陽臺租賃安全協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有租賃甲方陽臺的需求，為明確雙方權利義務，保障租賃期間的安全，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經友好協商，就陽臺租賃事宜達成如下協議：一、租賃陽臺基本情況1.位置：甲方所出租的陽臺位于[房屋具體地址]，該陽臺為[房屋所在建筑]號樓[具體樓層]戶房屋的附屬陽臺。2.面積：該陽臺建筑面積約為[X]平方米，以實際測量為準。3.用途：乙方租賃該陽臺僅作為[乙方使用用途，如儲物、晾曬等]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還陽臺。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方續租給第三方，應提前通知乙方，在乙方結清所有費用且無違約行為的情況下，甲方應協助乙方處理相關物品的搬遷事宜。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金以[支付方式，如銀行轉賬、現金等]支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照本協議約定交還陽臺。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及其他費用。有權對乙方使用陽臺的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本協議約定或存在安全隱患，有權要求乙方整改或解除本協議。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法繼續履行或陽臺損壞，甲方不承擔責任，但應及時通知乙方，并協助乙方解決相關問題。2.義務應保證所提供陽臺的合法性及安全性，符合國家相關規定及建筑安全標準。負責對陽臺進行定期檢查和維護，確保陽臺結構安全及設施設備正常運行。如因甲方原因導致陽臺出現安全問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。租賃期間，如因甲方原因需提前收回陽臺，應提前[X]日書面通知乙方，并按照剩余租賃期限對應的租金金額向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本協議約定使用陽臺。如因甲方原因導致陽臺無法正常使用或存在安全隱患，乙方有權要求甲方及時解決，如甲方未及時解決，乙方有權自行采取合理措施解決，由此產生的費用由甲方承擔。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。應合理使用陽臺及其附屬設施設備，不得擅自改變陽臺結構或拆除、損壞陽臺的設施設備。如因乙方原因導致陽臺損壞，乙方應負責修復或賠償。租賃期間，乙方應遵守國家法律法規及小區物業管理規定，不得在陽臺內從事違法違規活動或影響他人正常生活的行為。未經甲方書面同意，乙方不得將陽臺轉租給第三方。租賃期滿或本協議解除后，乙方應及時清理陽臺內的物品，將陽臺恢復原狀交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。五、安全責任1.甲方責任甲方應確保陽臺的建筑結構安全，不存在質量問題導致的安全隱患。負責對陽臺的共用設施設備（如排水管道、防護欄桿等）進行定期檢查和維護，保證其正常運行，符合安全標準。如因甲方維護不當或設施設備老化等原因引發安全事故，造成乙方人身傷害或財產損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方責任乙方在使用陽臺過程中，應采取必要的安全防護措施，確保自身及他人的人身安全和財產安全。如因乙方自身原因導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任。乙方不得在陽臺內存放易燃易爆、有毒有害等危險物品，不得私拉亂接電線、違規使用電器設備等。如因乙方違反上述規定引發安全事故，乙方應承擔全部賠償責任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應注意保持陽臺的整潔衛生，防止因雜物堆積等原因引發火災等安全事故。如因乙方原因導致火災等安全事故，乙方應承擔全部賠償責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.安全事故處理如發生安全事故，雙方應立即采取必要的應急措施，防止事故擴大，并及時通知相關部門（如消防、急救等）。事故處理過程中，雙方應積極配合相關部門的調查工作，如實提供相關情況和證據。因安全事故造成的損失，由責任方按照法律法規及本協議約定承擔賠償責任。如雙方對事故責任存在爭議，可通過協商、調解或法律途徑解決。六、違約責任1.除本協議另有約定外，一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.如乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用，同時乙方應按照本協議約定交還陽臺。3.如乙方擅自改變陽臺用途、轉租給第三方、損壞陽臺結構或設施設備、在陽臺內存放危險物品、私拉亂接電線等違反本協議約定的行為，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失，將陽臺恢復原狀交還甲方。4.如甲方擅自提前收回陽臺、未按照本協議約定履行維護義務等違反本協議約定的行為，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議