鋼廠拆遷轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有一座鋼廠，現(xiàn)擬將該鋼廠進行拆遷轉(zhuǎn)讓，乙方有意受讓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就鋼廠拆遷轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.鋼廠位置該鋼廠位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.鋼廠現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備生產(chǎn)設(shè)備：包括但不限于高爐[X]座、轉(zhuǎn)爐[X]座、軋機[X]套等（詳細列舉主要生產(chǎn)設(shè)備的規(guī)格型號、數(shù)量及現(xiàn)狀）。輔助設(shè)備：如起重機[X]臺、變壓器[X]臺、電機[X]臺等（逐一說明輔助設(shè)備的具體情況）。廠房建筑：有煉鋼車間[X]平方米、軋鋼車間[X]平方米、倉庫[X]平方米等各類廠房建筑（分別描述各廠房的面積、結(jié)構(gòu)及用途）。其他設(shè)施：還包括供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供氣系統(tǒng)、污水處理系統(tǒng)等配套設(shè)施（詳細闡述各系統(tǒng)的運行狀況及相關(guān)參數(shù)）。3.鋼廠目前的生產(chǎn)經(jīng)營狀況甲方在轉(zhuǎn)讓前正常經(jīng)營該鋼廠，目前處于[生產(chǎn)階段/停產(chǎn)狀態(tài)等具體情況]，庫存有[鋼材品種及數(shù)量]等原材料及產(chǎn)品。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的鋼廠擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保轉(zhuǎn)讓行為不會受到任何第三方的合法質(zhì)疑或阻礙。向乙方如實披露鋼廠的真實情況，包括但不限于設(shè)備狀況、生產(chǎn)經(jīng)營狀況、債權(quán)債務(wù)情況、土地及房產(chǎn)情況等信息，不得隱瞞或虛報任何重要事項。在協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理鋼廠拆遷轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，確保乙方順利完成拆遷轉(zhuǎn)讓工作。負責(zé)處理鋼廠在轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)，確保在轉(zhuǎn)讓后乙方無需承擔(dān)轉(zhuǎn)讓前的任何債務(wù)糾紛。如因甲方未妥善處理債權(quán)債務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照協(xié)議約定的時間和方式，將鋼廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完整地交付給乙方。交付前，負責(zé)對鋼廠進行妥善保管，因保管不善造成鋼廠及設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，包括但不限于提供真實信息、協(xié)助辦理手續(xù)、按時交付等。在接收鋼廠后，有權(quán)自主決定對鋼廠的經(jīng)營管理方式，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。在協(xié)議簽訂后，積極配合甲方辦理鋼廠拆遷轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。在接收鋼廠時，應(yīng)按照協(xié)議約定的標準對鋼廠及設(shè)施設(shè)備進行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商解決。接收后，自行承擔(dān)鋼廠及設(shè)施設(shè)備的保管、維護責(zé)任，確保其安全和正常使用。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，不得將鋼廠用于違法違規(guī)的經(jīng)營活動。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商確定，鋼廠拆遷轉(zhuǎn)讓的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方按照協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓價款的一部分。如乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金。首付款：在甲方完成本協(xié)議約定的交付義務(wù)，并協(xié)助乙方辦理完鋼廠的相關(guān)交接手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理完鋼廠相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）后[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。四、拆遷相關(guān)事宜1.拆遷責(zé)任甲方負責(zé)按照乙方的要求制定鋼廠拆遷方案，并組織實施拆遷工作。在拆遷過程中，應(yīng)確保拆遷工作安全、有序進行，因拆遷造成的任何人員傷亡、財產(chǎn)損失等責(zé)任均由甲方承擔(dān)。2.拆遷時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)開始拆遷工作，并在[X]個月內(nèi)完成全部拆遷工作。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е虏疬w工作延誤的，拆遷期限相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。3.拆遷后的場地清理拆遷工作完成后，甲方應(yīng)負責(zé)將場地清理干凈，恢復(fù)場地原狀。清理后的場地應(yīng)符合乙方的使用要求及相關(guān)部門的規(guī)定。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)，如未按時交付鋼廠、未如實披露信息、未妥善處理債權(quán)債務(wù)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方交付的鋼廠及設(shè)施設(shè)備不符合協(xié)議約定的標準，乙方有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)進行整改或更換。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成整改或更換，乙方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利辦理鋼廠拆遷轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定，將鋼廠用于違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)的，轉(zhuǎn)讓行為無效，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本