高校食堂招租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有高校食堂的經(jīng)營(yíng)權(quán)，愿意將該食堂出租給乙方經(jīng)營(yíng)；乙方有意承租該食堂，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將高校食堂出租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.食堂位置：位于[高校名稱]內(nèi)[具體地址]的食堂，建筑面積為[X]平方米，包括餐廳、操作間、儲(chǔ)物間等相關(guān)配套區(qū)域。2.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方在承租期間，可經(jīng)營(yíng)餐飲服務(wù)，包括但不限于提供早、中、晚餐及小吃、飲品等，但不得經(jīng)營(yíng)違反法律法規(guī)及學(xué)校規(guī)定的項(xiàng)目。3.設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保食堂現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備（詳細(xì)清單見附件）能正常使用，包括但不限于爐灶、蒸箱、冰箱、空調(diào)、桌椅等，乙方負(fù)責(zé)在承租期內(nèi)合理使用并妥善保管，如有損壞應(yīng)及時(shí)維修或賠償。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿后[X]日內(nèi)將食堂及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。2.支付方式：租金支付采用[支付周期，如季度、半年等]支付方式。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素，導(dǎo)致租金明顯不合理的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但需提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)、學(xué)校規(guī)定或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，直至解除本協(xié)議。對(duì)食堂的建筑物、設(shè)施設(shè)備等享有所有權(quán)，但在租賃期內(nèi)，應(yīng)保證乙方能正常使用。2.義務(wù)確保食堂具備合法的經(jīng)營(yíng)手續(xù)，包括但不限于食品經(jīng)營(yíng)許可證等，并在租賃期內(nèi)維持其有效性。負(fù)責(zé)食堂的主體結(jié)構(gòu)維修，如因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致食堂主體結(jié)構(gòu)損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)維修，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。協(xié)調(diào)乙方與學(xué)校相關(guān)部門的關(guān)系，為乙方經(jīng)營(yíng)提供必要的協(xié)助。向乙方提供食堂現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單，并在租賃期滿或協(xié)議解除時(shí)，按照清單進(jìn)行驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營(yíng)食堂，但應(yīng)遵守法律法規(guī)、學(xué)校規(guī)定及本協(xié)議約定。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)協(xié)助和保障。對(duì)甲方提供的設(shè)施設(shè)備享有使用權(quán)，但應(yīng)合理使用并妥善保管，因乙方原因造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。合法經(jīng)營(yíng)食堂，遵守國(guó)家法律法規(guī)、學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度，確保食品安全衛(wèi)生，接受學(xué)校及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)食堂的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于食材采購(gòu)、人員招聘、菜品制作、環(huán)境衛(wèi)生等，保證食堂的正常運(yùn)營(yíng)。不得擅自改變食堂的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。如需對(duì)食堂進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行，裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修部分，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。在租賃期內(nèi)，自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、食材采購(gòu)費(fèi)、人員工資等。租賃期滿或協(xié)議解除后，按照本協(xié)議約定將食堂及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證其完好無(wú)損（正常損耗除外）。五、保證金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元。2.保證金用于擔(dān)保乙方在租賃期內(nèi)履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金作為違約金；如乙方在租賃期內(nèi)無(wú)違約行為，租賃期滿或協(xié)議解除后，甲方應(yīng)在乙方交還食堂及相關(guān)設(shè)施設(shè)備后的[X]日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。六、食品安全與衛(wèi)生1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家食品安全法律法規(guī)及學(xué)校關(guān)于食品安全的相關(guān)規(guī)定，建立健全食品安全管理制度，確保食品安全。2.乙方應(yīng)配備必要的食品安全管理人員，定期對(duì)食堂從業(yè)人員進(jìn)行食品安全培訓(xùn)，保證從業(yè)人員持健康證上崗。3.乙方應(yīng)按照食品安全標(biāo)準(zhǔn)采購(gòu)食材，嚴(yán)格把控食材質(zhì)量，建立食材采購(gòu)索證索票制度，確保食材來(lái)源合法、安全。4.乙方應(yīng)保持食堂環(huán)境衛(wèi)生整潔，定期進(jìn)行消毒殺菌，防止食品污染和交叉感染。5.如因乙方原因發(fā)生食品安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及由此給甲方和學(xué)校造成的一切損失，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并扣除全部保證金。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)協(xié)助或保障，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照乙方因此遭受的實(shí)際損失計(jì)算。若甲方擅自提前解除本協(xié)議，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用的租金及保證金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒收保證金。若乙方擅自改變食堂用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金，沒收保證金。若乙方違反食品安全與衛(wèi)生規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生食品安全事故，除承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償甲方和學(xué)校損失外，還應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收保證金。若乙方未在租賃期滿或協(xié)議解除后按照本協(xié)議約定將食堂及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)；如造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并