停車場承包合同協議書?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體停車場名稱及詳細地址]停車場（以下簡稱"該停車場"）的經營權，乙方有意承包該停車場進行經營管理，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方承包甲方停車場事宜達成如下協議：一、停車場基本情況1.停車場位置：該停車場位于[具體詳細地址]，占地面積為[X]平方米，共有停車位[X]個，其中室內停車位[X]個，室外停車位[X]個。2.停車場設施：甲方應確保停車場內現有設施設備（包括但不限于停車管理系統、監控設備、照明設施、消防設施、排水系統等）處于正常運行狀態，能夠滿足停車場日常運營需求。二、承包期限本合同承包期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續[X]年，延續次數不限。三、承包費用及支付方式1.承包費用：乙方每年應向甲方支付承包費人民幣[X]元整。2.支付方式：乙方應在合同簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付首年承包費的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整。剩余承包費應在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。甲方應在收到乙方支付的承包費后[X]個工作日內，向乙方開具合法有效的發票。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取承包費用。有權對乙方的停車場經營管理活動進行監督檢查，提出意見和建議。如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務甲方應向乙方提供該停車場的合法經營權證明文件及相關資料，確保乙方能夠正常開展經營活動。甲方應協助乙方辦理停車場經營所需的相關證照（如有），費用由乙方承擔。在承包期限內，甲方應保證停車場的產權清晰，無任何產權糾紛或其他第三方權利主張，否則由此給乙方造成的損失由甲方負責賠償。甲方應按照本合同約定，及時履行與停車場相關的維修、維護等義務，確保停車場設施設備的正常運行。如因甲方原因導致停車場設施設備損壞或無法正常使用，影響乙方正常經營的，甲方應承擔相應的修復責任及乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利與義務1.權利在承包期限內，乙方享有該停車場的獨立經營權，有權自主決定停車場的經營管理方式、收費標準等，但不得違反法律法規及本合同約定。乙方有權根據停車場實際運營情況，對停車場設施設備進行合理的使用和維護，但不得擅自改變其原有結構和功能。如需進行必要的改造或升級，應事先征得甲方書面同意，費用由乙方承擔。乙方有權按照本合同約定使用停車場的名稱及相關標識，用于宣傳和經營活動。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額向甲方支付承包費用。乙方應依法依規經營停車場，遵守國家有關停車場管理的法律法規及政策規定，不得從事違法違規活動。乙方應負責停車場的日常經營管理工作，包括但不限于車輛停放秩序維護、安全保衛、環境衛生保潔等，確保停車場正常運營，為車主提供優質、安全、便捷的停車服務。乙方應按照相關規定合理確定停車場的收費標準，并在停車場顯著位置進行公示。收費標準如需調整，應提前[X]天書面通知甲方及相關車主。乙方應負責停車場設施設備的日常維護保養工作，確保其正常運行。如發現設施設備損壞或存在安全隱患，應及時進行維修和處理，并承擔相應費用。如因乙方未及時維護保養導致設施設備損壞或發生安全事故，乙方應承擔全部責任。乙方應妥善保管停車場內的各類票據、記錄等資料，以備甲方及相關部門檢查。在承包期限內，乙方應自行承擔經營停車場過程中產生的各項稅費及其他費用。五、停車場經營管理1.車輛停放管理乙方應制定完善的車輛停放管理制度，規范車輛進出停車場的流程，確保車輛有序停放。乙方應安排專人負責停車場的出入口管理，對進出車輛進行登記、檢查，發放停車憑證，并指揮車輛按規定停放。乙方應確保停車場內通道暢通，不得在通道上堆放雜物或設置障礙物。2.安全保衛管理乙方應建立健全停車場安全保衛制度，配備必要的安全保衛人員和設備，保障停車場及車輛的安全。安全保衛人員應定期巡邏，加強對停車場的巡查力度，及時發現和處理各類安全隱患及突發事件。乙方應安裝監控設備，確保停車場內24小時監控無死角，并妥善保存監控錄像資料至少[X]天，以備查閱。3.環境衛生管理乙方應負責停車場內的環境衛生保潔工作，定期清掃停車場地面、擦拭停車設施設備，保持停車場環境整潔衛生。乙方應及時清理停車場內的垃圾雜物，確保排水系統暢通，防止積水影響車輛停放。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常經營停車場或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，并賠償乙方因此遭受的全部經濟損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付承包費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付賠償金。3.若乙方違反本合同約定，擅自改變停車場的經營用途、收費標準或進行其他違法違規經營活動，甲方有權解除合同，并要求乙方立即停止違法行為，恢復停車場原狀。乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部經濟損失。4.若乙方未按照本合同約定對停車場設施設備進行維護保養，導致設施設備損壞或無法正常使用，影響停車場正常運營的，乙方應承擔相應的維修責任及甲方因此遭受的損失。如因乙方原因導致停車場設施設備損壞嚴重，無法修復或修復費用過高的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同總金額的[X]%向甲方支付賠償金。5.如一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元整，并賠償對方因此遭受的全部經濟損失。如因違約行為給對方造成重大損失或不良影響的，違約方應承擔相應的法律責任。七、合同的變更與解除1.合同變更：本合同履行期間，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因需要變更合同內容的，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。雙方應按照實際經營期限結算承包費用，并各自承擔因合同解除而產生的相關費用。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同