解除房產(chǎn)關(guān)系協(xié)議書(shū)?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲乙雙方于[購(gòu)房合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：[購(gòu)房合同編號(hào)]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就解除上述房產(chǎn)關(guān)系事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息房屋地址：[詳細(xì)地址]房屋建筑面積：[X]平方米房屋戶(hù)型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：[具體證書(shū)編號(hào)]2.購(gòu)房合同主要內(nèi)容回顧乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方上述房產(chǎn)，購(gòu)房款總計(jì)人民幣[X]元。乙方已按照合同約定，于[付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]支付了購(gòu)房定金人民幣[X]元，于[付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]支付了購(gòu)房款人民幣[X]元，剩余購(gòu)房款人民幣[X]元乙方原計(jì)劃通過(guò)銀行貸款方式支付給甲方。雙方約定交房時(shí)間為[交房時(shí)間]，房屋交付時(shí)應(yīng)保持原有裝修及設(shè)施設(shè)備完好（如有特殊約定除外）。合同中還約定了雙方的其他權(quán)利義務(wù)，如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理、稅費(fèi)承擔(dān)等事項(xiàng)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理房產(chǎn)關(guān)系解除的相關(guān)手續(xù)。在乙方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)負(fù)責(zé)向乙方退還已收取的購(gòu)房款項(xiàng)，包括定金及已付購(gòu)房款，具體退還方式及時(shí)間按照本協(xié)議約定執(zhí)行。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的解除合同備案登記、預(yù)告登記（如有）等手續(xù)，所需費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。保證所提供的與該房產(chǎn)相關(guān)的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在房產(chǎn)關(guān)系解除前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自處置該房產(chǎn)，包括但不限于出售、抵押、出租等行為。否則，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還購(gòu)房款項(xiàng)，并配合辦理相關(guān)解除手續(xù)。在甲方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)關(guān)系解除的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署解除合同的相關(guān)文件、提供必要的身份證明及資料等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間及方式向甲方交還該房產(chǎn)的相關(guān)鑰匙、證件等物品。在房產(chǎn)關(guān)系解除前，不得對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行任何損害行為，如破壞房屋結(jié)構(gòu)、損壞裝修及設(shè)施設(shè)備等。否則，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。承擔(dān)因解除房產(chǎn)關(guān)系所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（如有），按照法律法規(guī)及稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定及時(shí)足額繳納。三、解除房產(chǎn)關(guān)系的具體步驟及時(shí)間安排1.協(xié)商一致確認(rèn)雙方于[協(xié)商一致日期]就解除房產(chǎn)關(guān)系事宜達(dá)成書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及后續(xù)操作流程。2.退還購(gòu)房款項(xiàng)甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[退款期限]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的購(gòu)房定金人民幣[X]元及購(gòu)房款人民幣[X]元共計(jì)人民幣[X]元一次性退還至乙方指定的銀行賬戶(hù)。乙方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________3.辦理解除手續(xù)雙方應(yīng)在甲方完成退款后的[手續(xù)辦理期限]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的解除備案登記手續(xù)。辦理過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。如該房產(chǎn)存在預(yù)告登記（如有），雙方應(yīng)同時(shí)辦理預(yù)告登記的解除手續(xù)。辦理預(yù)告登記解除手續(xù)所需的相關(guān)文件及資料，由雙方按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求各自準(zhǔn)備并提交。4.房產(chǎn)交接在完成上述解除備案登記及預(yù)告登記解除手續(xù)后的[交接期限]個(gè)工作日內(nèi)，雙方進(jìn)行房產(chǎn)交接。乙方應(yīng)將該房產(chǎn)的鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件、購(gòu)房合同原件等相關(guān)物品交還給甲方。甲方應(yīng)在交接時(shí)對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備等是否完好，如有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出并記錄。房產(chǎn)交接完成后，雙方應(yīng)簽署《房產(chǎn)交接確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)房產(chǎn)已正式交接，雙方對(duì)房產(chǎn)交接時(shí)的狀況無(wú)任何爭(zhēng)議。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間退還購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期期限]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已收取的購(gòu)房定金，同時(shí)甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)關(guān)系解除的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為辦理手續(xù)所支付的費(fèi)用、因房產(chǎn)無(wú)法及時(shí)處置而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失等。同時(shí)，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)交易金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)關(guān)系解除的相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)交易金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的購(gòu)房定金，同時(shí)乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為處理此事所支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方交還房產(chǎn)相關(guān)物品或?qū)Ψ慨a(chǎn)進(jìn)行損害行為，乙方應(yīng)按照受損物品或修復(fù)費(fèi)用的[X]倍向甲方支付賠償金，并承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)通過(guò)法律途徑追究乙方的責(zé)任，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________