菇棚承包合同協議書?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有菇棚設施及相關配套資源，乙方具備從事食用菌種植的經驗和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將菇棚承包給乙方用于食用菌種植事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.菇棚位置及數量甲方將位于[菇棚具體地址]的[X]個菇棚承包給乙方使用。菇棚規格為[詳細描述菇棚的尺寸、結構等，如長[X]米，寬[Y]米，高度[Z]米，采用[具體材質]搭建等]，內部配備有[列舉菇棚內已有的設備設施，如通風設備、溫控設備、照明設備等及其詳細規格]。2.配套資源甲方提供菇棚周邊的[X]平方米土地作為乙方種植區域的延伸，用于堆放種植所需的原材料及放置臨時設備等。甲方負責協調提供菇棚附近的水源，乙方可根據實際種植需求合理使用，但需按照當地水價標準按時繳納水費。甲方確保菇棚電力供應正常，乙方在承包期內可根據食用菌種植的用電需求合理使用電力資源，電費按照國家規定的電價標準由乙方自行承擔并按時繳納。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。承包期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續[X]年，延續次數不限。若一方有意終止合同，需提前[X]個月書面通知對方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取承包費用。對乙方的種植經營活動進行監督檢查，如發現乙方有違反合同約定或損害菇棚設施及周邊環境的行為，有權要求乙方立即整改或采取相應措施。2.義務按照合同約定向乙方交付菇棚及相關配套資源，并確保其在承包期內處于正常可使用狀態。在承包期內，協助乙方處理與菇棚周邊相鄰關系等可能影響乙方正常種植經營的問題，但因乙方自身原因導致的糾紛除外。按照國家法律法規及政策規定，為乙方提供必要的種植經營方面的指導和協助，如提供相關技術咨詢服務等，但不承擔乙方種植經營過程中的風險和損失。（二）乙方權利義務1.權利在承包期內，有權自主安排食用菌的種植品種、種植方式及經營管理模式，但需符合國家相關法律法規及農業種植規范要求。有權使用甲方提供的菇棚及配套資源進行正常的食用菌種植經營活動。在承包期內，對于菇棚因正常使用導致的自然損耗，乙方有權要求甲方按照合理標準進行維修或更新，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。2.義務按照本合同約定的用途使用菇棚及配套資源，不得擅自改變其用途或轉租給第三方。未經甲方書面同意，乙方不得對菇棚進行改建、擴建或拆除等重大變動。按時足額向甲方支付承包費用及其他應繳納的費用（如水電費等）。負責食用菌種植過程中的各項技術管理工作，包括但不限于菌種培育、種植、病蟲害防治、采收等，確保種植活動符合相關技術標準和質量要求。在承包期內，愛護菇棚設施及配套資源，如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或按照市場價格賠償甲方相應損失。遵守國家有關農業生產、環境保護等法律法規，妥善處理種植過程中產生的廢棄物，不得對周邊環境造成污染。在承包期屆滿或提前終止合同時，按照甲方要求清理菇棚及周邊場地，恢復原狀。四、承包費用及支付方式（一）承包費用標準乙方每年應向甲方支付承包費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。承包費用包含菇棚使用費用、配套資源使用費用等，不因市場價格波動、政策調整等因素而變更，但雙方另有協商約定的除外。（二）支付方式乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年的承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到承包費用后的[X]個工作日內，向乙方提供合法有效的收款憑證。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定向乙方交付菇棚及配套資源，或交付的菇棚及配套資源不符合合同約定的使用條件，導致乙方無法正常開展種植經營活動的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的承包費用，并按照當年承包費用的[X]%向乙方支付違約金。因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若甲方在承包期內擅自干涉乙方的正常種植經營活動，或未能履行協助乙方處理相關問題的義務，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償乙方的直接經濟損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應按照當年承包費用的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期支付承包費用給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方擅自改變菇棚用途、轉租給第三方或對菇棚進行重大變動，甲方有權解除本合同，乙方應立即停止違約行為，并按照當年承包費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方應在合同解除后的[X]日內，將菇棚及配套資源恢復原狀并返還給甲方。因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照合同約定愛護菇棚設施及配套資源，造成損壞且未及時修復或賠償的，乙方應按照損失的實際價值進行賠償。如因乙方故意或重大過失導致菇棚設施及配套資源無法正常使用，影響甲方后續使用的，乙方除應承擔修復或賠償責任外，還應按照當年承包費用的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方違反國家有關法律法規及農業種植規范要求，在種植過程中造成環境污染或其他不良影響，乙方應承擔相應的法律責任，并負責消除影響、恢復原狀。如因乙方違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本合同，乙方應按照當年承包費用的[X]%向甲方支付違約金。六、合同的變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致合同無法履行的，雙方可以協商解除本合同，互不承擔違約責任。但因不可抗力一方應及時通知對方，并提供相關證明文件。在承包期內，如遇國家政策調整、城市規劃等原因需要征收或拆除菇棚，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。甲方應按照實際承包期限收取承包費用，乙方應在接到通知后的[X]日內將菇棚及配套資源返還給甲方。對于乙方在菇棚內的投入及未采收的食用菌等，雙方可協商按照公平合理的原則進行補償。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，