飯店合租合同協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意就位于[飯店具體地址]的飯店進行合租經營，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物及服務描述1.飯店基本情況該飯店位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，包括餐廳、廚房、儲物間、包間等經營所需區域。飯店現有裝修、設備設施等情況如下：[詳細列舉裝修風格、設備名稱及數量、品牌等，如地面為防滑地磚，墻面為壁紙，廚房配有爐灶[X]個、蒸箱[X]臺、冰箱[X]臺等]。2.經營服務范圍雙方合租經營的飯店主要提供[菜系名稱]餐飲服務，包括早、中、晚三餐及各類特色菜品。乙方應在甲方原有經營基礎上，按照市場需求合理調整菜品結構，保證菜品質量和口味，提升服務水平，以滿足顧客的消費需求。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，雙方如有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知對方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若乙方未在規定時間內通知甲方，則視為放棄優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準甲方將飯店的[X]%份額出租給乙方，乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。租金標準將根據市場行情及飯店經營狀況，每[調整周期，如一年]進行一次評估調整，調整幅度由雙方協商確定，但調整幅度不得超過上一年度租金的[X]%。2.支付方式乙方應在每個支付周期開始前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。2.押金用于保障飯店設施設備的完好、經營期間的各項費用結算以及違約責任的承擔等。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且飯店設施設備完好無損，甲方應在[X]個工作日內將押金全額無息退還乙方。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。有權對飯店的經營情況進行監督，提出合理的意見和建議。在乙方違反本合同約定時，有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務保證飯店具有合法的出租權，提供的飯店場地及相關設施設備符合法律法規規定，并能夠正常使用。協助乙方辦理飯店經營所需的相關證照手續，提供必要的證明文件和協助工作，但相關費用由乙方承擔。負責協調與飯店所在物業、周邊居民等相關方的關系，確保乙方正常經營。按照本合同約定，定期對飯店的設施設備進行檢查、維護和維修，確保其正常運行。但因乙方使用不當造成的損壞除外，乙方應承擔相應的維修費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定使用飯店的場地及設施設備，進行合法的經營活動。在經營過程中，有權根據市場需求自主調整菜品、價格及營銷策略等，但不得違反法律法規及本合同約定。對甲方違反本合同約定的行為，有權要求甲方承擔違約責任，并采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。合法經營，遵守國家法律法規及相關行業規范，不得從事違法違規活動。合理使用飯店的場地及設施設備，不得擅自改變其用途或進行破壞性改造。如因乙方原因造成設施設備損壞，應及時修復或賠償。負責飯店日常的經營管理，包括人員招聘、培訓、物資采購、菜品制作、客戶服務等工作，并承擔相應的費用和責任。按照國家相關規定，做好食品安全、消防安全、環境衛生等工作，確保經營活動符合要求。因乙方原因導致的食品安全事故、消防安全事故等，由乙方承擔全部法律責任和經濟損失。定期向甲方通報飯店的經營情況，接受甲方的監督檢查。在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定將飯店場地及設施設備完好無損地交還甲方。六、費用分擔1.經營費用乙方負責承擔飯店經營過程中的各項費用，包括但不限于食材采購費用、員工工資、水電費、物業費、燃氣費、通訊費、營銷推廣費等。甲方應承擔的費用為與飯店場地相關的房產稅、土地使用稅等稅費，但因乙方經營活動導致的額外稅費增加部分，由乙方承擔。2.設施設備維修費用如因正常使用導致飯店設施設備出現損壞，由甲方負責維修，但維修費用由雙方按照各自所占飯店份額比例分擔。因乙方使用不當造成設施設備損壞的，乙方應承擔全部維修費用，并負責賠償甲方因此遭受的損失。七、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經雙方協商一致，可以提前解除本合同。若一方出現下列情形之一，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任：甲方未按照本合同約定提供飯店場地及設施設備，或提供的場地及設施設備存在嚴重質量問題，導致乙方無法正常經營的。乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，經甲方書面催告后[X]天內仍未支付的。乙方擅自改變飯店經營用途或進行違法違規經營活動，經甲方勸阻無效的。因不可抗力或政府行為等原因，導致本合同無法繼續履行的，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變經營用途、損壞設施設備等，乙方應按照以下方式承擔違約責任：逾期支付租金的，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。擅自改變經營用途的，乙方應立即恢復原狀，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。如因改變經營用途導致飯店遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。損壞設施設備的，乙方應按照實際損失金額進行賠償，并承擔因設施設備損壞導致的經營中斷等間接損失。3.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向飯店所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行