茶葉基地流轉協議書?甲方（流轉方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[茶葉基地具體地址]的茶葉基地（以下簡稱"該基地"），乙方有意受讓該基地用于茶葉種植及相關經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、流轉標的物及服務具體描述1.茶葉基地位置及范圍該茶葉基地位于[詳細地理位置]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]，面積共計[X]畝（以實際測量為準）。基地內現有茶樹品種為[具體茶樹品種]，種植規模為[X]株/畝，茶樹平均樹齡為[X]年。2.基地基礎設施基地內具備完善的基礎設施，包括但不限于灌溉系統（包含[灌溉設施詳細說明，如機井數量、分布位置、灌溉管道走向等]）、道路系統（[道路狀況及分布描述，如主路寬度、硬化程度，支路連接情況等]）、電力供應設施（[變壓器容量、供電線路走向等]），能夠滿足茶葉種植及后續經營的基本需求。3.地上附著物除茶樹外，基地內還存在其他地上附著物，包括但不限于[列舉如茶棚、倉庫、加工設備等地上附著物的詳細情況，如茶棚面積、結構，倉庫數量、面積及用途，加工設備的種類、型號等]。二、流轉期限本次流轉期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。流轉期滿后，乙方享有在同等條件下優先續租的權利。三、流轉費用及支付方式1.流轉費用乙方應向甲方支付的流轉費用為每年人民幣[X]元/畝，總計每年人民幣[X]元。流轉費用應根據市場行情及基地實際情況，每[X]年進行一次調整，調整幅度為[X]%。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付第一年的流轉費用人民幣[X]元。此后，乙方應于每年的[具體支付日期]前，將當年的流轉費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定收取流轉費用。監督乙方按照本協議約定合理使用茶葉基地及相關設施。在流轉期限內，甲方有權對基地內茶樹品種、種植規模等進行必要的調整，但應提前[X]日通知乙方，并不得影響乙方的正常經營活動。2.義務保證對流轉的茶葉基地擁有合法的處分權，且該基地不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。向乙方提供基地的相關資料，包括但不限于土地權屬證明、基地現狀圖、基礎設施布局圖等，確保乙方對基地情況有充分了解。在流轉期限內，協助乙方協調與周邊村民、相關部門等的關系，為乙方的經營活動提供必要的便利條件。負責處理與基地流轉相關的前期遺留問題，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利在流轉期限內，享有對茶葉基地的自主經營權，包括但不限于茶樹品種選擇、種植管理、采摘加工、銷售等經營活動。根據經營需要，有權對基地內的基礎設施進行合理改造和維護，但應提前告知甲方，并不得改變基礎設施的主體結構和用途。在流轉期滿或本協議提前解除后，有權按照本協議約定要求甲方返還已支付的流轉費用（如有剩余）及合理的投入補償（如有）。2.義務按照本協議約定按時足額支付流轉費用。按照茶葉種植及經營的相關規范和要求，合理使用茶葉基地及相關設施，不得擅自改變基地用途或損壞基地內的茶樹、基礎設施及地上附著物。負責茶葉基地的日常經營管理，包括但不限于茶樹的施肥、修剪、病蟲害防治、采摘等工作，確保茶葉產量和質量。在經營過程中，遵守國家法律法規及相關政策規定，依法納稅，并承擔因經營活動產生的一切法律責任和經濟責任。流轉期限屆滿或本協議提前解除時，乙方應按照甲方要求將茶葉基地及相關設施、地上附著物完好無損地返還給甲方，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。五、土地交付與接收1.交付時間甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將茶葉基地交付給乙方。2.交付標準交付時，基地應保持現狀，茶樹生長正常，基礎設施能夠正常使用，地上附著物無損壞。3.接收確認乙方應在甲方交付基地時進行現場查驗，并簽署接收確認書。如發現基地存在不符合交付標準的情況，乙方應在接收確認書中注明，甲方應在[X]日內負責整改至符合交付標準，由此產生的費用由甲方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時交付茶葉基地或交付的基地不符合約定標準，每逾期一日，應按照當年流轉費用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的流轉費用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協議約定，擅自干涉乙方的正常經營活動或因甲方原因導致乙方無法正常經營，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照當年流轉費用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未能履行本協議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付流轉費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的流轉費用不予退還，并應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變茶葉基地用途或損壞基地內的茶樹、基礎設施及地上附著物，乙方應負責恢復原狀或照價賠償，并按照當年流轉費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未能履行本協議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協