房屋分配協(xié)議書合同范文

房屋分配協(xié)議書甲方（房屋共有人1）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系電話：______乙方（房屋共有人2）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方就[房屋具體地址]的房屋分配事宜，經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.該房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：______。2.房屋性質(zhì)為（如商品房、房改房等）：______。二、房屋分配方案1.產(chǎn)權(quán)劃分：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方擁有該房屋______%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方擁有該房屋______%的產(chǎn)權(quán)份額。2.使用安排：-房屋內(nèi)[具體房間1]歸甲方使用，甲方對(duì)該房間享有獨(dú)立的占有、使用權(quán)利，乙方不得干涉。-房屋內(nèi)[具體房間2]歸乙方使用，乙方對(duì)該房間享有獨(dú)立的占有、使用權(quán)利，甲方不得干涉。-客廳、廚房、衛(wèi)生間等公共區(qū)域由雙方共同使用，雙方應(yīng)共同維護(hù)公共區(qū)域的整潔和設(shè)施完好，合理分擔(dān)公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。三、費(fèi)用承擔(dān)1.物業(yè)費(fèi)：雙方按照各自的產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)用。即甲方承擔(dān)物業(yè)費(fèi)的______%，乙方承擔(dān)物業(yè)費(fèi)的______%。物業(yè)費(fèi)繳納方式為[具體繳納方式，如每月/每季度由[指定方]統(tǒng)一繳納后，另一方在[具體時(shí)間]將應(yīng)承擔(dān)部分支付給繳納方]。2.水電費(fèi)：水電費(fèi)按照實(shí)際使用量，由使用方各自承擔(dān)。雙方應(yīng)及時(shí)繳納各自使用部分的水電費(fèi)，避免因欠費(fèi)產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.維修費(fèi)用：對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用，由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額比例共同承擔(dān)。對(duì)于各自使用房間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用，由使用方自行承擔(dān)。四、房屋處分限制1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自對(duì)其享有的房屋產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等處分行為。如一方確有特殊情況需要處分其產(chǎn)權(quán)份額，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.若因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е略摲课荼惶幹茫醚a(bǔ)償款或安置房等權(quán)益，雙方按照各自的產(chǎn)權(quán)份額比例進(jìn)行分配。五、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)履行費(fèi)用支付義務(wù)或擅自處分房屋產(chǎn)權(quán)份額等，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如因一方的違約行為導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于房屋增值部分的損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等維權(quán)費(fèi)用。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律