茶室承包合同協議書?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處茶室，乙方具備承包經營該茶室的能力和意愿，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方承包甲方茶室事宜達成如下協議：一、承包標的物及服務描述1.茶室位置：甲方將位于[具體地址]的茶室承包給乙方經營，該茶室建筑面積為[X]平方米，包括[詳細列舉茶室的各個區域，如品茶區、包間數量及規格、儲物區等]。2.經營范圍：乙方承包經營的茶室主要提供各類茶葉及茶點的銷售，同時為顧客提供品茶、泡茶等相關服務，營造舒適的茶文化體驗環境。3.設施設備：甲方應確保在承包期開始前，茶室具備以下設施設備并處于正常可使用狀態：品茶區的桌椅、茶具（詳細列舉茶具的種類和數量）；包間內的桌椅、空調、電視、獨立茶具等；儲物區的貨架、冷藏設備等；收銀系統及相關辦公設備；茶室的水電設施、消防設備等。二、承包期限1.本合同承包期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。2.承包期滿前，雙方如有意繼續合作，應在期滿前[X]個月書面通知對方，經協商一致后重新簽訂承包合同。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取承包費用；有權監督乙方的經營活動，確保乙方遵守法律法規及本合同約定；在承包期內，如遇不可抗力或政府行為等特殊情況導致合同無法繼續履行，有權解除合同。2.義務按照本合同約定向乙方交付符合約定的茶室及設施設備；協助乙方辦理經營過程中所需的相關證照（如有），費用由乙方承擔；保證茶室的合法性及相關設施設備不存在權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任；在承包期內，不得干涉乙方的正常經營活動，但有權對乙方的經營活動進行必要的指導和建議。（二）乙方權利與義務1.權利在承包期內，有權自主經營茶室，按照本合同約定使用甲方提供的設施設備；有權根據市場需求調整經營品種和價格，但應符合法律法規及本合同約定；如因甲方原因導致合同無法繼續履行，有權要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務按照本合同約定按時足額向甲方支付承包費用；合法經營，遵守國家法律法規及本合同約定，不得從事違法違規活動；負責茶室的日常經營管理，包括人員招聘、培訓、調配等，承擔經營過程中的一切費用（包括但不限于水電費、物業費、稅費等）；愛護甲方提供的設施設備，如有損壞應及時維修或賠償；按照合同約定的經營范圍和服務標準提供服務，保證服務質量，維護茶室的良好形象；定期向甲方提供經營報表，接受甲方的監督檢查；在承包期滿或合同解除后，按照甲方要求將茶室及設施設備完好無損地交還甲方。四、承包費用及支付方式1.承包費用：乙方每月應向甲方支付承包費用人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前，通過銀行轉賬或其他雙方認可的方式將當月承包費用支付至甲方指定的銀行賬戶。3.費用調整：在承包期內，如遇市場行情變化或其他合理原因需要調整承包費用，雙方應協商一致并簽訂書面補充協議。五、保證金1.為確保乙方履行本合同義務，乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元。2.承包期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在[具體期限]內將保證金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權扣除相應保證金作為違約金。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方交付茶室及設施設備，或交付的茶室及設施設備不符合約定，應承擔乙方因此遭受的直接損失；若甲方干涉乙方的正常經營活動，給乙方造成損失的，應賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失；若乙方違反法律法規或本合同約定從事違法違規經營活動，甲方有權解除合同，乙方應立即停止違法行為，并承擔因此給甲方造成的全部損失，同時甲方有權沒收乙方已支付的保證金；若乙方未按照合同約定的經營范圍和服務標準提供服務，導致顧客投訴或其他不良影響，甲方有權要求乙方限期整改，如乙方未在規定期限內整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除合同，并扣除乙方相應保證金；若乙方損壞甲方提供的設施設備，應按照市場價格進行賠償；若乙方未經甲方同意擅自將茶室轉包或轉租給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。七、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協商一致，可以解除本合同；因不可抗力或政府行為等特殊原因導致合同無法繼續履行的，雙方可以協商解除合同；如一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方