兩人一起建房子協議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同出資建造房屋，為明確雙方權利義務，保障合作順利進行，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，達成如下協議：一、協議背景與目的1.甲乙雙方經友好協商，決定共同出資在[具體地點]建造一棟[房屋結構、層數等詳細描述]的房屋。2.本協議旨在明確雙方在房屋建造過程中的各項權利義務，確保房屋建造工作順利完成，保障雙方的合法權益。二、標的物或服務具體描述1.房屋位置：位于[詳細地址]，土地面積為[X]平方米，該土地取得方式為[出讓/劃撥等]。2.房屋設計：雙方共同委托[設計單位名稱]進行房屋設計，設計方案為[詳細描述設計圖紙內容，包括層數、戶型、面積分配等]。3.房屋建造：由雙方共同選定具備相應資質的建筑施工單位[施工單位名稱]進行房屋建造，建造標準按照國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范和相關標準執行，確保房屋質量安全。房屋建筑結構為[具體結構類型，如框架結構等]，建筑面積約為[X]平方米，層數為[X]層，具體樓層布局為[詳細說明各樓層功能布局]。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權參與房屋建造過程中的重大決策，包括但不限于施工單位的選擇、設計方案的變更等。對房屋建造質量、進度等情況進行監督檢查，提出合理意見和建議。按照本協議約定，享有房屋建成后相應的權益。2.義務按照本協議約定的出資比例及時足額向雙方共同設立的建房資金賬戶繳納建房款項。協助乙方辦理房屋建造過程中所需的相關手續，如土地使用證、規劃許可證、施工許可證等，提供必要的文件和資料，并承擔因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的相應責任。配合乙方及施工單位做好施工現場的協調工作，確保施工順利進行。遵守房屋建造過程中的各項規章制度，不得擅自干涉施工單位的正常施工活動。（二）乙方權利義務1.權利有權參與房屋建造過程中的重大決策，包括但不限于施工單位的選擇、設計方案的變更等。對房屋建造質量、進度等情況進行監督檢查，提出合理意見和建議。按照本協議約定，享有房屋建成后相應的權益。2.義務負責牽頭組織房屋建造的各項工作，包括但不限于施工單位的選定、設計單位的溝通協調、工程進度的把控、質量的監督等，并承擔因自身組織不力導致的相關責任。按照本協議約定的出資比例及時足額向雙方共同設立的建房資金賬戶繳納建房款項。負責辦理房屋建造過程中所需的相關手續，如土地使用證、規劃許可證、施工許可證等，確保手續齊全合法，并承擔因手續辦理問題導致的一切后果。定期向甲方通報房屋建造的進展情況，包括工程進度、質量狀況、資金使用情況等，接受甲方的監督檢查。協調施工單位與周邊鄰居及相關部門的關系，處理施工過程中出現的各類糾紛和問題。四、建房資金及支付方式1.建房資金預算：經雙方共同核算，本次房屋建造所需資金預計為人民幣[X]元，具體預算明細見附件[預算明細清單]。2.出資比例：甲方出資占建房總資金的[X]%，即人民幣[X]元；乙方出資占建房總資金的[X]%，即人民幣[X]元。3.支付方式雙方設立共同的建房資金賬戶，開戶銀行為[銀行名稱]，賬號為[賬號]。建房資金按照工程進度分階段支付。在房屋建造工程開始前[X]個工作日內，甲、乙雙方各自按照出資比例將第一期建房資金足額存入建房資金賬戶，第一期資金占總預算的[X]%。此后，每完成一個工程節點（具體節點由雙方根據工程實際情況確定），經雙方共同確認后，按照出資比例支付該節點所需資金，每次支付金額占總預算的[X]%，直至房屋建造工程全部完成。如遇工程變更或增加額外費用，雙方應按照出資比例另行追加資金。五、工程質量與驗收1.工程質量施工單位應嚴格按照設計圖紙和國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范進行施工，確保房屋質量符合相關標準。甲乙雙方有權對工程質量進行監督檢查，如發現質量問題，應及時要求施工單位整改，整改費用由施工單位承擔。如因施工單位原因導致房屋質量不符合要求，給雙方造成損失的，施工單位應承擔賠償責任。2.工程驗收房屋建造工程竣工后，乙方應及時組織施工單位進行自檢，自檢合格后向甲方發出驗收通知。甲方應在接到驗收通知后[X]個工作日內，與乙方共同對房屋進行驗收。驗收內容包括工程質量、建筑面積、房屋配套設施等是否符合設計要求和相關標準。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，施工單位應按照要求進行整改，直至驗收合格為止。整改期間的費用和工期延誤責任由施工單位承擔。六、房屋產權及使用1.房屋產權房屋建成后，甲乙雙方按照出資比例共同享有房屋產權。雙方應按照相關規定辦理房屋產權登記手續，登記在雙方名下，產權份額按照出資比例確定。未經對方書面同意，任何一方不得擅自處分房屋產權，包括但不限于轉讓、抵押、贈與等。2.房屋使用房屋建成后，雙方共同協商確定房屋的使用方式，可自住、出租或其他合理用途。在房屋使用過程中，如需對房屋進行裝修、改造等，應經雙方協商一致，并按照相關規定辦理手續。裝修、改造費用由雙方按照出資比例分擔。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的出資比例和支付方式及時足額繳納建房款項，每逾期一日，應按照未繳納金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失，同時甲方已繳納的款項不予退還。2.若乙方未按照本協議約定的出資比例和支付方式及時足額繳納建房款項，每逾期一日，應按照未繳納金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失，同時乙方已繳納的款項不予退還。3.若一方未按照本協議約定履行協助辦理相關手續、監督檢查等義務，導致房屋建造工程延誤或出現其他問題，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。4.若施工單位因自身原因導致房屋建造工程質量不符合要求、工期延誤等，由負責選定施工單位的一方承擔相應責任，并賠償對方因此遭受的損失。5.若一方擅自處分房屋產權，給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充