陽臺擴建合同協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對其所有的陽臺進行擴建，乙方具備相關的工程設計及施工資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方陽臺擴建事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）陽臺現狀甲方所有的陽臺位于[具體房屋地址]，陽臺類型為[封閉式/開放式]，現有面積為[X]平方米，陽臺高度為[X]米，陽臺結構為[磚混/鋼結構等具體結構類型]。（二）擴建內容1.空間擴大乙方需將甲方陽臺向外擴建[具體尺寸]，使擴建后的陽臺總面積達到[X]平方米。擴建方向為[具體方向，如向東、向南等]，以滿足甲方對陽臺空間的使用需求。2.功能設計根據甲方需求，在擴建部分設置休閑區，配備舒適的座椅、茶幾等設施，休閑區面積約為[X]平方米。增設儲物空間，采用定制的壁柜或收納柜形式，儲物空間容積不少于[X]立方米，確保甲方有充足的空間存放物品。安裝遮陽設施，如遮陽棚或遮陽簾，遮陽面積覆蓋擴建后的陽臺休閑區，遮陽率達到[X]%以上，有效遮擋陽光直射。在陽臺擴建部分設置排水系統，確保雨天雨水能夠及時排出，避免積水影響使用。排水坡度為[X]%，排水管道采用[材質及管徑，如PVC管，管徑為50mm]。3.外觀設計陽臺擴建后的外觀應與房屋整體風格相協調，采用[具體建筑材料，如仿木鋁合金材質]，顏色選擇為[與房屋整體風格匹配的顏色]，確保與周邊環境相融合，不影響房屋整體美觀。（三）工程范圍1.包括但不限于陽臺擴建部分的建筑設計、結構施工、防水處理、門窗安裝、內部裝修、電氣線路鋪設、給排水管道安裝等全部工程內容。2.乙方負責拆除原有陽臺與擴建部分之間的隔斷墻，并對拆除后的墻面進行修復和加固，確保房屋結構安全。3.乙方需對擴建陽臺的外立面進行裝飾處理，使其與房屋整體外觀一致，包括但不限于墻面涂料粉刷、線條裝飾等。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的工程設計方案、施工進度、工程質量等進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方采取補救措施或解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供準確的房屋原始資料，包括但不限于房屋平面圖、結構圖、水電線路圖等，確保乙方能夠全面了解房屋現狀，進行合理的設計和施工。協助乙方辦理與陽臺擴建相關的手續，如向物業管理部門報備、申請施工許可證等，提供必要的證明文件和協助。按照合同約定及時支付工程款，不得無故拖欠。負責協調與相鄰業主之間的關系，確保施工過程中不發生糾紛，為乙方施工創造良好的外部環境。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定收取工程款。在施工過程中，根據實際情況對工程設計和施工方案進行合理調整，但需提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務按照國家相關法律法規、建筑行業規范及本合同約定進行陽臺擴建工程的設計和施工，確保工程質量符合標準要求。負責組建專業的施工團隊，配備具備相應資質和經驗的技術人員、施工人員，確保施工安全和工程進度。嚴格遵守施工現場的安全規定，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中不發生安全事故。如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任。按照合同約定的時間和質量要求完成陽臺擴建工程，工程竣工后及時通知甲方進行驗收。工程竣工驗收合格后，向甲方提供相關的工程資料，包括但不限于設計圖紙、施工記錄、質量檢驗報告、保修手冊等。在工程質量保修期內，對擴建工程承擔保修責任。如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[X]小時內響應，[X]天內到達現場進行維修。三、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應在開工前做好施工準備工作，包括但不限于施工場地清理、施工設備及材料進場等。（二）竣工日期預計本工程于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，工期相應順延。乙方應在工期順延情況發生后[X]天內書面通知甲方，并提供相關證明文件。（三）工期延誤1.若乙方未按照合同約定的工期完成工程，每延誤一天，應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的工程款，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.因甲方原因導致工期延誤的，乙方不承擔責任，但乙方應及時通知甲方，并協助甲方解決導致工期延誤的問題。由此增加的費用由甲方承擔。四、工程質量及驗收（一）質量標準1.乙方應嚴格按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準進行施工，確保擴建陽臺的結構安全、防水性能、裝修質量等符合要求。2.擴建陽臺的建筑材料、構配件和設備應符合國家標準和設計要求，乙方應提供產品合格證明文件，并按照規定進行檢驗檢測。（二）驗收程序1.工程竣工后，乙方應先進行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工報告及相關資料。2.甲方在接到乙方的竣工報告后，應在[X]天內組織乙方及相關部門進行驗收。驗收合格的，雙方簽署工程竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。整改后再次驗收的期限為[X]天，如仍不合格，乙方應按照合同約定承擔違約責任。五、工程款支付方式（一）預付款合同簽訂后[X]天內，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。（二）工程進度款1.基礎工程完工后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%，即人民幣[X]元。2.主體結構工程完工后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%，即人民幣[X]元。3.內部裝修及設備安裝工程完工后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%，即人民幣[X]元。（三）竣工驗收款工程竣工驗收合格后[X]天內，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%，即人民幣[X]元。（四）質量保證金合同總金額的[X]%作為質量保證金，即人民幣[X]元。質量保證金在工程質量保修期屆滿后[X]天內，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。（五）支付方式甲方應將工程款支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應在每次收到工程款后[X]天內開具合法有效的發票給甲方。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定按時支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.因甲方原因導致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的質量標準施工，乙方應負責無償返工直至達到質量標準，由此造成的工期延誤和經濟損失由乙方承擔。如因乙方施工質量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照合同約定的工期完成工程，按照本合同約定承擔工期延誤的違約責任。3.乙方擅自將工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的工程款，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。4.乙方未按照合同約定提供工程資料或提供的工程資料不符合要求的，應在甲方要求的期限內補充或更正。如因乙方原因導致甲方無法辦理相關手續或造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同一經簽訂，雙方均應嚴格履行。如需變更合同內容，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.在履行合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[X]天書面通知對方，并經對方同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。（二）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內，雙方應協商恢復合同的履行。如因不可抗力事件導致合同無法繼續履行或部分無法履行，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。（三）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三