閑置圍墻轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________受讓方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處閑置圍墻，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意受讓該閑置圍墻，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.圍墻位置：該閑置圍墻位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.圍墻現(xiàn)狀：圍墻高度為[X]米，長(zhǎng)度為[X]米，采用[圍墻材質(zhì)]建造，目前圍墻整體結(jié)構(gòu)較為穩(wěn)固，但部分墻面存在[墻面具體問(wèn)題描述，如裂縫、脫落等]情況。3.附屬設(shè)施：圍墻周邊配備有[附屬設(shè)施詳細(xì)描述，如大門、排水系統(tǒng)等]，其中大門為[大門材質(zhì)及規(guī)格]，排水系統(tǒng)包括[排水管道材質(zhì)、走向等情況說(shuō)明]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該閑置圍墻的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含圍墻本身及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方無(wú)需再向甲方支付任何其他額外費(fèi)用（除本協(xié)議約定的款項(xiàng)外）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。在甲方將圍墻及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完相關(guān)手續(xù)后，乙方應(yīng)在[交付及手續(xù)辦理完成后的X個(gè)工作日內(nèi)]，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的閑置圍墻擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且該圍墻不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得圍墻的完整所有權(quán)或因圍墻存在權(quán)屬糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知圍墻的現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題，包括但不限于圍墻的建造時(shí)間、使用情況、質(zhì)量狀況等信息。在本協(xié)議簽訂后，按照約定的時(shí)間和方式將圍墻及附屬設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利接收和使用該圍墻。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證圍墻及附屬設(shè)施的完整性和可使用性，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在乙方支付定金后，不得擅自將該圍墻轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，否則應(yīng)雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付圍墻及附屬設(shè)施，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在接收圍墻及附屬設(shè)施后，有權(quán)按照自身需求對(duì)其進(jìn)行合理使用和處置，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在接收圍墻及附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查其現(xiàn)狀，并在接收后的[X]個(gè)工作日內(nèi)提出書面異議。如無(wú)書面異議，視為乙方認(rèn)可圍墻及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變圍墻的結(jié)構(gòu)和用途，如需對(duì)圍墻進(jìn)行改造或建設(shè)，應(yīng)事先取得相關(guān)部門的許可，并符合法律法規(guī)及城市規(guī)劃的要求。如因乙方擅自改變圍墻結(jié)構(gòu)或用途給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將圍墻及附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理時(shí)間內(nèi)完成交付。2.交付方式：甲方應(yīng)將圍墻及附屬設(shè)施的相關(guān)鑰匙、資料等移交給乙方，并在現(xiàn)場(chǎng)向乙方進(jìn)行詳細(xì)的交接說(shuō)明。乙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)對(duì)圍墻及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：圍墻及附屬設(shè)施應(yīng)符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀描述及質(zhì)量要求，能夠正常使用。如乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或處理，直至乙方驗(yàn)收合格為止。乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付圍墻及附屬設(shè)施、未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或圍墻存在權(quán)屬糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常接收和使用該圍墻的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款、擅自改變圍墻結(jié)構(gòu)或用途等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容或?qū)Ψ降纳虡I(yè)秘密等信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭(zhēng)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因訴訟或仲裁產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部