二手房利潤分配協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[具體二手房地址]的房產交易事宜達成合作意向，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方就該二手房交易過程中的利潤分配事宜達成如下協議：一、標的物詳細說明1.房產基本信息該二手房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[具體性質，如商品房、經濟適用房等]，房屋用途為[居住、商用等]。房屋所有權證號為：[具體證號]，登記的所有權人為[原產權人姓名]。2.房屋現狀房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修程度，如毛坯、簡裝、精裝等]，包含[列舉主要裝修設施，如地板材質、門窗情況、廚衛設施等]。房屋附屬設施及設備包括[詳細列舉附屬設施及設備，如空調、熱水器、家具等]，具體情況以雙方現場勘查確認為準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取二手房交易利潤的相應分配份額。在乙方協助下，有權要求原產權人配合辦理房屋產權過戶等相關手續。2.義務保證對該二手房擁有合法的處置權，確保交易過程中不存在任何產權糾紛或權利瑕疵。向乙方如實告知該二手房的真實情況，包括但不限于房屋現狀、產權狀況、是否存在抵押、查封等限制交易的情況。積極協助乙方與原產權人進行溝通協商，促成二手房交易的順利進行，包括但不限于協助乙方簽訂房屋買賣合同、辦理房屋交付手續等。按照法律法規及相關政策規定，履行在二手房交易過程中應承擔的各項稅費繳納義務。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取二手房交易利潤的相應分配份額。在甲方協助下，有權要求原產權人配合辦理房屋產權過戶等相關手續。2.義務負責尋找合適的買家，并與買家就該二手房交易事宜進行洽談、協商，促成房屋買賣合同的簽訂。向甲方如實告知二手房交易過程中的進展情況，包括但不限于買家的報價、付款方式、交易條件等。積極協助甲方辦理與二手房交易相關的各項手續，包括但不限于陪同甲方與原產權人及買家進行面談、簽訂合同、辦理產權過戶、房屋交付等手續。按照法律法規及相關政策規定，履行在二手房交易過程中應承擔的各項稅費繳納義務。三、利潤分配方式及比例1.利潤計算方式二手房交易利潤為該二手房的最終成交價格減去甲方購買該房屋的成本價格（包括購房款、契稅、維修基金、中介費等各項實際支出費用）以及雙方在二手房交易過程中共同承擔的各項稅費后的余額。2.分配比例甲方享有二手房交易利潤的[X]%。乙方享有二手房交易利潤的[X]%。3.支付方式在二手房交易完成且雙方確認利潤金額后，乙方應在[具體支付時間]內將甲方應得的利潤份額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、費用承擔1.交易稅費雙方按照法律法規及相關政策規定各自承擔在二手房交易過程中應繳納的稅費。如因一方原因導致另一方多承擔了本應由其承擔的稅費，責任方應負責向另一方進行補償。對于雙方共同承擔的稅費，按照本協議約定的利潤分配比例分擔。2.中介費如因二手房交易需要支付中介費，中介費由雙方按照本協議約定的利潤分配比例分擔。3.其他費用在二手房交易過程中產生的其他費用，如房屋評估費、公證費、過戶手續費等，由雙方根據實際情況協商分擔。五、產權過戶及交付1.產權過戶甲方應在二手房交易合同簽訂后，按照合同約定及相關法律法規的要求，積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的各項資料由雙方各自負責提供，并確保資料真實、有效。因甲方原因導致產權過戶手續延誤或無法辦理的，甲方應承擔由此給乙方及買家造成的全部損失。因乙方原因導致產權過戶手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔由此給甲方及買家造成的全部損失。2.房屋交付在房屋產權過戶手續辦理完畢后，甲方應按照房屋買賣合同約定的時間和條件將房屋交付給買家。交付房屋前，甲方應確保房屋內部設施設備完好、清潔，并結清房屋交付前的各項費用，如水電費、物業費等。如因甲方原因導致房屋交付延誤或交付房屋不符合約定條件的，甲方應承擔由此給乙方及買家造成的全部損失。如因乙方原因導致房屋交付延誤或交付房屋不符合約定條件的，乙方應承擔由此給甲方及買家造成的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未如實告知乙方房屋真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定履行協助辦理房屋產權過戶及交付等義務，導致乙方或買家遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本協議約定，擅自變更利潤分配方式或比例的，甲方應按照變更前的約定履行義務，并向乙方支付相當于變更部分金額[X]%的違約金。若甲方未按照本協議約定的時間和方式收取利潤分配款，每逾期一日，應按照未收取金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未如實告知甲方二手房交易進展情況，導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定履行協助辦理房屋產權過戶及交付等義務，導致甲方或買家遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協議約定，擅自變更利潤分配方式或比例的，乙方應按照變更前的約定履行義務，并向甲方支付相當于變更部分金額[X]%的違約金。若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付甲方利潤分配款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。3.雙方共同違約責任若因雙方共同原因導致二手房交易無法順利進行或給第三方造成損失的，雙方應按照各自過錯程度承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議