酒店房屋安全協議書?甲方（房屋所有者/管理者）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（酒店經營者）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[酒店具體地址]的房屋用于經營酒店，為明確雙方在房屋使用過程中的權利義務，保障房屋安全，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方將其擁有的位于[酒店具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，用途為酒店經營。房屋內現有設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如電梯、空調系統、消防設施等]。2.服務內容乙方在租賃期間，有權按照約定的用途對該房屋進行裝修、改造及經營酒店業務。甲方應提供符合安全使用標準的房屋，并在租賃期間配合乙方做好與房屋安全相關的各項工作，包括但不限于提供房屋產權證明、協助辦理相關安全手續等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及相關費用。對乙方使用房屋的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議或危及房屋安全的行為，有權要求乙方立即改正。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因需要收回房屋，有權提前通知乙方，并按照相關規定給予乙方合理補償。2.義務保證所提供的房屋及附屬設施設備符合國家規定的安全標準，能夠正常使用，并向乙方提供房屋的相關安全資料，包括但不限于房屋建筑結構圖紙、消防驗收合格證明等。負責對房屋的主體結構進行定期檢查和維護，確保房屋主體結構安全。在租賃期間，如發現房屋主體結構存在安全隱患，應及時采取措施進行修復，并承擔相應費用。按照法律法規的要求，協助乙方辦理與酒店經營相關的安全手續，包括但不限于消防許可證、特種行業許可證等，并提供必要的協助和支持。不得擅自改變房屋的結構和用途，如需對房屋進行改造或裝修，應提前通知乙方，并征得乙方書面同意。在改造或裝修過程中，應確保施工安全，如因甲方原因導致房屋損壞或發生安全事故，由甲方承擔全部責任。在乙方正常使用房屋期間，如因甲方原因導致第三方對乙方提出與房屋安全相關的索賠要求，甲方應負責處理并承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用房屋及附屬設施設備，對房屋進行合理裝修、改造，但不得改變房屋的主體結構。在租賃期間，有權要求甲方按照協議約定履行相關義務，如協助辦理安全手續、對房屋進行檢查和維護等。如因甲方原因導致房屋存在安全隱患，影響乙方正常經營，有權要求甲方及時采取措施消除隱患，并要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務按照本協議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途或轉租給第三方。如需對房屋進行裝修、改造，應提前向甲方提交詳細的裝修改造方案，并征得甲方書面同意。裝修改造方案應符合國家相關安全標準和規定，確保施工安全。負責對酒店內的設施設備進行日常維護和保養，確保設施設備正常運行，并符合安全使用要求。定期對酒店進行安全檢查，及時發現和消除安全隱患。如因乙方原因導致設施設備損壞或發生安全事故，由乙方承擔全部責任。按照法律法規的要求，配備必要的安全管理人員，制定完善的安全管理制度和應急預案，并定期組織員工進行安全培訓和演練。加強對酒店的安全管理，確保酒店經營活動符合安全規定。在租賃期間，如發現房屋存在安全隱患，應及時通知甲方，并配合甲方采取措施進行處理。因乙方未及時通知甲方或未配合甲方處理安全隱患導致的損失，由乙方承擔全部責任。因乙方經營酒店產生的與房屋安全相關的費用，包括但不限于消防設施維護費、安全檢測費等，由乙方自行承擔。三、房屋安全保障措施1.裝修改造安全乙方在對房屋進行裝修改造前，應向甲方提交詳細的裝修改造設計方案，包括但不限于裝修圖紙、施工進度計劃、安全保障措施等。裝修改造設計方案應經甲方書面同意，并報相關部門備案。在裝修改造過程中，乙方應嚴格按照設計方案和施工規范進行施工，確保施工安全。施工期間，乙方應安排專人負責現場安全管理，設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，防止發生安全事故。裝修改造工程竣工后，乙方應通知甲方及相關部門進行驗收，驗收合格后方可投入使用。2.設施設備維護乙方應建立健全設施設備維護管理制度，定期對酒店內的設施設備進行檢查、維護和保養，確保設施設備正常運行。對于消防設施設備、電梯、電氣設備等涉及人身安全的重要設施設備，應委托具有相應資質的專業機構進行定期檢測和維護，確保其符合安全標準。乙方應按照規定及時更新和更換老化、損壞的設施設備，確保設施設備的安全性和可靠性。3.消防安全管理乙方應嚴格遵守國家消防安全法律法規的規定，加強酒店的消防安全管理。按照規定配備足夠數量的消防器材，并定期進行檢查和維護，確保消防器材完好有效。設置明顯的消防安全標志，保持疏散通道暢通無阻。制定完善的消防安全應急預案，并定期組織員工進行演練，提高員工的消防安全意識和應急處置能力。乙方應積極配合消防部門的監督檢查，及時整改火災隱患。4.人員安全培訓乙方應加強對員工的安全培訓，提高員工的安全意識和操作技能。定期組織員工參加安全培訓課程，培訓內容應包括消防安全、電氣安全、食品安全等方面的知識。對新入職員工進行崗前安全培訓，確保員工熟悉工作環境和操作規程，掌握必要的安全知識和技能。四、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定履行相關義務，導致乙方無法正常使用房屋或發生安全事故，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括乙方的直接經濟損失、因事故導致的停業損失以及乙方為處理事故所支付的合理費用等。如甲方擅自改變房屋結構或用途，給乙方造成損失的，甲方應按照損失金額進行賠償。如甲方未及時對房屋主體結構進行檢查和維護，導致房屋主體結構存在安全隱患，影響乙方正常經營的，甲方應采取措施消除隱患，并承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的用途使用房屋，擅自改變房屋用途或轉租給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照協議約定支付違約金。違約金金額為租賃期內剩余租金總額的[X]%。乙方應在接到甲方解除協議通知之日起[X]日內搬離房屋，并將房屋恢復原狀。如乙方逾期不搬離，每逾期一日，應按照租金總額的[X]%向甲方支付逾期占用費。如乙方未按照本協議約定對房屋進行裝修改造，擅自改變房屋結構或損壞房屋設施設備，乙方應負責恢復原狀，并承擔相應的修復費用。如乙方拒不恢復原狀或承擔修復費用，甲方有權自行修復，修復費用由乙方承擔。同時，乙方應按照修復費用的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方未按照本協議約定對設施設備進行維護和保養，導致設施設備損壞或發生安全事故，乙方應承擔全部賠償責任。如因乙方原因導致第三方人身傷亡或財產損失，乙方應承擔相應的法律責任和賠償責任。如乙方未按照法律法規的要求配備安全管理人員、制定安全管理制度和應急預案，或未定期組織員工進行安全培訓和演練，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照協議約定支付違約金。違約金金額為租賃期內剩余租金總額的[X]%。五、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。租賃期滿后，如雙方無異議，則本協議自動延續[延續期限]。2.本