鄰里舊房拆建協議書?甲方：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲乙雙方系鄰里關系，甲方因[具體原因]需要對其舊房進行拆建，為明確雙方權利義務，保障雙方合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就甲方舊房拆建事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.拆建房屋位置：甲方舊房位于[詳細地址]，四至為東至[相鄰方及邊界描述]，南至[相鄰方及邊界描述]，西至[相鄰方及邊界描述]，北至[相鄰方及邊界描述]。2.拆建內容拆除原有舊房，包括但不限于房屋主體結構、附屬設施（如圍墻、門樓等）。在原宅基地范圍內按照規劃要求新建[房屋結構、層數、面積等詳細描述]的房屋。新建房屋應符合國家及當地有關建筑安全、規劃、環保等方面的法律法規和政策要求。對新建房屋進行室內外裝修，裝修標準為[具體裝修標準描述，如墻面采用[材料及工藝]，地面采用[材料及工藝]等]。配套建設相關附屬設施，如[附屬設施具體內容，如化糞池、排水系統、停車位等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定要求乙方進行舊房拆建工作，并對乙方的工作進行監督檢查。有權要求乙方按照規劃要求和質量標準進行施工，確保新建房屋符合相關規定。在乙方施工過程中，如發現乙方存在違反協議約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方立即整改或采取補救措施。2.義務向乙方提供舊房拆建所需的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、土地使用證、規劃許可證等，并確保資料的真實性、合法性和完整性。協助乙方辦理舊房拆建過程中所需的各類審批手續，承擔因辦理審批手續產生的相關費用（法律法規另有規定的除外）。按照協議約定的付款方式和時間向乙方支付拆建費用。負責協調處理與周邊相鄰方的關系，因甲方原因導致乙方施工受阻或產生糾紛的，由甲方負責解決并承擔相應責任。在乙方施工期間，甲方應采取必要的安全防護措施，保障施工現場及周邊人員和財產的安全。如因甲方未采取安全防護措施導致發生安全事故的，甲方應承擔相應的法律責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定要求甲方支付拆建費用。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準確、不完整或未及時辦理審批手續等原因導致乙方無法正常施工的，乙方有權要求甲方順延工期或采取補救措施，并承擔由此給乙方造成的損失。有權要求甲方在施工期間提供必要的協助和配合，如提供施工場地、水電接入等。2.義務具備從事舊房拆建工作所需的資質證書和營業執照，并向甲方提供相關證明文件。按照國家及當地有關建筑安全、規劃、環保等方面的法律法規和政策要求，以及本協議約定的標準和規范進行施工，確保施工質量和安全。施工過程中應采取有效的防塵、降噪、廢水處理等環保措施，減少對周邊環境的影響。制定詳細的施工計劃和安全保障措施，并提前告知甲方。施工過程中應嚴格遵守施工計劃和安全保障措施，確保施工進度和施工安全。如因乙方原因導致施工延誤或發生安全事故的，乙方應承擔相應的法律責任。負責施工現場的管理和維護，妥善保管施工材料和設備，防止丟失和損壞。施工結束后，應及時清理施工現場，恢復周邊環境原狀。按照規劃要求和質量標準進行新建房屋的施工，確保新建房屋的質量符合國家及當地有關規定。新建房屋竣工后，應向甲方提供相關質量驗收報告和資料。在施工過程中，如發現與規劃要求不符或存在其他問題時，應及時通知甲方，并按照甲方的要求進行整改。遵守國家及當地有關建筑市場管理的規定，不得轉包、分包本協議約定的拆建工作。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將拆建工作委托給第三方進行。三、拆建費用及支付方式1.拆建費用經雙方協商一致，本次舊房拆建費用總計為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該費用包含拆除舊房費用、新建房屋費用、室內外裝修費用、配套附屬設施建設費用、施工管理費、利潤、稅金及其他一切相關費用。2.支付方式本協議簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付拆建費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。舊房拆除完畢并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付拆建費用的[拆除款比例]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。新建房屋基礎完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付拆建費用的[基礎款比例]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。新建房屋主體結構完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付拆建費用的[主體款比例]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。新建房屋室內外裝修及配套附屬設施完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付拆建費用的[裝修及附屬款比例]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。新建房屋經相關部門竣工驗收合格且乙方提供全部竣工資料后[X]日內，甲方向乙方支付剩余拆建費用，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.開工日期：本協議簽訂且甲方支付預付款后[具體開工日期]開工。2.竣工日期：預計在開工后[預計工期天數]天內竣工，具體竣工日期以實際施工進度為準。如遇不可抗力或因甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延。3.工期延誤因甲方原因導致乙方無法按照本協議約定的工期進行施工的，甲方應承擔相應的責任，工期順延。甲方應賠償乙方因工期延誤而遭受的損失，損失包括但不限于人工窩工費、機械設備閑置費、材料積壓費等。因乙方原因導致工期延誤的，乙方應按照本協議約定承擔違約責任。每延誤一天，乙方應向甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工期延誤的，雙方應協商解決工期順延事宜，互不承擔違約責任。乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。五、質量標準及驗收1.質量標準新建房屋及附屬設施的施工質量應符合國家及當地現行的建筑工程施工質量驗收規范和標準，以及本協議約定的質量要求。乙方應嚴格按照設計圖紙和施工規范進行施工，確保工程質量。2.驗收乙方完成每一道工序后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[驗收期限]日內進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署驗收記錄。新建房屋竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應在接到通知后[驗收期限]日內組織相關部門及人員進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。如因乙方原因導致工程質量問題無法通過驗收，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付拆建費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金。如因甲方逾期付款導致乙方遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的質量標準、施工規范、工期要求進行施工，應承擔違約責任。乙方應按照本協議約定向甲方支付違約金，并負責整改直至達到協議要求。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協議約定的保密義務或其他義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。4.如一方擅自解除本協議，應向對方支付違約金人民幣[違約金金額]元，并賠償對方因此遭受的損失。5.如因一方違約導致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方為實現債權而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充