借子女名義買房協(xié)議書?甲方（出借方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（名義購(gòu)房方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方欲購(gòu)買房產(chǎn)一處，但因[具體原因]，需借乙方名義購(gòu)買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]的[小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][單元號(hào)][房號(hào)]的房屋。2.房屋基本情況：該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，附帶[車庫(kù)/車位等]情況。3.房產(chǎn)來源：該房產(chǎn)系通過[購(gòu)買方式，如購(gòu)買新建商品房/二手房等]取得，購(gòu)買價(jià)格為人民幣[X]元。購(gòu)房款項(xiàng)支付方式為[一次性付款/銀行貸款等，如為銀行貸款需注明貸款金額、貸款期限、還款方式等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方享有該房屋的實(shí)際占有、使用、收益和處分權(quán)，乙方應(yīng)配合甲方辦理與房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，確保甲方的上述權(quán)利得以實(shí)現(xiàn)。甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等，但不得損害房屋的整體結(jié)構(gòu)及影響他人合法權(quán)益，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，甲方有權(quán)隨時(shí)要求乙方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更至甲方或甲方指定的人名下，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向乙方支付因購(gòu)買該房屋所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于購(gòu)房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。如因甲方未按時(shí)支付費(fèi)用導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方應(yīng)妥善保管與房屋相關(guān)的所有證件、票據(jù)等資料，不得丟失或損壞。甲方在使用房屋過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為，如因甲方原因給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。在房屋產(chǎn)權(quán)未變更至甲方名下之前，乙方有權(quán)在合理范圍內(nèi)使用該房屋，但應(yīng)事先征得甲方同意，且不得損害房屋及甲方利益。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方要求及本協(xié)議約定，以自己的名義與開發(fā)商或賣方簽訂房屋買賣合同，并辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及其他與房屋相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助，包括但不限于簽字、提供身份證明等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自處分該房屋，包括但不限于出售、抵押、贈(zèng)與等行為。如乙方違反此規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照房屋購(gòu)買價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)妥善保管甲方支付的購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，不得挪作他用。如因乙方原因?qū)е驴铐?xiàng)丟失或損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。三、購(gòu)房款項(xiàng)支付及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.購(gòu)房款項(xiàng)支付方式及時(shí)間：甲方應(yīng)按照[購(gòu)房款項(xiàng)支付方式及時(shí)間的具體約定，如在簽訂房屋買賣合同之日起[X]日內(nèi)支付購(gòu)房款的[X]%作為定金，在辦理房屋過戶手續(xù)前支付購(gòu)房款的[X]%，剩余購(gòu)房款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)支付等]向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.因購(gòu)買該房屋所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、中介費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，均由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)在收到甲方支付的相關(guān)費(fèi)用后及時(shí)辦理繳費(fèi)手續(xù)，如因乙方未及時(shí)辦理導(dǎo)致產(chǎn)生逾期費(fèi)用或其他不利后果的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及變更1.雖該房屋登記在乙方名下，但房屋的實(shí)際所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅為名義購(gòu)房人。2.在甲方要求辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)積極配合，在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)，提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照房屋購(gòu)買價(jià)格的[X]%支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或擅自處分該房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋購(gòu)買價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)立即停止違約行為，并采取措施消除違約后果。如乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照房屋購(gòu)買價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議其他條款約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)