與退房相關(guān)的各項手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。自本協(xié)議生效之日起，不得再以任何理由向乙方主張該房屋的任何權(quán)益，包括但不限于居住權(quán)、使用權(quán)等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定及本協(xié)議約定履行相關(guān)義務。在甲方違約的情況下，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責任。2.義務自本協(xié)議生效之日起______個工作日內(nèi)，一次性返還甲方已支付的全部購房款本金人民幣______元，并按照中國人民銀行同期同類貸款利率支付自購房款支付之日起至實際返還之日止的利息（利息總額為人民幣______元）。自本協(xié)議生效之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付違約金人民幣______元。負責辦理該房屋的退房手續(xù)，包括但不限于向房屋登記機構(gòu)申請撤銷該房屋的產(chǎn)權(quán)登記，并承擔因辦理退房手續(xù)產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于契稅、維修基金等已繳納費用的退還手續(xù)及費用。在辦理完退房手續(xù)后______個工作日內(nèi)，將該房屋騰空并交付給乙方，保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞，應照價賠償。三、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理退房手續(xù)或提供必要協(xié)助，每逾期一日，應按照乙方已支付款項（購房款本金、利息及違約金之和）的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項及按照中國人民銀行同期同類貸款利率支付利息，同時甲方應按照乙方已支付款項的______%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，向乙方主張該房屋的任何權(quán)益，甲方應向乙方返還已收取的全部款項，并按照乙方已支付款項的______%向乙方支付違約金，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方返還購房款本金、支付利息及違約金，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項及按照中國人民銀行同期同類貸款利率支付利息，同時乙方應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定辦理退房手續(xù)或因乙方原因?qū)е峦朔渴掷m(xù)無法順利辦理，乙方應負責解決并承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為購買該房屋所支付的各項費用、因退房產(chǎn)生的額外支出以及甲方因此遭受的預期利益損失等。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_____