違法征收補(bǔ)償協(xié)議書(shū)?甲方（征收方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被征收方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方在征收過(guò)程中存在違法征收行為，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就違法征收相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)償協(xié)議：一、征收標(biāo)的物及相關(guān)情況說(shuō)明1.征收土地情況甲方違法征收乙方位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地。該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地、農(nóng)用地等]，土地用途為[土地實(shí)際用途，如工業(yè)用地、住宅用地等]。乙方持有該土地的合法權(quán)屬證明文件，文件編號(hào)為[具體編號(hào)]。2.地上附著物情況乙方在該土地上建有[建筑物名稱及數(shù)量，如廠房X棟、辦公樓1棟等]，建筑物總面積為[X]平方米。建筑物結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造時(shí)間]，目前處于[使用狀態(tài)，如正常使用、閑置等]。土地上還存在附屬設(shè)施，包括但不限于圍墻[長(zhǎng)度]米、大門[數(shù)量及規(guī)格]個(gè)、水電設(shè)施[詳細(xì)說(shuō)明，如變壓器容量、水管管徑等]、綠化景觀[描述綠化面積及主要植物種類]等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方配合辦理與違法征收補(bǔ)償相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。在本協(xié)議約定的條件下，對(duì)征收標(biāo)的物進(jìn)行清理、處置等相關(guān)工作。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付違法征收補(bǔ)償款。甲方負(fù)責(zé)依法依規(guī)對(duì)因違法征收行為造成的影響進(jìn)行整改，消除違法征收行為對(duì)乙方造成的不利后果。甲方應(yīng)保證提供的補(bǔ)償方案符合法律法規(guī)規(guī)定及公平合理原則，不得故意隱瞞或歪曲相關(guān)事實(shí)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)獲得因甲方違法征收行為所造成損失的合理補(bǔ)償，包括但不限于土地價(jià)值損失、地上附著物損失、搬遷安置費(fèi)用等。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付補(bǔ)償款，并對(duì)補(bǔ)償款的支付情況進(jìn)行監(jiān)督。乙方有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)規(guī)定和本協(xié)議約定，妥善處理征收過(guò)程中的各項(xiàng)事宜，保障乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)提供與征收標(biāo)的物相關(guān)的權(quán)屬證明、使用情況、建設(shè)成本等資料，確保資料真實(shí)、完整、有效。乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等工作，不得故意阻礙或干擾。乙方應(yīng)在收到甲方支付的補(bǔ)償款后，按照本協(xié)議約定及甲方要求，及時(shí)完成搬遷騰空工作，并將征收標(biāo)的物交付甲方。三、補(bǔ)償款及支付方式1.補(bǔ)償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付違法征收補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該補(bǔ)償款包括但不限于以下各項(xiàng)：土地補(bǔ)償款：人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。根據(jù)土地市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估及乙方因違法征收所遭受的土地權(quán)益損失，經(jīng)專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。評(píng)估報(bào)告編號(hào)為[評(píng)估報(bào)告編號(hào)]，評(píng)估基準(zhǔn)日為[評(píng)估基準(zhǔn)日期]。地上附著物補(bǔ)償款：人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。其中，建筑物補(bǔ)償款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），根據(jù)建筑物的重置成本結(jié)合成新率評(píng)估確定；附屬設(shè)施補(bǔ)償款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），按照附屬設(shè)施的實(shí)際價(jià)值及市場(chǎng)行情評(píng)估確定。各項(xiàng)評(píng)估報(bào)告編號(hào)分別為[建筑物評(píng)估報(bào)告編號(hào)]、[附屬設(shè)施評(píng)估報(bào)告編號(hào)]，評(píng)估基準(zhǔn)日均為[評(píng)估基準(zhǔn)日期]。搬遷安置費(fèi)用：人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。包括乙方因搬遷產(chǎn)生的設(shè)備拆卸、運(yùn)輸、安裝費(fèi)用，人員安置費(fèi)用，臨時(shí)安置費(fèi)用等。具體費(fèi)用明細(xì)如下：設(shè)備搬遷費(fèi)用：人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），經(jīng)雙方共同核定的設(shè)備清單及搬遷費(fèi)用預(yù)算確定。人員安置費(fèi)用：人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），按照乙方員工人數(shù)及安置時(shí)間，以每人每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算[安置月數(shù)]個(gè)月。臨時(shí)安置費(fèi)用：人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），根據(jù)乙方需要臨時(shí)安置的面積及安置期限，以每平方米每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算[安置月數(shù)]個(gè)月。其他補(bǔ)償費(fèi)用：人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。包括但不限于乙方因違法征收行為導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、預(yù)期利益損失補(bǔ)償?shù)取Ｍ．a(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營(yíng)收入、利潤(rùn)等情況，結(jié)合行業(yè)平均利潤(rùn)率，經(jīng)評(píng)估確定為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）；預(yù)期利益損失補(bǔ)償根據(jù)乙方未來(lái)經(jīng)營(yíng)規(guī)劃及市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)，經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。評(píng)估報(bào)告編號(hào)為[其他補(bǔ)償評(píng)估報(bào)告編號(hào)]，評(píng)估基準(zhǔn)日為[評(píng)估基準(zhǔn)日期]。2.支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付補(bǔ)償款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付補(bǔ)償款總額的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。在乙方完成搬遷騰空工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余補(bǔ)償款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在甲方每次支付補(bǔ)償款前，向甲方提供合法有效的收款憑證。甲方支付補(bǔ)償款時(shí)，可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式匯入乙方指定的銀行賬戶，乙方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、搬遷騰空及交付1.搬遷騰空期限乙方應(yīng)在收到甲方第一筆補(bǔ)償款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始搬遷騰空工作，并在[搬遷期限天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)完成全部搬遷騰空工作，將征收標(biāo)的物交付甲方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)乙方交付的征收標(biāo)的物應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：土地上的建筑物、附屬設(shè)施等應(yīng)全部拆除，場(chǎng)地平整，無(wú)殘留建筑垃圾。土地及地上附著物應(yīng)保持交付前的原狀，如有損壞應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)清理完畢場(chǎng)地內(nèi)的所有物品、設(shè)備等，確保場(chǎng)地?zé)o任何遺留物。3.驗(yàn)收甲方應(yīng)在乙方完成搬遷騰空工作后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)出具驗(yàn)收合格證明；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方限期整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)賠償乙方因甲方違約所遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。如甲方違反法律法規(guī)規(guī)定，在未依法完成征收程序的情況下強(qiáng)行占有征收標(biāo)的物，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償款總額的[X]%計(jì)算。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成搬遷騰空工作，每逾期一日，應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的補(bǔ)償款，同時(shí)乙方應(yīng)按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因乙方違約所遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)交付征收標(biāo)的物，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改期間所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的補(bǔ)償款，并要求乙方按照補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或故意隱瞞相關(guān)事實(shí)，導(dǎo)致甲方在簽訂本協(xié)議或履行協(xié)議過(guò)程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額按照甲方實(shí)際損失計(jì)算。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效