集資購買山地協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方基于共同意愿，擬通過集資方式購買山地，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.山地位置：本次集資購買的山地位于[山地具體地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.山地面積：經(jīng)實地測量及雙方確認(rèn)，該山地面積約為[X]平方米（以最終測繪面積為準(zhǔn)）。3.山地現(xiàn)狀：該山地目前為[山地現(xiàn)狀描述，如未開發(fā)的荒地、有部分樹木等]，地上附著有[如有相關(guān)附著物，詳細(xì)列舉]。二、集資方式及金額1.集資方式：甲乙雙方共同出資，按照約定的比例承擔(dān)購買山地所需費用。2.集資金額：雙方約定本次購買山地所需總金額為人民幣[X]元。甲方應(yīng)出資人民幣[X]元，占總出資比例的[X]%；乙方應(yīng)出資人民幣[X]元，占總出資比例的[X]%。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有山地的相關(guān)權(quán)益。對山地的使用、經(jīng)營、處置等重大事項有知情權(quán)，并有權(quán)參與討論和決策。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額足額繳納集資款。協(xié)助乙方辦理與山地購買及后續(xù)相關(guān)事宜，提供必要的文件和信息。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議關(guān)于山地使用、管理的各項規(guī)定，不得從事?lián)p害山地權(quán)益及乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的比例享有山地的相關(guān)權(quán)益。對山地的使用、經(jīng)營、處置等重大事項有知情權(quán)，并有權(quán)參與討論和決策。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額足額繳納集資款。負(fù)責(zé)與出售方或相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)山地購買事宜，簽訂相關(guān)合同文件，并及時向甲方通報進(jìn)展情況。負(fù)責(zé)山地購買后的日常管理和維護(hù)工作，確保山地的安全和正常使用。四、購買流程1.信息收集與協(xié)商：乙方負(fù)責(zé)收集關(guān)于該山地出售的相關(guān)信息，包括出售方的身份、出售價格、交易條件等，并與甲方共同協(xié)商確定購買意向。2.合同簽訂：乙方代表甲乙雙方與山地出售方簽訂《山地買賣合同》，明確雙方權(quán)利義務(wù)及交易細(xì)節(jié)。合同簽訂后，乙方應(yīng)及時將合同副本提供給甲方。3.款項支付：甲乙雙方按照本協(xié)議約定的集資金額及時間，將款項支付至雙方共同指定的賬戶。支付憑證作為雙方履行出資義務(wù)的依據(jù)。4.產(chǎn)權(quán)登記：乙方負(fù)責(zé)辦理山地產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，將山地產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用由雙方按照出資比例分擔(dān)。五、山地使用與管理1.使用目的：雙方購買山地的目的為[明確使用目的，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、休閑度假等]。2.使用方式：雙方應(yīng)按照約定的使用目的合理使用山地，未經(jīng)對方書面同意，不得擅自改變使用方式。如需進(jìn)行與約定使用目的不符的其他開發(fā)或經(jīng)營活動，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并另行簽訂補充協(xié)議。3.管理責(zé)任：山地購買后，由乙方負(fù)責(zé)日常管理工作，包括但不限于山地的維護(hù)、安全防范、環(huán)境衛(wèi)生等。甲方有權(quán)對山地的管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。六、收益分配1.收益范圍：因山地產(chǎn)生的各項收益，包括但不限于租金收入、經(jīng)營收入等，均屬于甲乙雙方共同收益。2.分配方式：雙方按照出資比例分配山地收益。乙方應(yīng)在每個收益結(jié)算周期結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)，將收益分配情況書面通知甲方，并按照約定將甲方應(yīng)得的收益支付至甲方指定賬戶。七、違約責(zé)任1.出資違約：若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額足額繳納集資款，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定的出資比例承擔(dān)山地購買總金額的[X]%作為違約金，同時違約方已繳納的集資款不予退還。2.使用管理違約：若一方擅自改變山地使用方式或未履行管理責(zé)任，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。3.其他違約：如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.協(xié)議變更與補充：本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律