農(nóng)村蓋房子合伙協(xié)議書?合伙人：甲方：______，性別______，身份證號(hào)碼：______，聯(lián)系電話：______，家庭地址：______乙方：______，性別______，身份證號(hào)碼：______，聯(lián)系電話：______，家庭地址：______鑒于甲乙雙方有意在農(nóng)村共同建造房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下合伙建房協(xié)議：一、合伙事項(xiàng)概述1.合伙目的：雙方共同出資、出力，在農(nóng)村[具體建房地點(diǎn)]建造一棟[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]房屋，用于自住或其他合法用途。2.房屋基本情況占地面積：預(yù)計(jì)占地面積為______平方米。建筑面積：預(yù)計(jì)建筑面積為______平方米，具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。房屋層數(shù)：[X]層。房屋設(shè)計(jì)：雙方共同協(xié)商確定房屋的設(shè)計(jì)方案，包括戶型布局、房間功能劃分等，確保滿足雙方居住需求。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋建造過(guò)程中的各項(xiàng)決策，包括但不限于施工隊(duì)伍選擇、材料采購(gòu)等。對(duì)房屋建造質(zhì)量、進(jìn)度等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。按照本協(xié)議約定，享有房屋建成后相應(yīng)的權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例，按時(shí)足額向合伙項(xiàng)目投入資金。協(xié)助乙方做好房屋建造過(guò)程中的各項(xiàng)協(xié)調(diào)工作，如與周邊鄰居溝通、辦理相關(guān)建房手續(xù)等。配合乙方對(duì)施工隊(duì)伍進(jìn)行管理，監(jiān)督施工質(zhì)量和進(jìn)度，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)提出并協(xié)商解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)參與房屋建造過(guò)程中的各項(xiàng)決策。負(fù)責(zé)房屋建造過(guò)程中的具體組織和實(shí)施工作，包括但不限于施工隊(duì)伍的選定、施工管理、材料采購(gòu)等。對(duì)甲方投入的資金進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保資金用于房屋建造項(xiàng)目。按照本協(xié)議約定，享有房屋建成后相應(yīng)的權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)制定房屋建造的詳細(xì)計(jì)劃和預(yù)算，并提交給甲方審核。嚴(yán)格按照審核通過(guò)的計(jì)劃和預(yù)算進(jìn)行施工，確保房屋建造質(zhì)量和進(jìn)度。及時(shí)向甲方匯報(bào)房屋建造過(guò)程中的情況，包括資金使用情況、工程進(jìn)度、遇到的問(wèn)題等。負(fù)責(zé)與施工隊(duì)伍簽訂施工合同，并確保合同的履行。三、出資方式及比例1.出資方式甲方以貨幣方式出資，金額為人民幣_(tái)_____元。乙方以貨幣方式出資，金額為人民幣_(tái)_____元。雙方還可根據(jù)房屋建造實(shí)際需要，以其他方式（如提供建筑材料等）出資，具體方式和金額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確記錄。2.出資比例甲方出資比例為______%，乙方出資比例為______%。雙方按照出資比例分享利潤(rùn)、承擔(dān)虧損及債務(wù)。四、資金管理與使用1.設(shè)立合伙建房資金專用賬戶，由乙方負(fù)責(zé)管理。賬戶信息如下：開戶銀行：______賬戶名稱：______賬號(hào)：______2.雙方應(yīng)按照房屋建造進(jìn)度和實(shí)際需要，提前向?qū)Ｓ觅~戶足額存入資金。資金使用需經(jīng)雙方共同簽字確認(rèn)，確保資金用于房屋建造相關(guān)支出，包括但不限于建筑材料采購(gòu)、施工人員工資、機(jī)械設(shè)備租賃等費(fèi)用。3.每[X]周或每月（具體周期由雙方協(xié)商確定），乙方應(yīng)向甲方提供資金使用明細(xì)報(bào)表，詳細(xì)說(shuō)明資金收支情況，接受甲方監(jiān)督。五、房屋建造管理1.施工隊(duì)伍選擇雙方共同協(xié)商選定具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的施工隊(duì)伍。施工隊(duì)伍應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于農(nóng)村建房的相關(guān)規(guī)定和要求。簽訂施工合同時(shí)，應(yīng)明確施工范圍、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工期、工程款支付方式等條款，確保施工隊(duì)伍按照合同約定履行義務(wù)。2.工程質(zhì)量監(jiān)督雙方共同負(fù)責(zé)對(duì)房屋建造質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工程質(zhì)量情況，甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查。對(duì)于施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)要求施工隊(duì)伍整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如因施工隊(duì)伍原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，給雙方造成損失的，施工隊(duì)伍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.施工進(jìn)度控制乙方應(yīng)按照制定的施工計(jì)劃，合理安排施工進(jìn)度，確保房屋按時(shí)建成。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取有效措施盡量減少延誤時(shí)間。每[X]周或每月（具體周期由雙方協(xié)商確定），乙方應(yīng)向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，說(shuō)明已完成的工程量、未完成的工程量及原因、預(yù)計(jì)下一階段的施工進(jìn)度等情況。六、房屋建成后的分配1.房屋權(quán)益分配房屋建成后，雙方按照出資比例享有房屋相應(yīng)的權(quán)益。具體權(quán)益包括但不限于房屋所有權(quán)、居住使用權(quán)等。雙方可協(xié)商確定房屋的具體分配方式，如按樓層分配、按房間面積分配等。無(wú)論采用何種分配方式，均應(yīng)確保公平合理，符合雙方出資比例和實(shí)際需求。2.產(chǎn)權(quán)登記房屋建成后，雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。登記費(fèi)用按照出資比例分擔(dān)。房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，明確雙方各自享有的產(chǎn)權(quán)份額。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的出資方式、出資時(shí)間和金額履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的______%向另一方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.若乙方在房屋建造過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)至合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總出資額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總出資額的______%向甲方支付違約金。3.若任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附