還原房屋分配協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋分配事宜達成一致意見，為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，經雙方充分協商，特簽訂本房屋分配協議書。一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]。2.房屋性質：[商品房/經濟適用房/公有住房等]，房屋所有權證號為：[具體證號]。二、分配方式及份額1.經甲乙雙方協商，一致同意按照以下方式分配上述房屋：甲方享有該房屋[X]%的份額，乙方享有該房屋[X]%的份額。2.各方份額的確定基于對房屋購買、裝修、維護等方面的貢獻，以及雙方的共同意愿。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定，享有房屋[X]%份額的占有、使用、收益權。有權要求乙方按照本協議約定，配合辦理與房屋相關的各項手續。2.義務按照本協議約定，承擔房屋[X]%份額對應的各項費用，包括但不限于物業費、水電費、供暖費等。不得擅自改變房屋的結構、用途等，如需對房屋進行裝修、改造等，應事先征得乙方書面同意，并不得損害房屋整體結構及乙方權益。在出售、轉讓其享有的房屋份額時，應提前通知乙方，同等條件下乙方享有優先購買權。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定，享有房屋[X]%份額的占有、使用、收益權。有權要求甲方按照本協議約定，配合辦理與房屋相關的各項手續。2.義務按照本協議約定，承擔房屋[X]%份額對應的各項費用，包括但不限于物業費、水電費、供暖費等。不得擅自改變房屋的結構、用途等，如需對房屋進行裝修、改造等，應事先征得甲方書面同意，并不得損害房屋整體結構及甲方權益。在出售、轉讓其享有的房屋份額時，應提前通知甲方，同等條件下甲方享有優先購買權。四、房屋使用與管理1.雙方共同協商確定房屋的使用方式，應確保房屋的正常使用和維護。2.如需對房屋進行共同使用的事項，如出租、出借等，應經雙方一致書面同意，并按照協商確定的方式分配收益。3.任何一方使用房屋時，應注意保護房屋及附屬設施設備，如因使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。五、房屋產權登記1.雙方應共同向房屋登記管理部門申請辦理房屋產權份額登記手續，將各自享有的房屋份額登記在房屋所有權證上。辦理產權登記手續所需的費用，按照雙方各自享有的房屋份額分擔。2.在辦理產權登記過程中，如遇政策調整或其他不可抗力因素導致無法按照本協議約定辦理的，雙方應積極協商解決方案，不得相互推諉責任。六、費用分擔1.與房屋相關的各項費用，包括但不限于物業費、水電費、供暖費、維修基金等，按照雙方各自享有的房屋份額比例分擔。2.任何一方應及時向相關部門繳納其應承擔的費用，如因一方未按時繳納費用導致另一方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。七、違約責任1.若一方違反本協議約定，未履行其應盡的義務，應向對方支付違約金[X]元。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方因此遭受的全部損失。2.如甲方擅自出售、轉讓其享有的房屋份額，未提前通知乙方或未保障乙方優先購買權的，甲方應向乙方支付房屋份額轉讓價格[X]%的違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。3.如乙方擅自出售、轉讓其享有的房屋份額，未提前通知甲方或未保障甲方優先購買權的，乙方應向甲方支付房屋份額轉讓價格[X]%的違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。4.若一方擅自改變房屋結構、用途等，給對方造成損失的，應負責恢復原狀并賠償對方全部損失。5.如一方未按照本協議約定分擔費用，經另一方書面通知后仍不履行的，每逾期一日，應按照未繳納費用金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權代為繳納費用，并要求違約方承擔代為繳納費用及違約金。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。