集中連片建房協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意就集中連片建房事宜達成合作，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方經友好協商，達成如下協議：一、協議標的物及服務具體描述（一）建房地塊1.位置：位于[具體地址]，該地塊面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[相鄰地塊標識]，南至[相鄰地塊標識]，西至[相鄰地塊標識]，北至[相鄰地塊標識]。2.性質：該地塊為[土地性質，如集體建設用地等]，已取得相關土地使用審批手續，手續編號為[具體編號]。（二）建房規劃及要求1.房屋戶型：雙方共同確定建房戶型為[具體戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]，每套房屋建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸以施工圖紙為準。2.建筑風格：采用[指定建筑風格，如歐式、中式等]，確保整體建筑風格協調統一。3.配套設施：小區內建設統一的道路、綠化、排水、供電、供水、供氣等基礎設施，確保居住環境的便利性和舒適性。每戶配備獨立的停車位，停車位數量為[X]個，具體位置根據小區規劃確定。（三）建房服務內容1.設計服務：乙方負責提供專業的房屋設計方案，經甲方確認后進行施工圖紙設計。設計方案應符合國家相關建筑規范和安全標準，滿足甲方對房屋功能和美觀的要求。2.施工服務：乙方負責組織專業的施工隊伍，按照施工圖紙和相關規范進行房屋建設。施工過程中，乙方應嚴格把控工程質量，確保施工安全，接受甲方及相關部門的監督檢查。3.材料供應：乙方負責提供建房所需的主要建筑材料，包括但不限于水泥、鋼材、砂石、門窗等。材料應符合國家質量標準，乙方應向甲方提供材料的質量證明文件。4.竣工驗收：房屋建成后，乙方負責組織相關部門進行竣工驗收，確保房屋質量符合要求。驗收合格后，乙方應向甲方提供竣工驗收報告及相關資料。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對建房規劃、設計方案、施工過程等進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照協議約定的標準和質量進行建房，如發現質量問題或違約行為，有權要求乙方整改或承擔違約責任。在建房過程中，有權了解房屋建設進度、材料使用情況等相關信息。2.義務：按照協議約定向乙方支付建房款項，支付方式和時間按照本協議約定執行。協助乙方辦理建房過程中所需的相關手續，提供必要的證明文件和資料。配合乙方進行施工，提供必要的施工條件，如施工現場的通水、通電等。對乙方提供的設計方案、施工圖紙等文件進行確認，并在合理時間內給予答復。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照協議約定收取建房款項。在符合法律法規和協議約定的前提下，自主組織施工隊伍和安排施工進度。對于甲方提出的不合理要求，有權拒絕，并要求甲方按照協議約定履行義務。2.義務：嚴格按照協議約定的建房規劃、設計方案、施工規范和質量標準進行房屋建設，確保房屋質量安全。負責辦理建房過程中所需的相關手續，承擔因手續辦理不善導致的一切法律責任和經濟損失。定期向甲方報告房屋建設進度，及時反饋施工過程中出現的問題和解決方案。對建房過程中產生的建筑垃圾等進行及時清理，保持施工現場的整潔衛生。在建房完成后，按照國家相關規定和協議約定承擔保修責任，保修期限為自竣工驗收合格之日起[X]年。在保修期限內，對房屋出現的質量問題及時進行維修，如因乙方原因導致的質量問題，乙方應承擔全部維修費用；如因甲方使用不當或不可抗力等原因導致的質量問題，乙方應協助甲方進行維修，合理收取維修成本費用。三、建房款項及支付方式（一）建房總款項經雙方協商一致，本次集中連片建房的總款項為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向乙方支付建房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于確保甲方履行本協議約定的義務，如甲方違約，定金不予退還；如乙方違約，應雙倍返還定金。2.基礎完工款：在房屋基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體完工款：在房屋主體工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付建房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.竣工驗收款：在房屋通過竣工驗收并交付甲方使用后[X]日內，甲方向乙方支付剩余建房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款，且不承擔任何違約責任。四、工程工期（一）開工日期本協議簽訂且甲方支付定金后，乙方應在[具體開工日期]前組織施工隊伍進場施工。如因甲方原因或不可抗力因素導致開工日期延誤，乙方不承擔責任，但應及時通知甲方并協商解決開工時間。（二）竣工日期預計房屋建設工程應在開工日期起[X]天內竣工。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照建房總款項的[X%]向甲方支付違約金；如因不可抗力因素或甲方原因導致工期延誤，工期相應順延，乙方不承擔違約責任，但應及時通知甲方并提供相關證明文件。（三）工期調整在施工過程中，如遇下列情況之一，經雙方協商一致，可以調整工期：1.設計變更或工程量增加；2.不可抗力因素；3.因甲方原因導致的施工暫停或延誤；4.其他雙方認可的合理原因。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照協議約定按時支付建房款項，每逾期一天，應按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程款項及違約金，同時乙方有權解除本協議，甲方應按照建房總款項的[X%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。2.如甲方違反協議約定，擅自變更建房規劃、設計方案或提出不合理要求，導致乙方無法正常施工或增加工程成本的，甲方應承擔全部責任，賠償乙方因此遭受的損失，并按照建房總款項的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方未按照協議約定協助乙方辦理相關手續或提供必要的證明文件和資料，導致建房延誤或無法正常進行的，甲方應承擔全部責任，賠償乙方因此遭受的損失，并按照建房總款項的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照協議約定的質量標準進行房屋建設，導致房屋質量不符合要求的，乙方應負責無償返工整改，直至達到質量標準為止。如因返工整改導致工期延誤的，乙方應按照本協議約定承擔工期延誤的違約責任。如因房屋質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.如乙方未按照協議約定的工期完成房屋建設，每延誤一天，應按照建房總款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應按照建房總款項的[X%]向甲方支付違約金，并返還甲方已支付的全部款項，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方違反協議約定，擅自轉包或分包工程的，甲方有權解除本協議，乙方應按照建房總款項的[X%]向甲方支付違約金，并返還甲方已支付的全部款項，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。4.如乙方提供的建筑材料不符合國家質量標準，乙方應負責更換合格材料，并承擔因此增加的費用和工期延誤的責任。如因材料質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，如一方提出解除協議，需提前[X]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除協議方應承擔賠償責任。（二）保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。（三）不可抗力條款本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內，雙方應協商恢復本協議的履行；如因不可抗力事件導致本協議無法繼續履行或