鎮(zhèn)江餐飲轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)?協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于鎮(zhèn)江市[具體地址]的餐飲店鋪（以下簡(jiǎn)稱"該店鋪"）的經(jīng)營(yíng)權(quán)，現(xiàn)甲方有意將該店鋪轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意承租。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就店鋪轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店鋪位置：該店鋪位于鎮(zhèn)江市[詳細(xì)地址]，具體門(mén)牌號(hào)為[門(mén)牌號(hào)]。店鋪所在建筑物共[X]層，該店鋪位于第[X]層，建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。店鋪內(nèi)部裝修風(fēng)格為[具體裝修風(fēng)格]，包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板吊頂、照明設(shè)備、通風(fēng)系統(tǒng)、水電線路等設(shè)施設(shè)備均保持現(xiàn)狀。2.經(jīng)營(yíng)范圍：該店鋪目前經(jīng)營(yíng)的餐飲項(xiàng)目為[具體餐飲品類]，包括但不限于提供[列舉主要菜品或服務(wù)項(xiàng)目]等。乙方承諾在租賃期間內(nèi)，將嚴(yán)格按照甲方原經(jīng)營(yíng)的餐飲品類及范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍。3.設(shè)施設(shè)備：店鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于廚房設(shè)備（如爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜、冷凍柜、洗碗機(jī)等）、桌椅餐具、收銀系統(tǒng)、空調(diào)設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施等，具體設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)本協(xié)議附件一《店鋪設(shè)施設(shè)備清單》。甲方應(yīng)確保所交付的設(shè)施設(shè)備均能正常使用，乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)正常使用上述設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)負(fù)責(zé)合理維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。二、轉(zhuǎn)租期限及租金、押金1.轉(zhuǎn)租期限：本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租金：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方無(wú)違約行為，在租賃期滿或本協(xié)議提前解除且乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)店鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)確保其對(duì)該店鋪擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，且轉(zhuǎn)租行為已獲得店鋪原出租方的書(shū)面同意（如有）。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)該店鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知店鋪的真實(shí)情況，包括但不限于店鋪的產(chǎn)權(quán)狀況、經(jīng)營(yíng)歷史、現(xiàn)有債權(quán)債務(wù)、設(shè)施設(shè)備狀況等信息。在轉(zhuǎn)租期限開(kāi)始前，將店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并確保店鋪符合安全、衛(wèi)生等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理與店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)（如有需要），提供必要的協(xié)助和支持。在租賃期間內(nèi)，負(fù)責(zé)處理與店鋪原出租方之間的租賃關(guān)系及相關(guān)事宜，確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)不受影響。如因甲方與原出租方之間的糾紛導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，進(jìn)行合法的餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)（如有需要）。在租賃期間內(nèi)，如店鋪設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用（如因乙方使用不當(dāng)造成的除外）。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并在裝修改造前提交裝修改造方案給甲方審核，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀，如乙方不恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金和押金。遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守食品安全、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等相關(guān)規(guī)定，確保店鋪的正常經(jīng)營(yíng)秩序和消費(fèi)者的人身財(cái)產(chǎn)安全。按照店鋪原經(jīng)營(yíng)的餐飲品類及范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍或經(jīng)營(yíng)方式。如需對(duì)店鋪的招牌、標(biāo)識(shí)等進(jìn)行變更的，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。合理使用店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，保持店鋪的整潔和安全。在租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資、原材料采購(gòu)費(fèi)等。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反本條款約定擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備按現(xiàn)狀返還給甲方。如乙方逾期返還的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付逾期占有使用費(fèi)。四、店鋪的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)租期限開(kāi)始前[X]天內(nèi)，將店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備按現(xiàn)狀交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)店鋪及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)，并簽署《店鋪交付確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)店鋪及設(shè)施設(shè)備的交付狀況。2.返還：租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求將店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備返還給甲方。返還時(shí)，店鋪及設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間內(nèi)的所有費(fèi)用，并將店鋪的鑰匙、相關(guān)證照等資料一并返還給甲方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。如甲方逾期交付店鋪的，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法辦理相關(guān)證照手續(xù)的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，逾期支付租金、押金或其他費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)方式或擅自轉(zhuǎn)租店鋪的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為尋找新的承租方而產(chǎn)生的費(fèi)用、甲方的預(yù)期利益損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等原因?qū)е碌膯?wèn)題，盡量減少損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3