退還買房定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方于[具體日期]向甲方支付了購買房屋的定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），現(xiàn)因[具體原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就退還該定金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他性質(zhì)，如為其他性質(zhì)請?jiān)敿?xì)說明]二、定金退還原因乙方因[詳細(xì)說明退還定金的原因，如資金不足、家庭變故、發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題等]，無法繼續(xù)履行與甲方簽訂的房屋買賣合同，故雙方協(xié)商一致解除房屋買賣意向，甲方同意退還乙方已支付的定金。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方提供有效身份證明文件及相關(guān)支付憑證，以核實(shí)乙方身份及定金支付情況。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)按照約定方式和時(shí)間收取定金退還所需的相關(guān)文件及款項(xiàng)。義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定向乙方退還定金。向乙方提供定金退還的有效憑證，如轉(zhuǎn)賬記錄、收款收據(jù)等。確保退還定金的行為符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，不存在任何違法違規(guī)或損害第三方利益的情況。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定按時(shí)足額退還定金。在甲方未按照本協(xié)議約定退還定金時(shí)，有權(quán)通過合法途徑追究甲方的違約責(zé)任。義務(wù)向甲方提供真實(shí)有效的身份證明文件、定金支付憑證等相關(guān)資料，配合甲方辦理定金退還手續(xù)。自本協(xié)議簽訂之日起，不得就該房屋買賣事宜再向甲方主張任何權(quán)利，不得干擾甲方正常生活和工作。確保自身行為符合法律法規(guī)及社會公德，不得采取任何不正當(dāng)手段獲取定金退還。四、定金退還方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）退還至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________開戶名：__________________五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方退還定金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還定金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性退還全部定金及按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付的違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，如未按照要求提供相關(guān)資料、干擾甲方正常生活工作或就該房屋買賣事宜再向甲方主張權(quán)利等，甲方有權(quán)暫不退還定金，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期