安徽房屋轉讓合同協議書

房屋轉讓合同轉讓方（以下簡稱甲方）：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________受讓方（以下簡稱乙方）：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房屋事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況1.甲方所轉讓房屋位于安徽省__________市__________區（縣）__________路__________號__________幢__________單元__________室，建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________，房屋所有權證號為______________________。2.該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。二、房屋轉讓價格及付款方式1.經雙方協商一致，該房屋轉讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：-定金：乙方在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。-付款期限：乙方應在______年______月______日前將除定金外的剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）支付至雙方共同指定的銀行賬戶。-銀行貸款：若乙方選擇銀行貸款方式支付購房款，乙方應在本合同簽訂后______個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續。甲方應積極配合乙方辦理貸款事宜。如乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定賬戶；如乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后______個工作日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、房屋交付1.甲方應在收到全部購房款或達到合同約定的付款條件后______日內，將該房屋及附屬設施設備交付給乙方。2.交付時，甲乙雙方應共同對房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續。甲方應確保交付的房屋及附屬設施設備能正常使用，如有質量問題應負責修復或承擔相應的賠償責任。四、稅費承擔1.本合同履行過程中，因房屋轉讓所產生的各項稅費，按照國家法律法規及安徽省當地相關規定，由甲乙雙方各自承擔。但在實際辦理過戶手續時，如因政策調整或其他原因導致稅費分擔發生變化，雙方應協商解決。2.因甲方原因導致房屋不能按時辦理過戶手續而產生的額外稅費，由甲方承擔；因乙方原因導致的，由乙方承擔。五、產權登記及過戶手續1.甲乙雙方應在本合同生效后______日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶登記手續。2.辦理產權過戶登記手續所需的相關資料由甲乙雙方各自準備，并按照房地產管理部門的要求及時提交。甲方應確保所提供資料的真實性、完整性，因甲方資料問題導致過戶手續延誤或無法辦理的，甲方應承擔相應責任。3.在辦理房屋產權過戶登記手續過程中，如需要甲方協助的事項，甲方應積極配合。如因甲方不配合導致乙方損失的，甲方應予以賠償。六、違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋或辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋轉讓價格的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本合同。乙方解除合同的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉讓價格的______%向乙方支付違約金。如乙方的實際損失超過違約金數額的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本合同。甲方解除合同的，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋轉讓價格的______%向甲方支付違約金。如甲方的實際損失超過違約金數額的，乙方還應承擔賠償責任。3.如因甲方原因導致房屋產權存在糾紛或其他瑕疵，影響乙方對房屋的正常使用和處分權的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的損失。七、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，房地產管理部門存檔一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日