配建沿街商鋪協議書?甲方（建設單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：______________________身份證號/統一社會信用代碼：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方在[項目名稱]的建設過程中，需按照規劃要求配建沿街商鋪，乙方有意受讓該沿街商鋪，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就配建沿街商鋪的受讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.位置及范圍配建沿街商鋪位于[項目具體地址]，具體位置為[詳細地理位置描述]，其四至范圍為：東至[東至具體邊界描述]，南至[南至具體邊界描述]，西至[西至具體邊界描述]，北至[北至具體邊界描述]。商鋪總建筑面積為[X]平方米，具體樓層及各樓層建筑面積以最終經相關部門測繪并確認的為準。2.商鋪用途該沿街商鋪的用途為商業經營，可用于各類合法的商業活動，包括但不限于零售、餐飲、服務等，但不得用于法律法規禁止的行業及活動。3.商鋪現狀甲方應確保在交付乙方時，商鋪已完成主體結構建設，并達到[約定的交付標準，如外墻裝飾完成、內部基本隔斷完成等]。商鋪的水、電、氣等配套設施應接入至商鋪紅線范圍內，并滿足基本使用條件。對于因建設過程中可能存在的臨時占用、影響商鋪使用的情況，甲方應在交付前妥善解決，確保乙方接收后能正常開展商業經營。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定向乙方收取商鋪受讓款項。對配建沿街商鋪的建設過程進行監督管理，確保建設質量和進度符合相關要求。2.義務按照國家及地方相關法律法規、規劃要求進行沿街商鋪的配建工作，確保商鋪的合法性、安全性和質量符合標準。在本協議簽訂后[X]個工作日內，向乙方提供商鋪的規劃設計圖紙、建設進度計劃等相關資料，供乙方查閱了解。負責辦理與沿街商鋪建設相關的各項審批手續，承擔因建設手續不完善導致的一切法律責任。確保在[約定的交付時間]前將符合本協議約定交付標準的沿街商鋪交付給乙方。交付時，應向乙方提供商鋪的質量合格證明文件、產權登記所需資料等相關文件。協助乙方辦理商鋪的產權登記手續，提供必要的協助和證明文件，所需費用按照法律法規規定各自承擔。在商鋪交付后，負責協調處理因商鋪建設遺留問題引發的糾紛，確保乙方的正常使用不受影響。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、標準交付沿街商鋪。在受讓商鋪后，有權按照法律法規及本協議約定對商鋪進行使用、經營、轉讓等處分行為。在甲方交付商鋪不符合本協議約定時，有權要求甲方進行整改或承擔相應的違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付商鋪受讓款項。在受讓商鋪后，應遵守國家及地方相關法律法規，合法使用商鋪，不得從事違法違規經營活動。在接收商鋪后，負責承擔商鋪的日常維護、保養、管理等費用，確保商鋪的正常使用和安全。在辦理商鋪產權登記手續過程中，應積極配合甲方提供相關資料，按照要求履行各項手續，承擔因自身原因導致產權登記延誤或無法辦理的法律責任。三、商鋪受讓款項及支付方式1.受讓款項總額乙方應向甲方支付的配建沿街商鋪受讓款項總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本協議約定履行全部義務后，抵作商鋪受讓款項。首付款：在甲方通知乙方商鋪主體結構完工并經乙方驗收合格后[X]個工作日內，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在商鋪交付乙方且乙方確認符合本協議約定后[X]個工作日內，乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到乙方每筆款項后的[X]個工作日內，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、交付及驗收1.交付時間甲方應于[具體交付日期]前將沿街商鋪交付給乙方。如因不可抗力或政府原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交付手續在商鋪交付時，雙方應共同進行現場查驗，并簽署《商鋪交付確認書》。《商鋪交付確認書》應詳細記載商鋪的交付狀況，包括但不限于商鋪的建筑面積、現狀、配套設施等情況。如乙方發現商鋪存在不符合本協議約定的情況，應在交付后的[X]個工作日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行整改，直至符合交付標準。整改期間不計入交付期限，但因乙方原因導致的除外。3.驗收標準沿街商鋪的驗收應按照國家及地方現行的相關建筑工程質量驗收規范、本協議約定的交付標準以及雙方認可的其他標準進行。驗收內容包括但不限于商鋪的主體結構、外立面、內部裝修、水電氣等配套設施的安裝及運行情況等。經雙方驗收合格后，視為甲方已完成交付義務。五、產權辦理1.辦理條件在乙方按照本協議約定支付全部受讓款項且甲方完成相關建設手續及交付義務后，雙方應共同向當地不動產登記部門申請辦理沿街商鋪的產權登記手續。辦理產權登記所需的各項稅費，按照法律法規規定由雙方各自承擔。2.辦理期限雙方應在具備辦理產權登記條件后的[X]個工作日內，共同向不動產登記部門提交申請資料。如因一方原因導致產權登記手續延遲辦理的，責任方應承擔由此給對方造成的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間、標準交付沿街商鋪，每逾期一日，應按照商鋪受讓款項總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照商鋪受讓款項總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的商鋪不符合本協議約定的質量標準或存在產權糾紛等問題，導致乙方無法正常使用或辦理產權登記手續的，甲方應負責整改直至符合要求，并承擔乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因致使乙方不能實現合同目的的，乙方有權解除本協議，甲方應按照前款規定承擔違約責任。甲方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的直接經濟損失，并按照商鋪受讓款項總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付商鋪受讓款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照商鋪受讓款項總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定的用途使用商鋪或從事違法違規經營活動，甲方有權解除本協議，收回商鋪，乙方已支付的款項不予退還，并應承擔因此給甲方及第三方造成的全部損失。乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的直接經濟損失，并按照商鋪受讓款項總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本協議過程中，如出現法律法規規定或雙方約定的解除情形，本協議可依法解除。協議解除后，雙方應按照法律法規的規定及本協議約定辦理相關手續，結清款項。2.保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。3.通知條款雙方在本協議中填寫的地址、聯系方式為有效送達地址和聯系方式。一方如有變更，應在變更后的[X]個工作日內書面通知對方。任何一方按照本協議填寫的地址、聯系方式向對方發出的通知、函件等，自發出之日起[X]個工作日視為送達。如因地址錯誤或未及時通知對方導致無法送達的，責任方自行承擔由此產生的后果。4.協議生效及份數本協議自雙方簽