舊房子轉讓合同協議書

舊房子轉讓合同協議書轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買舊房子事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況1.甲方所轉讓的舊房子位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋性質為[房屋性質，如商品房、房改房等]，房屋所有權證號為[房產證號]。2.該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件（如有）。二、房屋轉讓價格及付款方式1.經雙方協商一致，該舊房子轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：-定金：乙方在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。-首付款：乙方應在[具體日期]前，將購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）支付給甲方。-尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），乙方應在辦理房屋產權過戶手續當日一次性支付給甲方。三、房屋交付及相關事宜1.甲方應在收到乙方全部購房款（或按約定收到相應款項）后的[X]日內，將該房屋及附屬設施設備交付給乙方。2.交付時，甲乙雙方應共同對房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續。3.甲方應確保交付的房屋及附屬設施設備能正常使用，如有質量問題，甲方應負責在交付前修復；如因乙方原因造成損壞，由乙方承擔修復責任。四、產權過戶及稅費承擔1.甲乙雙方應在本合同生效后[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。因辦理產權過戶手續所產生的相關稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由甲乙雙方各自承擔。但在實際辦理過程中，如因政策調整等原因導致稅費分擔發生變化的，雙方應協商解決。2.在辦理房屋產權過戶手續過程中，若需要甲方提供相關證明文件或協助辦理相關手續的，甲方應積極予以配合。五、違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋或辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照合同轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。3.如因甲方原因導致房屋產權無法順利過戶給乙方，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金；如因乙方原因導致無法辦理過戶手續，甲方不承擔任何責任，乙方已支付的定金不予退還。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定事項1.______________________________________________________2.______________________________________________________3.______________________________________________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______