高標倉庫租售協議書?甲方（出租方/出售方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（承租方/購買方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有一處高標倉庫，愿意出租/出售給乙方使用/購買，乙方有意向承租/購買該高標倉庫，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）倉庫位置該高標倉庫位于[具體地址]，倉庫所在區域交通便利，周邊配套設施完善。（二）倉庫面積倉庫建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以雙方現場測量確認為準。（三）倉庫結構及設施1.倉庫為[具體結構類型，如鋼結構]，具備良好的承載能力和空間布局。2.倉庫內配備有[列舉主要設施，如消防設施、照明系統、通風設備等]，確保倉庫的正常使用和安全運營。3.倉庫外設有[如有相關設施，如裝卸平臺、停車位等，進行描述]。（四）倉庫用途乙方承諾將該倉庫用于[明確約定的用途，如貨物存儲、物流配送等]，未經甲方書面同意，不得擅自改變倉庫用途。二、租賃/購買期限（一）租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還倉庫。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。（二）購買期限及過戶1.乙方選擇購買該倉庫的，雙方應在本協議簽訂后[X]日內，共同辦理倉庫產權過戶手續。2.購買期限自本協議生效之日起，至倉庫產權過戶至乙方名下之日止。在產權過戶手續辦理期間，甲方應積極配合乙方完成相關手續，確保過戶順利進行。三、租金/售價及支付方式（一）租金/售價1.經雙方協商一致，該高標倉庫的年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；售價為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.上述租金/售價為含稅價，乙方應按照國家法律法規的規定承擔相應的稅費。（二）支付方式1.租金支付方式租賃保證金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協議提前終止，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還倉庫后的[X]個工作日內，將租賃保證金無息退還給乙方。租金支付周期：租金支付周期為[具體支付周期，如季度/半年/年]。乙方應在每個支付周期開始前[X]日，向甲方支付當期租金。支付方式：乙方應通過銀行轉賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________2.售價支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部購房款時，自動轉為購房款的一部分。購房款支付：乙方應按照以下方式支付購房款：在辦理倉庫產權過戶手續前[X]日內，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；在倉庫產權過戶至乙方名下之日起[X]日內，支付剩余購房款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。支付方式：乙方應通過銀行轉賬的方式將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金/售價及相關費用。有權對倉庫的使用情況進行監督檢查，如發現乙方違反本協議約定使用倉庫，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，甲方有權轉讓倉庫的所有權，但應提前通知乙方，且轉讓不影響本協議的履行。2.義務保證倉庫的合法性和完整性，確保乙方在租賃/購買期限內能夠正常使用倉庫。按照本協議約定的時間和標準，向乙方交付倉庫及相關設施，并確保倉庫及設施處于良好的使用狀態。在租賃期限內，負責倉庫的維修保養（除因乙方使用不當造成的損壞外），確保倉庫的正常使用功能。協助乙方辦理與倉庫相關的手續，如消防驗收、工商注冊等（如需），所產生的費用由乙方承擔。在乙方購買倉庫時，積極配合乙方辦理產權過戶手續，提供必要的文件和協助。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃/購買期限內，按照本協議約定的用途使用倉庫。在租賃期限內，乙方對倉庫進行裝修、改造等，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除其自行添加的裝修、設備等，但不得損害倉庫的原有結構和設施。在購買倉庫時，有權要求甲方按照本協議約定協助辦理產權過戶手續。2.義務按照本協議約定的時間和方式，向甲方支付租金/售價及相關費用。合理使用倉庫及相關設施，不得擅自改變倉庫的結構和用途，不得損壞倉庫及設施。如因乙方使用不當造成倉庫及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及倉庫所在地的相關規定，合法經營，不得在倉庫內從事違法違規活動。在租賃期限屆滿或本協議提前終止時，如期交還倉庫，并保證倉庫及設施的完好。如乙方對倉庫進行了裝修、改造等，應按照本協議約定進行處理。在購買倉庫后，承擔倉庫的相關稅費及其他費用。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定的時間和標準向乙方交付倉庫及相關設施，每逾期一日，應按照租金/售價的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的款項，同時甲方應按照租金/售價的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未履行本協議約定的維修保養義務，導致乙方無法正常使用倉庫的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方擅自解除本協議或因甲方原因導致本協議無法繼續履行的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照租金/售價的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付租金/售價及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的租賃保證金/定金，同時乙方應按照租金/售價的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變倉庫的結構和用途，或未經甲方書面同意對倉庫進行裝修、改造等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。3.如乙方未在租賃期限屆滿或本協議提前終止時如期交還倉庫，每逾期一日，應按照租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回倉庫，并要求乙方承擔因此造成的損失。4.如乙方違反本協議約定在倉庫內從事違法違規活動，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的法律責任，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向倉庫所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在租賃/購買期限內，如發生不可抗力等不可預見、不可避免的因素，導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力導致的問題，盡量減少損失。如因不可抗力導致本協議無法繼續履行的，雙方可協商解除本協議。（二）通知與送達1.雙方在本協議中填寫的地址為各自的有效送達地址。任何一方的地址發生變更的，應及時書面通知對方。2.一方按照本協議約定向另一方發出的通知、文件等，以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）發送至對方有效送達地址的，即視為送達。如通過郵寄方式送達的，以郵件簽收之日為送達日期；如通過傳真、電子郵件等方式送達的，以對