農村人買地合同協議書?甲方（賣方）：姓名：__________________性別：______年齡：______住址：__________________身份證號：________________乙方（買方）：姓名：__________________性別：______年齡：______住址：__________________身份證號：________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方愿意購買該土地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地理位置描述，精確到村、組、地塊編號等]。2.土地面積：經雙方測量或確認，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積]平方米）。3.土地用途：[明確土地用途，如農業種植、養殖、建房等]。4.土地現狀：土地上目前[描述土地現狀，有無建筑物、附著物、青苗等情況]。二、土地轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該土地的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元）。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]元）。剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]元），乙方應在[具體付款期限]前一次性支付給甲方。甲方應在收到全部款項后[X]日內向乙方交付土地相關手續及憑證。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取土地轉讓款。有權要求乙方按照合同約定的用途使用土地。2.義務：保證該土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛，不存在抵押、查封等限制轉讓的情況。如因甲方原因導致乙方無法取得該土地權益，甲方應承擔全部法律責任及經濟賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項，并按照已付款項的[X]%向乙方支付違約金。協助乙方辦理土地相關的過戶、登記等手續，所產生的費用按照法律法規規定由雙方各自承擔。如因甲方故意拖延或拒絕協助導致乙方損失的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。在土地交付前，負責處理土地上的現有建筑物、附著物、青苗等相關事宜，確保土地以符合本合同約定的狀態交付給乙方。向乙方提供該土地的相關資料，包括但不限于土地權屬證明、規劃文件等，確保資料的真實性、完整性。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定的價格和方式取得該土地的使用權。在取得土地使用權后，有權按照合同約定的用途自主使用土地。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地轉讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如因乙方擅自改變土地用途導致的一切法律責任和經濟損失，由乙方自行承擔。如甲方因此遭受損失的，乙方應負責賠償。在土地使用過程中，遵守國家法律法規及當地相關規定，承擔因使用土地產生的一切稅費及其他費用。接受甲方及相關部門對土地使用情況的監督檢查。四、土地交付1.甲方應在收到全部款項后的[X]日內，將該土地交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如實地指界交付、移交相關權屬證書等]。2.土地交付時，雙方應共同對土地的現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。確認書應包括土地面積、現狀、交付時間等內容，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。五、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫違約金金額]元）。如因違約給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。2.如甲方未按照本合同約定的時間交付土地，每逾期一日，應按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。3.如乙方未按照本合同約定的用途使用土地，甲方有權要求乙方限期改正。如乙方在限期內未改正的，甲方有權解除本合同，收回土地使用權，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同的，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同不一致的，以補充