餐廳吧臺分租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[餐廳具體地址]的餐廳吧臺（以下簡稱"該吧臺"），乙方有意承租該吧臺用于[乙方經營項目]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.吧臺位置及面積該吧臺位于[餐廳具體地址]內，面積為[X]平方米，具體位置以現場實際為準。2.吧臺設施設備甲方提供的吧臺現有設施設備包括但不限于：[詳細列舉設施設備清單，如酒柜、制冰機、調酒器、冷藏柜等]。乙方應在租賃期間妥善使用和保管上述設施設備，如有損壞應照價賠償。3.經營范圍乙方在承租吧臺期間，僅可在該吧臺內從事[明確約定的經營項目，如雞尾酒調制、特色飲品銷售等]，不得擅自變更經營范圍或從事違法違規經營活動。二、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還吧臺。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方不再續租，應提前[X]個月通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據市場行情及物價變動情況，每[X]年進行一次調整，調整幅度由雙方協商確定。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前，將當月租金以[支付方式，如銀行轉賬、支票等]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內出具收款憑證。3.押金乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或協議終止后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。甲方有權對乙方的經營活動進行監督，如發現乙方存在違法違規經營行為或違反本協議約定的行為，有權要求乙方立即改正，并有權解除本協議。2.義務甲方應保證該吧臺具備合法的出租資質，且無任何產權糾紛或其他權利瑕疵。甲方應按照本協議約定向乙方提供吧臺及相關設施設備，并確保其正常使用功能。在租賃期間，甲方應負責對吧臺的主體結構及公共設施設備進行維修保養，但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方應協助乙方辦理與經營相關的證照手續，但所需費用由乙方自行承擔。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在本協議約定的范圍內自主經營，并享有經營收益。在租賃期間，乙方有權合理使用吧臺及甲方提供的設施設備，并根據經營需要對其進行必要的裝修裝飾，但應事先書面通知甲方，并不得損害甲方及餐廳整體利益。裝修裝飾費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除或破壞已裝修裝飾部分。2.義務乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及押金，并承擔因經營活動產生的各項稅費及其他費用。乙方應遵守國家法律法規及餐廳的各項規章制度，誠信經營，不得從事任何違法違規、損害餐廳聲譽及消費者權益的行為。乙方應合理使用吧臺及設施設備，如因使用不當造成損壞或丟失，應及時維修或賠償。在租賃期滿或協議終止時，乙方應將吧臺及設施設備完好無損地交還甲方。乙方應自行負責吧臺內的衛生清潔及安全保衛工作，確保經營場所整潔、安全。如因乙方原因導致發生安全事故或糾紛，乙方應承擔全部責任。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將吧臺轉租給第三方或與第三方合作經營。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自變更經營范圍、轉租吧臺或從事違法違規經營活動，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即停止違法行為，乙方應按照本協議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方行為給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未按照本協議約定交還吧臺或設施設備，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費；如造成損壞或丟失的，乙方應照價賠償。5.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協