餐廳鄰里承諾協議書?甲方（餐廳方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（鄰里方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方經營餐廳，乙方為甲方餐廳的相鄰方，為維護雙方的合法權益，促進鄰里和諧，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，就餐廳經營過程中與鄰里相關的事宜達成如下協議：一、協議背景與目的甲方在[具體地址]經營[餐廳名稱]，主要提供[菜品類型及特色簡要描述]等餐飲服務。乙方作為甲方餐廳的相鄰方，雙方的日常經營活動可能會相互影響。為了規范雙方行為，減少因經營活動產生的糾紛，確保雙方經營活動的順利進行，特簽訂本協議。二、標的物或服務具體描述（一）甲方餐廳1.經營范圍：甲方餐廳主要從事各類菜品的制作與銷售，包括但不限于[列舉主要菜品類別]。餐廳提供堂食、外賣等服務方式，營業時間為[具體營業時間]。2.設施設備：餐廳內配備有廚房設備（如爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜等）、用餐桌椅、空調、通風系統、消防設備等。廚房設備用于食品的烹飪加工，通風系統用于排除油煙和異味，消防設備保障餐廳的消防安全。（二）相鄰關系1.乙方房屋與甲方餐廳相鄰，乙方房屋的[具體位置關系描述，如窗戶與餐廳廚房相對等]與甲方餐廳的經營活動存在空間上的關聯。2.雙方共同使用的區域包括[如有，詳細說明共同使用的通道、樓梯間等區域的具體情況]。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照法律法規及本協議約定，自主經營餐廳，提供符合質量標準的餐飲服務。在餐廳經營過程中，有權要求乙方配合維護餐廳周邊的正常秩序，不得進行妨礙餐廳經營的行為。2.義務遵守國家法律法規及相關行業規范，合法經營餐廳。采取有效措施控制餐廳經營過程中產生的油煙、異味、噪音等，使其符合國家和地方環保標準以及相關規定。具體措施包括但不限于定期維護油煙凈化設備，確保其正常運行；合理安排廚房作業時間，避免在居民休息時間進行高噪音作業等。加強餐廳內部管理，確保食品安全衛生，防止食品污染、變質等情況發生，保障顧客的健康安全。負責餐廳內設施設備的維護、保養和更新，確保其正常運行，避免因設施設備故障對乙方造成損害。如因設施設備故障導致乙方損失的，甲方應承擔相應賠償責任。按照本協議約定，承擔因餐廳經營活動給乙方造成的合理損失賠償責任。在餐廳經營過程中，如發現乙方存在影響餐廳正常經營的行為，有權及時通知乙方并要求其改正。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方在經營餐廳過程中遵守法律法規及本協議約定，保障乙方的合法權益。在甲方經營活動對乙方造成損害時，有權要求甲方承擔賠償責任。2.義務遵守國家法律法規，不得實施任何妨礙甲方餐廳正常經營的行為。配合甲方做好餐廳周邊環境的維護工作，如不隨意堆放雜物影響通行等。在甲方采取合理措施控制油煙、異味、噪音等時，給予必要的理解和配合。如發現甲方經營活動存在違反法律法規或本協議約定的行為，應及時通知甲方并要求其改正。四、費用承擔（一）環保設施費用甲方負責承擔餐廳內油煙凈化設備等環保設施的購置、安裝、維護、保養及更新費用，確保其正常運行并符合環保要求。（二）噪音控制費用甲方為控制餐廳經營過程中產生的噪音，采取隔音、降噪等措施所產生的費用由甲方自行承擔。（三）損害賠償費用因一方違反本協議約定給對方造成損失的，違約方應承擔相應的損害賠償費用。損害賠償費用包括但不限于直接經濟損失、因維權產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定采取有效措施控制油煙、異味、噪音等，導致對乙方造成損害的，甲方應立即停止侵權行為，并采取積極措施消除影響。同時，甲方應按照以下方式承擔違約責任：如給乙方造成輕微損失的，甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內，向乙方支付相當于損失金額[X%]的違約金，并賠償乙方的全部損失。如給乙方造成中度損失的，甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內，向乙方支付相當于損失金額[X%]的違約金，并賠償乙方的全部損失。同時，甲方應在[具體期限]內對相關設施設備進行整改，直至符合環保及相關規定要求。如給乙方造成嚴重損失的，甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內，向乙方支付相當于損失金額[X%]的違約金，并賠償乙方的全部損失。甲方應立即停止餐廳相關經營活動，進行全面整改，整改合格后方可恢復經營。若因整改導致餐廳停業超過[具體天數]，乙方有權要求甲方按照停業期間乙方預期可得利益的[X%]進行賠償。2.若甲方違反本協議其他約定，如未保障餐廳食品安全衛生、未及時維護設施設備等，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任若乙方違反本協議約定，實施妨礙甲方餐廳正常經營的行為，乙方應立即停止侵權行為，并采取積極措施消除影響。同時，乙方應按照以下方式承擔違約責任：1.如給甲方造成輕微損失的，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內，向甲方支付相當于損失金額[X%]的違約金，并賠償甲方的全部損失。2.如給甲方造成中度損失的，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內，向甲方支付相當于損失金額[X%]的違約金，并賠償甲方的全部損失。同時，乙方應在[具體期限]內改正其妨礙行為，確保不再發生類似情況。3.如給甲方造成嚴重損失的，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內，向甲方支付相當于損失金額[X%]的違約金，并賠償甲方的全部損失。乙方應承擔甲方為恢復正常經營所支付的全部費用，包括但不限于重新裝修費用、設備重置費用等。若因乙方妨礙行為導致甲方餐廳停業超過[具體天數]，乙方還應按照停業期間甲方預期可得利益的[X%]進行賠償。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續[X]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂