酒店售后返租協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方及承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[酒店具體地址]的酒店物業（以下簡稱"該物業"），乙方有意購買該物業并將其返租給甲方經營，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.物業位置：該酒店位于[具體地理位置]，具體門牌號為[詳細門牌號]。2.物業面積：該物業建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米。土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]。3.物業用途：該物業規劃用途為酒店經營，目前酒店內部設施包括但不限于[列舉主要設施設備，如客房數量、餐廳規模、會議室規格等]。4.產權狀況：甲方保證對該物業擁有合法、完整的所有權，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押、質押等，并能提供完整的產權證書及相關證明文件。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利在本協議履行期間，按照本協議約定使用該物業進行酒店經營活動。有權要求乙方按照本協議約定支付購房款及租金。有權對該物業的經營管理提出合理建議，但不得干涉乙方正常的經營決策。2.義務向乙方提供該物業合法有效的產權證書及相關證明文件，并確保其真實性、完整性和合法性。在本協議簽訂之日起[X]日內，將該物業交付給乙方，并保證交付時物業的設施設備完好、可正常使用。負責辦理該物業售后返租過程中涉及的相關手續，如產權變更登記等，并承擔因辦理手續產生的一切稅費及費用，但法律法規另有規定或本協議另有約定的除外。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付租金及相關費用。在租賃期間，負責對該物業進行日常維護、保養、修繕，確保物業處于安全、正常使用狀態。因甲方原因導致物業出現質量問題或安全事故，給乙方或第三方造成損失的，由甲方承擔全部賠償責任。遵守國家法律法規及本協議約定，不得從事任何損害乙方利益或影響該物業正常經營的行為。（二）乙方權利義務1.權利在本協議簽訂后，有權按照約定要求甲方交付該物業，并辦理產權變更登記手續。按照本協議約定收取租金及相關費用。在租賃期間，有權對該物業的經營管理情況進行監督檢查，但不得干涉甲方正常的經營活動。在租賃期滿或本協議提前解除后，有權按照本協議約定收回該物業，并要求甲方恢復物業原狀。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。在租賃期間，按照本協議約定將該物業返租給甲方使用，并保證甲方正常使用該物業進行酒店經營。協助甲方辦理該物業售后返租過程中涉及的相關手續，如產權變更登記等，并提供必要的文件和資料。遵守國家法律法規及本協議約定，不得從事任何損害甲方利益或影響該物業正常經營的行為。三、購房款及租金支付1.購房款乙方應向甲方支付的購房款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付購房款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方將該物業交付給乙方并辦理完產權變更登記手續后的[X]日內，支付剩余購房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金甲方應向乙方支付的租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如按月、按季、按年等]支付，甲方應在每個支付周期開始前的[X]日內，將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。3.其他費用在租賃期間，該物業的物業管理費、水電費、燃氣費、通訊費等由[具體承擔方]承擔。若因一方原因導致費用逾期支付產生的滯納金或其他額外費用，由該方自行承擔。四、租賃期限本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]年，延續次數不限。每次延續的租賃期限及租金標準等相關條款按照本協議約定執行，但雙方應在租賃期滿前[X]個月重新簽訂書面協議。五、物業交付與驗收1.交付時間甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將該物業交付給乙方。交付時，甲方應確保物業內的設施設備完好、可正常使用，并向乙方提供物業的相關資料，包括但不限于產權證書、設施設備清單、維修保養記錄等。2.驗收標準乙方應在收到甲方交付的物業后的[X]日內進行驗收。驗收標準按照本協議約定及國家相關法律法規的規定執行。如發現物業存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方有權要求甲方在[X]日內進行整改，直至達到驗收標準。整改期間，不影響本協議其他條款的履行，但因整改導致乙方無法按時使用物業的，甲方應相應順延租賃期限或給予乙方一定的經濟補償。六、產權變更登記1.甲方應在本協議簽訂后的[X]日內，協助乙方辦理該物業的產權變更登記手續，將該物業的所有權變更至乙方名下。辦理產權變更登記手續所需的稅費及費用，按照國家法律法規及本協議約定執行。2.因甲方原因導致產權變更登記手續逾期辦理或無法辦理的，甲方應承擔違約責任，按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付物業，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定辦理產權變更登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付拖欠的租金及費用，同時按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，從事任何損害乙方利益或影響該物業正常經營的行為，乙方有權要求甲方立即停止違約行為，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自將該物業轉租、轉借或用于本協議約定以外的其他用途，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理產權變更登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的違約金，同時按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，從事任何損害甲方利益或影響該物業正常經營的行為，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自解除本協議，應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。