鋪面空轉合同協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處鋪面，愿意將其空轉予乙方使用，乙方有意受讓該鋪面，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就鋪面空轉事宜達成如下協議：一、鋪面基本情況1.鋪面位置：該鋪面位于[具體地址]，所在樓層為[X]層，門牌號為[具體門牌號]。2.鋪面面積：鋪面建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以雙方現場測量并書面確認為準。3.鋪面用途：該鋪面目前規劃用途為[具體用途，如商業經營、辦公等]，乙方應按照約定用途使用鋪面，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、空轉期限及租金相關1.空轉期限本合同空轉期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租金及支付方式乙方應向甲方支付空轉期間的租金，租金標準為每月人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。合同期滿或雙方協商一致提前解除合同且乙方無違約行為的，甲方應在合同解除后[X]個工作日內將押金無息退還乙方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監督乙方按照約定用途使用鋪面。在空轉期限內，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，有權解除合同，但應提前通知乙方，并按照法律規定給予乙方相應補償。2.義務應保證所提供的鋪面權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，且未被司法機關查封、扣押等限制交易的情況。否則，因此給乙方造成的一切損失由甲方承擔。應在本合同簽訂后[X]日內將鋪面交付乙方使用，并保證鋪面的水、電、氣、通訊等基礎設施能夠正常使用。在空轉期限內，應協助乙方辦理與鋪面使用相關的手續（如有），因辦理手續產生的費用由[具體方]承擔。（二）乙方權利義務1.權利在空轉期限內，有權按照約定使用鋪面。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務導致乙方無法正常使用鋪面的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務應按照本合同約定的用途使用鋪面，不得擅自改變用途或轉租給第三方。如需對鋪面進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。裝修或改造方案不得損害鋪面的結構安全及其他公共利益，裝修或改造費用由乙方自行承擔。合同期滿或提前解除時，乙方應將鋪面恢復原狀（合理損耗除外）。應按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。在使用鋪面期間，應遵守國家法律法規及物業管理規定，做好防火、防盜、衛生等工作，自行承擔因使用鋪面產生的水、電、氣、通訊、物業管理等費用。未經甲方書面同意，不得擅自將鋪面內的設施設備拆除、損壞或搬離。如因乙方原因造成設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。四、鋪面的交付與接收1.交付時間：甲方應于[交付日期]前將鋪面交付乙方。交付時，雙方應共同對鋪面的現狀進行確認，并簽署鋪面交接清單。2.交付標準：鋪面應保持現有裝修及設施設備完好，能夠正常使用。如甲方對鋪面進行過改造或添加設施設備的，應向乙方提供相關資料及說明。3.接收確認：乙方應在收到鋪面之日起[X]日內對鋪面進行驗收。如發現鋪面存在質量問題或與交接清單不符的情況，應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后[X]日內進行整改或處理。如乙方未在規定時間內提出異議，視為乙方認可鋪面交付符合約定。五、鋪面的維護與維修1.日常維護：乙方應負責鋪面的日常維護，保證鋪面的整潔、衛生及設施設備的正常運行。如因乙方使用不當導致鋪面或設施設備損壞的，乙方應及時修復或賠償。2.重大維修：在空轉期限內，如鋪面主體結構出現質量問題或因不可抗力因素導致鋪面損壞需要進行重大維修的，由甲方負責維修，并承擔相應費用。如因乙方原因導致需要進行重大維修的，乙方應承擔維修費用。因維修影響乙方正常使用鋪面的，維修期間的租金應根據實際影響時間相應減免。3.通知義務：任何一方發現鋪面需要維修時，應及時通知對方。緊急情況下，可先進行維修，但應在維修后[X]日內告知對方維修情況及費用支出情況。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定將鋪面交付乙方使用，或交付的鋪面不符合約定標準的，每逾期一日，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自解除合同或干涉乙方正常使用鋪面的，應按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未履行協助乙方辦理相關手續的義務，導致乙方無法正常使用鋪面或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變鋪面用途、轉租給第三方或違反本合同約定對鋪面進行裝修改造的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方解除合同通知后[X]日內騰空鋪面并返還給甲方，如乙方逾期不騰空或返還的，應按照原租金標準的雙倍向甲方支付占用期間的費用。若乙方違反本合同約定，損壞鋪面或設施設備的，應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔，甲方可在乙方支付的押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。若乙方擅自拆除、損壞或搬離鋪面內設施設備的，應按照設施設備的重置價格進行賠償。七、合同的解除1.協商一致解除：經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續，結清費用。2.法定解除：若一方出現本合同約定的違約行為，另一方有權書面通知違約方解除合同。合同自通知到達違約方時解除，違約方應按照本合同約定承擔違約責任。3.不可抗力解除：因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。合同自不可抗力事件發生之日起自動解除，雙方應按照公平合理的原則分擔已履行部分的費用，并協商處理善后事宜。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款