購房免償借款協議書?甲方（出借人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方因購買房產需要資金，甲方同意向乙方提供免償借款，用于支付購房款項。為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、借款金額及用途1.借款金額：甲方向乙方提供的免償借款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款用途：該借款僅用于乙方購買位于[房屋地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），乙方不得將借款挪作他用。二、借款期限借款期限自本協議生效之日起，至乙方取得該房屋的不動產權證書且將其抵押給甲方后終止。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解乙方借款的使用情況，乙方應予以配合并提供相關信息。在借款期限屆滿且乙方未按本協議約定履行義務時，甲方有權采取相應措施維護自身權益。2.義務按照本協議約定向乙方提供免償借款。對乙方提供的個人信息等予以保密，但法律法規另有規定或因履行司法程序等需要披露的除外。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定使用免償借款。2.義務應如實向甲方告知該房屋購買的相關情況，包括但不限于購房合同簽訂情況、款項支付情況等。負責辦理該房屋購買過程中的所有手續，承擔相關費用，并確保購房行為合法合規。在借款期限內，妥善保管該房屋相關資料及憑證，并應甲方要求隨時提供查閱。取得該房屋不動產權證書后，應在[具體期限]內將其抵押給甲方，并協助辦理相關抵押登記手續，抵押費用由乙方承擔。按照本協議約定的還款方式和期限履行還款義務（雖為免償借款，但如有約定特殊情況需還款的，按約定執行）。未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、贈與、出租、抵押或以其他任何方式處分該房屋。如該房屋出現質量問題、產權糾紛或其他影響甲方權益的情況，乙方應及時采取措施解決，并承擔由此給甲方造成的損失。四、還款方式及期限鑒于本借款為免償借款，但在以下情形下乙方應向甲方還款：1.若乙方在借款期限內提前處置該房屋（包括但不限于轉讓、贈與、抵押等），乙方應在處置該房屋前提前[X]日通知甲方，并將處置該房屋所得款項優先用于償還本協議項下的借款本金及可能產生的利息（如有），剩余款項方可自行支配。2.若乙方未按照本協議約定取得該房屋不動產權證書或未在規定時間內將不動產權證書抵押給甲方，乙方應在逾期之日起[X]日內，按照未償還借款本金金額的[X%]向甲方支付違約金，并在甲方要求的合理期限內償還全部借款本金。3.如因乙方原因導致甲方在借款期限屆滿后無法實現對該房屋的抵押權或因該房屋存在其他瑕疵影響甲方權益，乙方應立即償還全部借款本金，并按照借款本金金額的[X%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。五、房屋抵押1.乙方取得該房屋不動產權證書后，應在[具體期限]內與甲方簽訂房屋抵押合同，并辦理房屋抵押登記手續，將該房屋抵押給甲方，作為乙方履行本協議義務的擔保。2.抵押擔保的范圍包括本協議項下的借款本金、違約金、賠償金以及甲方為實現債權和抵押權而發生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。3.在抵押期間，乙方應妥善保管該房屋，并保證該房屋完好無損。未經甲方書面同意，乙方不得擅自對該房屋進行改建、擴建、拆除或其他可能影響房屋價值及抵押權實現的行為。4.若乙方未能按照本協議約定履行義務，甲方有權依法處置抵押房屋，并就處置所得價款優先受償。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供借款，應按照未提供借款金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定使用借款或未履行其他義務，應按照違約行為涉及金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方違約行為導致甲方產生其他費用支出（如律師費、訴訟費等），乙方應一并承擔。3.乙方違反本協議約定提前處置該房屋或未按時辦理房屋抵押登記手續等，除按照本協議第四條約定還款外，還應按照本協議約定承擔違約責任。4.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補