食品廠房轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處食品廠房，有意轉讓給乙方，乙方愿意受讓該廠房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就食品廠房轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該食品廠房位于[詳細地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰標識]，南至[具體方位及相鄰標識]，西至[具體方位及相鄰標識]，北至[具體方位及相鄰標識]。2.廠房面積：廠房總建筑面積為[X]平方米，其中生產車間面積為[X]平方米，倉庫面積為[X]平方米，辦公區域面積為[X]平方米，其他附屬設施面積為[X]平方米。（如有地下室、閣樓等特殊區域，需分別注明面積及用途）3.廠房結構及用途：廠房為[具體結構類型，如框架結構、磚混結構等]，設計用途為食品生產加工。廠房內部設有完整的生產流水線及相關配套設施，包括但不限于生產設備、通風設備、消防設備、水電設施等。（詳細列舉主要生產設備名稱及規格型號，如[設備名稱1]規格型號為[具體型號]，[設備名稱2]規格型號為[具體型號]等）4.土地性質及相關證件：該廠房所占用土地性質為[國有出讓土地/集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。甲方已取得該廠房的相關產權證書，證書編號為[具體證書編號]，證書名稱為[房屋所有權證/不動產權證書等]。同時，該廠房已取得食品生產經營所需的相關許可證，許可證編號為[具體編號]，許可范圍包括[詳細許可范圍]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該食品廠房的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含廠房建筑物、土地使用權、現有生產設備及配套設施等所有與該廠房相關的權益，甲方不再因任何原因調整價格。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到定金后的[X]個工作日內，向乙方提供廠房產權證書、土地使用證、食品生產許可證等相關證件的原件及復印件，并協助乙方辦理廠房交接手續。乙方應在辦理完廠房交接手續后的[X]個工作日內，向甲方支付轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在廠房轉讓變更登記手續辦理完畢之日起[X]個工作日內支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取轉讓款。對轉讓的廠房及相關設施設備享有合法處分權。2.義務：保證所轉讓的食品廠房產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，不存在被查封、抵押、凍結等限制轉讓的情形。如因甲方原因導致乙方無法取得完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。負責向乙方提供與廠房相關的所有文件資料，包括但不限于產權證書、土地使用證、食品生產許可證、消防驗收合格證、環保驗收報告等，并確保這些文件資料真實、有效、完整。在本協議簽訂后至廠房交接前，負責妥善保管廠房及相關設施設備，不得擅自損壞、拆除或轉移。如因甲方保管不善導致廠房及相關設施設備損壞或丟失的，甲方應負責修復或賠償。協助乙方辦理廠房轉讓變更登記手續，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。辦理變更登記手續所需的費用，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。負責結清轉讓前該廠房所產生的所有費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費、租金等。如因甲方未結清上述費用導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定交付廠房及相關設施設備，并協助辦理相關手續。在支付全部轉讓款后，有權取得該食品廠房的所有權及相關權益。2.義務：按照本協議約定的付款方式和時間支付轉讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。在廠房交接時，對廠房及相關設施設備進行認真檢查和驗收。如發現存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應在交接后的[X]個工作日內書面通知甲方，甲方應負責及時解決。負責辦理廠房轉讓變更登記手續所需的各項手續和費用，按照國家法律法規的規定承擔相應的稅費。在接收廠房后，應按照食品生產經營的相關法律法規和標準要求，合法使用該廠房，不得擅自改變其用途和結構。如因乙方原因導致廠房受到損壞或發生安全事故的，乙方應承擔全部賠償責任。四、廠房交接1.交接時間：雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，共同協商確定廠房交接的具體時間，并提前通知對方。2.交接內容：甲方應向乙方交付廠房的鑰匙、產權證書、土地使用證、食品生產許可證等相關證件原件。雙方應共同對廠房的建筑物、生產設備、配套設施等進行現場清點和檢查，填寫《廠房交接清單》，清單應詳細列出交接物品的名稱、規格、數量、狀況等，并由雙方簽字確認。甲方應向乙方提供廠房的水、電、氣等計量表的讀數，并協助乙方辦理相關過戶手續。3.交接手續辦理：廠房交接完成后，雙方應簽署《廠房交接確認書》，確認廠房已正式交付給乙方，乙方已接收該廠房及相關設施設備，并承擔自交接之日起該廠房的所有責任和義務。五、違約責任1.如甲方違反本協議約定，未履行或未完全履行其義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。具體賠償范圍包括但不限于乙方已支付的轉讓款、定金、違約金、因辦理廠房轉讓手續所產生的費用以及乙方因使用該廠房預期可得的利益等。如甲方逾期交付廠房或相關證件資料的，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。2.如乙方違反本協議約定，未履行或未完全履行其義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。具體賠償范圍包括但不限于甲方因退還轉讓款所產生的利息損失、因辦理廠房轉讓手續所產生的費用以及甲方因該廠房未能及時轉讓所預期可得的利益等。如乙方逾期支付轉讓款的，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議內容或對方商業秘密的，違約方應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協