邢臺房屋拆遷協議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設項目名稱]需要，需對乙方位于邢臺市[房屋具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋拆遷事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于邢臺市[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混、磚木等]，房屋用途為[居住、商業等]。該房屋所有權證號為[具體證號]。2.附屬物包括但不限于房屋附屬的圍墻、門樓、庭院硬化、水井、化糞池、暖氣設施、有線電視設施、電話設施、寬帶設施等，具體附屬物明細見本協議附件一《附屬物清單》。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定，對乙方的房屋及附屬物進行拆遷。要求乙方提供與被拆遷房屋相關的權屬證明文件及其他必要資料。2.義務向乙方提供拆遷許可證及相關拆遷文件，證明拆遷行為的合法性。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及其他相關費用。負責辦理房屋拆遷過程中的相關審批手續，確保拆遷工作順利進行。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財產安全。因甲方原因造成乙方或第三方人身傷亡或財產損失的，由甲方承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定，獲得拆遷補償款及其他相關費用。要求甲方按照本協議約定的時間和標準履行義務。在拆遷過程中，對甲方的拆遷行為進行監督，提出合理的意見和建議。2.義務向甲方提供真實、有效的房屋權屬證明文件及其他與拆遷相關的資料。在本協議約定的時間內騰空房屋，并將房屋及附屬物完整地交付給甲方。積極配合甲方辦理房屋拆遷過程中的相關手續，協助甲方做好拆遷工作。不得在被拆遷房屋內進行新建、擴建、改建等增加補償費用的行為。如乙方違反此約定，新增部分不予補償，并由乙方自行拆除，恢復原狀。三、拆遷補償及支付方式（一）拆遷補償款1.貨幣補償甲方應向乙方支付的貨幣補償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款包括房屋補償費、附屬物補償費、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業損失費等各項費用，具體明細如下：房屋補償費：根據評估機構對乙方房屋的評估價值，確定房屋補償費為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。附屬物補償費：按照本協議附件一《附屬物清單》中確定的附屬物種類和數量，依據評估機構的評估價格，附屬物補償費共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。搬遷補助費：按照被拆遷房屋建筑面積每平方米[X]元的標準，計算搬遷補助費為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。臨時安置補助費：因甲方原因造成乙方需要臨時安置的，甲方按照被拆遷房屋建筑面積每平方米每月[X]元的標準，向乙方支付臨時安置補助費。臨時安置期限為自乙方騰空房屋之日起至甲方通知乙方回遷之日止，預計臨時安置期限為[X]個月，臨時安置補助費共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如實際臨時安置期限超過預計期限，甲方應按照實際期限繼續支付臨時安置補助費。停產停業損失費（如適用）：乙方房屋為經營性用房的，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤額乘以停產停業期限的標準，向乙方支付停產停業損失費。停產停業期限為自乙方停止經營之日起至甲方通知乙方回遷之日止，預計停產停業期限為[X]個月。經評估機構評估，乙方上一年度月平均凈利潤額為人民幣[X]元，停產停業損失費共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如實際停產停業期限超過預計期限，甲方應按照實際期限繼續支付停產停業損失費。2.產權調換甲方以位于邢臺市[回遷房具體地址]的[X]套房屋與乙方被拆遷房屋進行產權調換?；剡w房建筑面積共計[X]平方米，其中住宅建筑面積為[X]平方米，商業建筑面積為[X]平方米（最終面積以產權登記面積為準）?；剡w房戶型及面積分配如下：[戶型一]：建筑面積為[X]平方米，共計[X]套；[戶型二]：建筑面積為[X]平方米，共計[X]套；......產權調換房屋的樓層、朝向等具體位置，由甲方根據回遷房建設規劃和實際情況確定，并在回遷前以書面形式通知乙方。產權調換房屋的差價結算：乙方應向甲方支付產權調換房屋與被拆遷房屋的差價。差價按照以下方式計算：（產權調換房屋評估單價被拆遷房屋評估單價）×被拆遷房屋建筑面積+（產權調換房屋超出被拆遷房屋面積部分的單價×超出面積）甲方應向乙方支付的貨幣補償款總額。經評估機構評估，產權調換房屋評估單價為每平方米[X]元，被拆遷房屋評估單價為每平方米[X]元。乙方應向甲方支付的產權調換房屋差價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在簽訂本協議后[X]日內，將產權調換房屋差價支付至甲方指定賬戶。（二）支付方式1.貨幣補償款支付甲方在本協議簽訂后[X]日內，向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方騰空房屋并將房屋及附屬物完整地交付給甲方后[X]日內，甲方將剩余拆遷補償款一次性支付給乙方。2.產權調換房屋差價支付乙方應在簽訂本協議后[X]日內，將產權調換房屋差價支付至甲方指定賬戶。甲方在收到乙方支付的產權調換房屋差價后，為乙方辦理產權調換房屋的相關手續。四、拆遷期限及搬遷時間1.拆遷期限本協議約定的拆遷期限自[拆遷開始日期]起至[拆遷結束日期]止。如因不可抗力或政府原因導致拆遷期限延長的，拆遷期限相應順延，雙方互不承擔違約責任。2.搬遷時間乙方應在本協議簽訂后[X]日內開始搬遷，并在[搬遷截止日期]前騰空房屋，將房屋及附屬物完整地交付給甲方。如乙方未按照約定時間搬遷，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取強制拆遷措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協議約定的標準和要求進行拆遷，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方擅自變更拆遷范圍、拆遷期限等協議內容，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的時間和標準騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方提供虛假的房屋權屬證明文件及其他相關資料，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方違反本協議約定，在被拆遷房屋內進行新建、擴建、改建等增加補償費用的行為，甲方有權扣除相應增加的補償費用，并要求乙方自行拆除，恢復原狀。如乙方拒絕拆除，甲方有權采取強制拆除措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，報房屋拆遷管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效