兒一女出租房協議書?合同雙方：出租方：姓名：[父親姓名]性別：[父親性別]身份證號碼：[父親身份證號]聯系地址：[父親聯系地址]聯系電話：[父親聯系電話]共有人：姓名：[母親姓名]性別：[母親性別]身份證號碼：[母親身份證號]聯系地址：[母親聯系地址]聯系電話：[母親聯系電話]承租方：姓名：[兒子姓名]性別：[兒子性別]身份證號碼：[兒子身份證號]聯系地址：[兒子聯系地址]聯系電話：[兒子聯系電話]承租方：姓名：[女兒姓名]性別：[女兒性別]身份證號碼：[女兒身份證號]聯系地址：[女兒聯系地址]聯系電話：[女兒聯系電話]鑒于出租方擁有位于[房屋具體地址]的房屋一處（以下簡稱"該房屋"），愿意將其出租給承租方使用；承租方有意承租該房屋，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體樓層為[X]樓，房號為[X]室。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。3.房屋結構：[描述房屋結構，如三室一廳一廚兩衛等]4.裝修情況：[說明房屋裝修情況，如精裝修、簡裝修等，并列舉主要裝修內容，如墻面乳膠漆、地面瓷磚、廚房櫥柜等]5.配套設施：該房屋配備有[列舉主要家電家具，如空調[X]臺、冰箱[X]臺、洗衣機[X]臺、電視機[X]臺、床[X]張、沙發[X]套等]。房屋內水、電、氣、有線電視、網絡等設施齊全，并已開通正常使用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，承租方應如期交還房屋。承租方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知出租方。在同等條件下，承租方享有優先續租權。如出租方續租意愿，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租金支付方式：承租方應按照以下方式支付租金：[支付周期，如每月/每季度/每半年等]提前支付租金。承租方應在每期租金支付日前[X]天，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。出租方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[出租方姓名]賬號：[銀行賬號]3.押金：承租方應向出租方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由承租方承擔的費用后，押金應無息退還給承租方。四、雙方權利義務（一）出租方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對房屋使用情況進行監督檢查。租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因，導致本合同無法繼續履行的，有權解除本合同，且不承擔違約責任。2.義務：應保證該房屋權屬清晰，無任何產權糾紛，并確保承租方在租賃期間能夠正常使用該房屋。負責對房屋及其附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其安全正常使用。如因房屋質量問題或設施設備故障給承租方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。在租賃期間，如需提前收回房屋，應提前[X]個月書面通知承租方，并按照合同剩余租期租金總額的[X]%向承租方支付違約金。（二）承租方權利義務1.權利：有權在租賃期間按照合同約定使用該房屋及其附屬設施設備。經出租方書面同意，有權對房屋進行合理裝修或增設他物，但不得損害房屋結構和影響房屋安全使用。租賃期滿或合同解除后，承租方有權拆除其自行裝修或增設的他物，但應恢復房屋原狀。在租賃期間，如遇房屋及其附屬設施設備損壞，有權要求出租方及時維修。因出租方怠于履行維修義務，導致承租方無法正常使用房屋的，承租方有權自行維修，維修費用由出租方承擔。2.義務：應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途。如因承租方使用不當或故意損壞房屋及其附屬設施設備的，應負責修復或賠償。未經出租方書面同意，不得將房屋轉租給第三方。租賃期間，應遵守國家法律法規及當地相關規定，不得在房屋內從事違法違規活動。如因承租方原因導致房屋被有關部門查封、扣押或遭受其他損失的，承租方應承擔全部責任。在租賃期滿或合同解除后，應如期交還房屋，并保持房屋及其附屬設施設備的完好狀態。五、房屋維修與保養1.出租方維修義務：租賃期間，出租方應負責房屋主體結構、屋頂、墻面、地面、給排水管道、供電線路等基本設施設備的維修保養，確保其正常使用。如房屋及其附屬設施設備出現故障或損壞，承租方應及時通知出租方。出租方應在接到通知后[X]天內進行維修。如因出租方原因未能及時維修，導致承租方無法正常使用房屋的，出租方應按照租金的[X]%向承租方支付違約金。2.承租方維修義務：承租方應負責租賃期間房屋內家具、家電、門窗等非房屋主體結構部分的日常維修保養。如因承租方使用不當或故意損壞導致的維修費用，由承租方自行承擔。對于因承租方正常使用造成的房屋及其附屬設施設備的損壞，承租方應及時通知出租方，并配合出租方進行維修。如因承租方未及時通知或不配合維修，導致損失擴大的，承租方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.出租方違約責任：如出租方未按照本協議約定履行維修義務，導致承租方無法正常使用房屋的，應按照租金的[X]%向承租方支付違約金。如出租方擅自提前收回房屋，應按照合同剩余租期租金總額的[X]%向承租方支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。如因出租方原因導致房屋權屬糾紛或其他第三人主張權利，影響承租方正常使用房屋的，出租方應承擔違約責任，按照租金的[X]%向承租方支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約責任：如承租方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向出租方支付違約金。逾期超過[X]天的，出租方有權解除本合同，并沒收承租方已支付的押金，同時承租方應補足欠付租金及違約金。如承租方未經出租方書面同意擅自轉租房屋，出租方有權解除本合同，并沒收承租方已支付的押金，同時承租方應按照合同剩余租期租金總額的[X]%向出租方支付違約金。如承租方擅自改變房屋結構或用途，或因使用不當或故意損壞房屋及其附屬設施設備的，應負責修復或賠償，并按照損失金額的[X]%向出租方支付違約金。如因承租方原因導致房屋無法正常使用或造成其他嚴重后果的，出租方有權解除本合同，并沒收承租方已支付的押金，同時承租方應承擔全部賠償責任。如承租方在租賃期間違反國家法律法規及當地相關規定，在房屋內從事違法違規活動，導致房屋被有關部門查封、扣押或遭受其他損失的，承租方應承擔全部責任，并賠償出租方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由