房屋購買沒合同協議書

房屋購買協議甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有一套位于______[具體地址]，建筑面積為______平方米的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，就房屋買賣事宜達成如下協議：一、房屋價格及付款方式1.該房屋成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：-本協議簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。該定金在乙方支付首付款時沖抵購房款。-[具體日期]前，乙方向甲方支付首付款人民幣______元整（大寫：______元整）。-剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整），乙方應在______[具體付款條件，如銀行貸款審批通過后5個工作日內]支付給甲方。如乙方選擇銀行貸款方式支付剩余購房款，乙方應自行辦理貸款手續，甲方應積極予以協助。二、房屋交付1.甲方應在收到乙方全部購房款后______日內，將該房屋及相關附屬設施（包括但不限于房屋內的固定裝修、設備等）交付給乙方。2.交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續。三、產權登記及稅費承擔1.甲方應確保該房屋產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛。如因甲方原因導致該房屋不能辦理產權登記或發生糾紛，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.雙方應在本協議生效后______日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶登記手續。辦理產權過戶登記手續所產生的相關稅費，由雙方按照國家法律法規的規定各自承擔。但在實際辦理過程中，如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費分擔發生變化的，雙方應另行協商解決。四、違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。如甲方同意繼續履行協議的，乙方應按照甲方要求支付逾期違約金并及時支付購房款。2.若甲方未按照本協議約定的時間交付房屋或辦理產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。如乙方同意繼續履行協議的，甲方應按照乙方要求支付逾期違約金并及時履行交付房屋和辦理產權過戶登記手續的義務。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議