找鋪面轉租合同協議書

鋪面轉租合同協議書甲方（轉租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方與原房東就位于[鋪面具體地址]的鋪面（以下簡稱“該鋪面”）存在租賃關系，且甲方在取得原房東書面同意的情況下，現將該鋪面轉租給乙方，經雙方友好協商，達成如下協議：一、轉租鋪面基本情況1.該鋪面位于[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，經營范圍以原租賃合同約定為準。2.鋪面內現有裝修及設備（詳見附件清單），一并轉租給乙方使用，乙方應妥善維護和使用，如有損壞或遺失應照價賠償。二、轉租期限及租金1.轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，此期限不得超過甲方與原房東租賃合同的剩余期限。2.租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方需向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金，在轉租期滿且乙方結清所有費用并無違約行為的情況下，甲方應無息退還押金給乙方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本協議約定收取租金及押金。2.應向乙方提供原租賃合同及原房東同意轉租的書面證明。3.在轉租期間，協助乙方處理與原房東之間的相關事宜，但因乙方原因導致的問題除外。4.保證對該鋪面享有合法的轉租權，如因甲方原因導致乙方無法正常使用該鋪面，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利與義務1.有權在轉租期限內按照本協議約定使用該鋪面及其附屬設施設備。2.應按照本協議約定按時足額支付租金及押金，如有逾期，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并沒收押金。3.未經甲方書面同意，不得將該鋪面再次轉租給他人。4.負責支付在使用該鋪面期間產生的水電費、物業費、衛生費等各項費用。5.應合理使用并妥善保管該鋪面及其附屬設施設備，未經甲方書面同意，不得對鋪面進行裝修、改造或拆除原有結構。如需進行合理的裝修或改善增設他物，必須事先征得甲方書面同意，并在轉租期滿時按照原狀恢復或經甲方同意后處置。四、鋪面交接1.在本協議簽訂之日起[X]天內，甲乙雙方應進行鋪面交接。交接時，雙方應共同對鋪面內的設施設備進行清點，并在交接清單上簽字確認。2.交接完成后，乙方即開始承擔對該鋪面的保管責任，如發生任何損壞或遺失，均由乙方負責。五、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本協議，但提出解除方應提前[X]天書面通知對方，并承擔因此給對方造成的損失。2.若因不可抗力因素（如自然災害、政府拆遷等）導致本協議無法繼續履行，雙方互不承擔違約責任，租金按照實際使用天數結算，押金無息退還乙方。3.若乙方違反本協議約定，逾期支付租金或有其他違約行為，甲方有權解除本協議，收回鋪面，并沒收押金。乙方應在接到甲方解除通知后[X]天內搬離該鋪面，逾期未搬離的，甲方有權自行處置鋪面內乙方遺留的物品。六、違約責任1.若一方違反本協議約定，應向對方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因乙方原因導致甲方與原房東之間的租賃合同提前解除或產生糾紛，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方因此向原房東支付的違約金、賠償金等。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________