農村建樓房承包協議書?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方農村建樓房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.工程地點：位于[具體農村地址]的甲方宅基地。2.工程內容新建樓房[X]層，總建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及布局詳見施工圖紙（施工圖紙作為本協議附件一）。包括但不限于基礎工程、主體結構工程、內外墻裝飾工程、屋面防水工程、水電安裝工程等。具體工程內容以施工圖紙及雙方認可的工程變更為準。3.建筑材料要求乙方應按照設計要求和質量標準選用合格的建筑材料。主要建筑材料品牌及規格如下：水泥：采用[具體品牌及型號]。鋼材：采用[具體品牌及型號]。紅磚：采用[具體規格及質量標準]。砂石：符合建筑用砂、石標準。門窗：采用[具體材質及規格]的成品門窗。水電材料：選用符合國家標準的品牌產品。乙方應在材料進場前通知甲方進行檢驗，經甲方確認合格后方可使用。如因乙方使用不合格材料導致工程質量問題，乙方應承擔全部責任，并負責無償返工修復。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。按照本協議約定的時間和方式支付工程款。有權要求乙方提供與工程相關的資料和文件。2.義務向乙方提供施工現場及施工所需的水、電接口，并承擔相應費用。協助乙方辦理施工過程中所需的相關手續，如臨時用地、施工許可證等，費用由乙方承擔。負責協調處理施工現場周邊關系，確保施工順利進行。按照協議約定及時支付工程款，如因甲方原因逾期付款，應承擔相應的違約責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取工程款。要求甲方提供施工所需的資料和協助辦理相關手續。根據工程實際情況，在不違反本協議約定和保證工程質量的前提下，對施工方案進行合理調整。2.義務嚴格按照國家有關建筑工程施工規范、質量驗收標準以及本協議約定和施工圖紙進行施工，確保工程質量達到合格標準。制定詳細的施工計劃和進度安排，并按照計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因導致工程延誤，乙方應承擔違約責任。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如發生安全事故，乙方應承擔全部責任。遵守施工現場所在地的環境保護規定，采取有效措施控制施工過程中的噪聲、粉塵等污染，減少對周邊環境的影響。負責施工期間及工程竣工驗收前的成品保護工作，如因乙方原因造成成品損壞，乙方應負責修復或賠償。工程竣工后，按照國家有關規定和本協議約定向甲方提供完整的竣工資料，并協助甲方辦理工程竣工驗收手續。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本工程總造價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，除本協議約定的工程變更外，不因任何因素調整。2.支付方式基礎工程完工并經甲方驗收合格后，支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后，支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。內外墻裝飾工程完工并經甲方驗收合格后，支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。屋面防水工程、水電安裝工程完工并經甲方驗收合格后，支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格后，支付至工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余工程款的[X]%作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿一年后無質量問題，一次性無息支付給乙方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款，且不承擔任何違約責任。四、工程期限1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因導致工期延誤，工期相應順延。乙方應在工期延誤情況發生后[X]天內書面通知甲方，并提供相關證明材料。3.乙方應按照約定的工期組織施工，確保按時竣工。如因乙方原因未能按時竣工，每逾期一天，乙方應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還已收取的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。五、質量標準及驗收1.質量標準：本工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準，達到合格等級。2.驗收程序乙方在各分項工程完工后，應提前通知甲方進行自檢。自檢合格后，向甲方提交分項工程質量驗收報告。甲方在接到乙方分項工程質量驗收報告后，應在[X]天內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應在驗收報告上簽字確認；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求及時返工整改，直至達到合格標準，由此產生的費用由乙方承擔，且工期不予順延。工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告及完整的竣工資料。甲方應在接到竣工報告及資料后[X]天內組織竣工驗收。如經驗收合格，雙方應簽訂工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至達到合格標準，整改費用由乙方承擔，整改期間乙方應承擔逾期竣工的違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致工程變更或工期延誤，應承擔相應的費用，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本協議，應按照工程款總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的質量標準施工，應負責無償返工修復，直至達到合格標準。如因返工修復導致工期延誤，乙方應承擔逾期竣工的違約責任。如因乙方施工質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照本協議約定的工期竣工，每逾期一天，應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還已收取的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自轉包或分包本工程，甲方有權解除本協議，乙方應退還已收取的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方使用不合格建筑材料，應負責無償更換，并承擔因此產生的全部費用。如因使用不合格材料導致工程質量問題，乙方應承擔全部責任，并負責無償返工修復。給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向工程所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協