蘇州加裝電梯協議書?甲方（業主方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（施工方）：公司名稱：________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方所在小區[小區名稱]單元樓擬加裝電梯，乙方具備電梯加裝的專業資質和能力，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就蘇州加裝電梯事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.電梯規格及品牌乙方為甲方所在單元樓加裝[電梯品牌]型號為[具體型號]的電梯，該電梯應符合國家及地方現行的電梯安全技術規范和標準要求，具備以下主要參數：額定載重量：______千克額定速度：______米/秒停站層數：從______層至______層電梯轎廂尺寸（長×寬×高）：______×______×______毫米2.電梯設備組成電梯設備包括但不限于電梯轎廂、曳引機、控制柜、門機系統、安全保護裝置、隨行電纜、導軌、緩沖器等全套設備及相關配件，并應配備完善的智能化控制系統，如電梯運行監控系統、應急救援系統等。3.服務內容乙方負責電梯的設計、采購、運輸、安裝、調試、驗收及售后服務等全過程工作。具體包括：根據現場實際情況進行電梯的深化設計，確保設計方案符合建筑結構安全和電梯運行要求，并通過相關部門的審核。按照設計方案采購符合質量標準的電梯設備及配件，提供產品合格證明、質量檢驗報告等相關資料。將電梯設備運輸至施工現場，并負責卸貨、搬運至指定安裝位置。按照國家及地方規范要求進行電梯的安裝施工，確保安裝質量符合標準，安裝過程中采取必要的安全防護措施，保證施工安全。完成電梯的調試工作，確保電梯各項性能指標達到設計要求和安全標準，能夠正常投入使用。協助甲方組織相關部門對電梯進行驗收，確保電梯通過驗收并取得相關使用許可證書。在質保期內提供免費的維修、保養服務，定期對電梯進行巡檢，及時處理電梯出現的故障和問題；質保期外，按照市場合理價格提供有償的維修、保養服務，并優先保障甲方的需求。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的標準和要求進行電梯加裝工作，包括但不限于電梯的規格、質量、安裝工藝等。有權對乙方的工作進度、質量進行監督檢查，提出意見和建議，乙方應積極配合并及時整改。在電梯加裝過程中及質保期內，有權享受乙方提供的各項服務，包括安裝、調試、維修、保養等。對電梯的設計方案、設備選型等有知情權，乙方應及時向甲方提供相關信息和資料。2.義務向乙方提供與電梯加裝相關的資料和文件，包括但不限于單元樓的建筑結構圖紙、原有電梯相關資料（如有）等，并確保所提供資料的真實性、準確性和完整性。協助乙方辦理電梯加裝所需的各項手續，如規劃許可、施工許可等，提供必要的協助和支持，確保手續辦理順利進行。負責協調本單元樓其他業主的關系，爭取其他業主對電梯加裝工作的理解和支持，確保加裝工作能夠順利開展。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付加裝電梯的費用。在電梯安裝施工期間，負責協調解決因施工可能對本單元樓其他業主造成的影響和問題，如噪音、粉塵等，避免因施工引發糾紛。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付加裝電梯的費用。在履行本協議過程中，有權根據實際情況合理調整工作方案和進度安排，但應提前通知甲方并征得甲方同意。對甲方提供的資料和文件有審核權，如發現資料不完整或不符合要求，有權要求甲方補充或更正。在電梯加裝過程中，如因甲方原因導致工程延誤或增加額外工作量，有權要求甲方承擔相應的費用或延長工期。2.義務嚴格按照國家及地方現行的法律法規、規范標準以及本協議約定進行電梯加裝工作，確保加裝的電梯質量合格、安全可靠，符合相關使用要求。制定詳細的電梯加裝工作計劃和施工方案，明確各階段的工作內容、時間節點和責任人，并提交給甲方審核。在施工過程中，嚴格按照計劃和方案組織施工，確保工程進度和質量。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度和應急預案，采取有效的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并負責賠償因此給甲方及第三方造成的損失。負責電梯設備及配件的采購、運輸、保管等工作，確保設備及配件的質量和安全。在運輸和保管過程中，如發生設備損壞或丟失，乙方應負責及時更換或賠償。按照本協議約定的時間和要求向甲方提供電梯加裝過程中的相關資料和文件，如設計圖紙、施工進度報告、質量檢驗報告、設備清單等，以便甲方了解工程進展情況。在電梯安裝調試完畢后，及時通知甲方組織相關部門進行驗收，并協助甲方完成驗收工作。如驗收不合格，乙方應負責整改直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔。在質保期內，按照國家及地方相關規定和本協議約定，對電梯提供免費的維修、保養服務。定期對電梯進行巡檢，建立維修保養檔案，記錄電梯的運行狀況和維修保養情況。如電梯出現故障，應在接到甲方通知后及時響應，盡快到達現場進行維修，確保電梯正常運行。質保期屆滿后，繼續為甲方提供優質、高效的售后服務，收取合理的費用。三、費用及支付方式（一）費用總額本協議項下電梯加裝的總費用為人民幣______元（大寫：______元整）。該費用為固定總價，包含電梯設備費、設計費、安裝費、調試費、運輸費、保險費、稅費、驗收費用以及質保期內的維修保養費用等乙方完成本協議約定工作所需的全部費用，但因甲方原因導致的工程變更或增加額外工作量除外。（二）支付方式1.預付款合同簽訂后______個工作日內，甲方向乙方支付總費用的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。2.設備發貨款乙方通知甲方電梯設備發貨前______個工作日內，甲方向乙方支付總費用的______%作為設備發貨款，即人民幣______元（大寫：______元整）。3.安裝進度款電梯安裝工程進度達到______%時，甲方向乙方支付總費用的______%作為安裝進度款，即人民幣______元（大寫：______元整）。4.驗收款電梯安裝調試完畢并通過相關部門驗收合格后______個工作日內，甲方向乙方支付總費用的______%作為驗收款，即人民幣______元（大寫：______元整）。5.質保金質保期屆滿后，如電梯無質量問題，甲方在質保期屆滿后______個工作日內一次性無息向乙方支付總費用的______%作為質保金，即人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期1.本電梯加裝工程預計開工日期為______年______月______日，預計竣工日期為______年______月______日，總工期為______天。實際開工日期以甲方書面確認的乙方進場施工通知為準。2.如因不可抗力、政府部門原因或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延。乙方應在上述原因消除后及時通知甲方，并提供相關證明文件。因乙方原因導致工程延誤的，乙方應承擔相應的責任，每延誤一天，按照本協議總費用的______%向甲方支付違約金；延誤超過______天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照本協議總費用的______%向甲方支付違約金。3.在施工過程中，乙方應根據實際情況合理安排施工進度，確保各階段工作按時完成。如因乙方原因導致關鍵節點工期延誤，乙方應采取有效措施加快進度，并承擔由此給甲方造成的損失。五、質量標準及驗收1.質量標準乙方加裝的電梯應符合國家及地方現行的電梯安全技術規范和標準要求，以及本協議約定的各項技術參數和質量指標。電梯的設計、制造、安裝、調試等各個環節均應嚴格按照相關標準進行，確保電梯質量合格、運行安全可靠。2.驗收程序電梯安裝調試完畢后，乙方應提前通知甲方組織相關部門進行驗收。驗收內容包括電梯的設備質量、安裝質量、運行性能、安全保護裝置等方面。甲方應在接到乙方驗收通知后的______個工作日內組織相關部門進行驗收。驗收合格后，各方應簽署驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照驗收意見及時進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。電梯通過相關部門驗收并取得使用許可證書后，視為本協議項下的電梯加裝工程驗收合格。六、質保期及售后服務1.質保期本協議項下電梯的質保期為自驗收合格之日起______年。2.售后服務內容在質保期內，乙方負責對電梯提供免費的維修、保養服務，包括但不限于定期巡檢、清潔、潤滑、調整、更換易損件等，確保電梯正常運行。如電梯出現故障，乙方應在接到甲方通知后______小時內做出響應，______小時內到達現場進行維修（特殊情況除外，但乙方應提前告知甲方預計到達時間）。如因乙方原因未能及時維修導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。質保期內，乙方應建立完善的維修保養檔案，記錄電梯的運行狀況、維修保養情況及更換的零部件等信息，并定期向甲方提供維修保養報告。質保期屆滿前______個月，乙方應安排專業技術人員對電梯進行全面檢查和維護，確保電梯在質保期屆滿后能夠正常運行。3.質保期后的服務質保期屆滿后，乙方繼續為甲方提供有償的維修、保養服務，具體服務內容和費用標準由雙方另行協商確定。乙方應優先保障甲方的需求，并按照市場合理價格收取費用。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。因甲方逾期付款導致工程延誤或增加額外費用的，甲方應承擔全部責任。2.若乙方未按照本協議約定的質量標準、工期要求進行電梯加裝工作，應承擔違約責任。乙方應負責整改直至符合要求，整改費用由乙方自行承擔。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應按照損失金額的______%向甲方支付賠償金。如乙方延誤工期，按照本協議約定承擔工期延誤違約金。3.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協議約定的其他條款，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為導致本協議無法繼續履行或給對方造成重大損失的，違約方還應承擔解除協議、返還已支付費用、賠償全部損失等法律責任。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。