贈送子女房子協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方自愿將其名下房產(chǎn)贈送給乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體權(quán)證號]。該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、房改房等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。二、贈與的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。2.甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，保證該贈與行為不會侵犯任何第三方的合法權(quán)益。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求配合辦理相關(guān)手續(xù)，產(chǎn)生的稅費等按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。4.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)期間，甲方應(yīng)妥善保管該房屋的相關(guān)證件及資料，不得擅自變更、損毀或丟失。5.自本協(xié)議生效之日起，甲方應(yīng)將該房屋交付給乙方使用，確保乙方能夠正常占有、使用該房屋。交付方式為[具體交付方式，如實地交接鑰匙等]。交付時，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀及交付情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈與及協(xié)助辦理過戶等義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，尊重甲方意愿，不得做出損害甲方利益的行為。3.乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中積極配合，提供必要的協(xié)助和資料。4.乙方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由其承擔(dān)的稅費及其他費用。5.乙方應(yīng)合法、合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，不得利用該房屋從事違法違規(guī)活動。三、贈與的生效與撤銷（一）贈與生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，贈與行為即時成立。（二）贈與撤銷1.在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，甲方可以撤銷贈與。但具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。2.若乙方存在下列情形之一，甲方有權(quán)撤銷贈與：嚴(yán)重侵害甲方或者甲方的近親屬；對甲方有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；不履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。甲方的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。3.因乙方的過錯致使該房屋毀損、滅失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)損失，在乙方未賠償損失之前，甲方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行贈與及協(xié)助過戶義務(wù)，并可在符合法定條件下撤銷贈與。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證房屋權(quán)屬清晰或未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方返還已支付的相關(guān)費用（如有），并賠償乙方因此遭受的全部損失，損失包括但不限于購房款（如有）、裝修費用、因無法取得房屋所有權(quán)而導(dǎo)致的預(yù)期利益損失等。2.若甲方擅自撤銷贈與，除應(yīng)返還乙方已支付的相關(guān)費用（如有）外，還應(yīng)按照該房屋市場價值的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括甲方為履行本協(xié)議而支出的合理費用、因乙方違約而導(dǎo)致的甲方預(yù)期利益損失等。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方不履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已受贈的房屋，并按照該房屋市場價值的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲