房屋轉賣合同協議書范本

房屋轉賣合同協議書甲方（轉讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有一套位于__________（房屋地址，具體到門牌號）的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋建筑面積為______平方米，不動產權證書號為______，現甲方愿意將該房屋轉賣給乙方，經雙方友好協商，達成如下協議：一、房屋價格及付款方式1.該房屋轉賣價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在辦理房屋產權過戶手續當日，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在甲方將房屋交付給乙方且雙方完成房屋交接手續后______日內，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-銀行貸款付款：-乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-乙方應在簽訂本合同后______日內，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續。甲方應積極協助乙方辦理貸款事宜。-若銀行審批通過并發放貸款，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款金額不足以支付全部購房款，乙方應在銀行放款后______日內，以現金或轉賬方式補足差額部分。二、定金及違約責任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同的同時，向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。若乙方履行本合同約定的義務，定金可沖抵購房款；若乙方不履行本合同約定的義務，無權要求返還定金；若甲方不履行本合同約定的義務，應當雙倍返還乙方定金。三、房屋產權過戶及稅費承擔1.雙方應在本合同生效且乙方按照約定支付相應款項后______日內，共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理房屋產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的相關稅費，由雙方按照國家法律法規的規定各自承擔。但在實際辦理過程中，如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費分擔發生變化的，雙方應另行協商解決。四、房屋交付及交接1.甲方應在收到全部購房款或達到合同約定的付款條件后______日內，將該房屋及相關附屬設施設備、房屋鑰匙等交付給乙方。2.房屋交付時，雙方應共同對房屋的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續。甲方應當確保交付的房屋及附屬設施設備能正常使用，如有質量問題，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。五、雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1.有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。2.保證對該房屋擁有完全處分權，該房屋不存在任何產權糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況，且未侵犯任何第三人的權益。如因甲方原因導致房屋產權出現問題，影響乙方取得房屋所有權，甲方應承擔全部法律責任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照合同轉賣價格的______%向乙方支付違約金。3.向乙方如實告知該房屋的相關情況，包括但不限于房屋質量、使用狀況、附屬設施設備等信息。4.協助乙方辦理房屋產權過戶、貸款等相關手續，提供必要的文件和資料。（二）乙方的權利和義務1.有權要求甲方按照本合同約定交付房屋，并取得房屋的所有權。2.按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付購房款。3.積極配合甲方辦理房屋產權過戶、貸款等相關手續，提供必要的文件和資料。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照合同轉賣價格的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本合同。乙方解除合同的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同轉賣價格的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本合同。甲方解除合同的，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照合同轉賣價格的______%向甲方支付違約金。3.如因一方原因導致房屋產權過戶手續無法在約定時間內辦理完成，違約方應承擔由此給對方造成的全部損失，并按照合同轉賣價格的______%向對方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方各執一份，不動產登記部門存檔一