兩兄弟土地劃分協議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系兄弟關系，為明確雙方對特定土地的權益劃分，避免日后因土地使用等問題產生糾紛，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下土地劃分協議：一、標的物具體描述1.土地位置及范圍本次劃分的土地位于[土地詳細地址]，其四至范圍為：東至[相鄰土地邊界或地物]，南至[相鄰土地邊界或地物]，西至[相鄰土地邊界或地物]，北至[相鄰土地邊界或地物]。該土地面積經雙方共同測量或依據相關權屬證書記載，共計[X]平方米（大寫：[大寫面積]）。2.土地現狀土地目前地上附著物情況為：[詳細描述地上是否有建筑物、農作物、樹木等附著物及其現狀，如地上有一間廢棄的舊房屋，房屋主體結構部分損壞，屋頂有部分瓦片缺失；土地上種植有蘋果樹[X]棵，樹齡約為[X]年等]。土地目前使用狀況為：[說明土地當前的使用狀態，如一直處于閑置狀態、由甲方臨時用于堆放雜物等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定使用劃分給自己的土地，包括但不限于自主決定土地的經營用途（在符合法律法規及土地規劃的前提下），如種植農作物、建造符合規定的建筑物等。在協議履行過程中，若遇第三方對劃分土地主張權利或存在侵權行為，甲方有權以自己的名義采取法律措施維護自身權益，并要求乙方給予必要協助。2.義務甲方應按照本協議約定的土地范圍和使用方式使用土地，不得擅自超出范圍使用或改變土地用途，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。甲方需負責維護劃分土地的周邊環境，保持與相鄰土地及公共區域的通行順暢，不得實施影響相鄰關系的行為。甲方應按照法律法規規定繳納與該土地相關的稅費及費用（如有），如土地使用稅、管理費等，并及時向乙方通報相關費用的繳納情況。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定監督甲方對土地的使用情況，確保甲方的使用行為符合協議約定及法律法規要求。在甲方使用土地過程中，若因甲方行為導致乙方權益受損，乙方有權要求甲方承擔賠償責任。2.義務乙方應按照本協議約定將屬于自己的土地權益交付給甲方使用，不得無故干涉甲方正常使用土地。乙方需配合甲方辦理與土地使用相關的手續（如有），提供必要的證明文件或協助簽字等，因辦理手續產生的合理費用由雙方按照法律法規及協議約定分擔。乙方同樣負有維護土地周邊環境及相鄰關系的義務，不得做出損害甲方利益的行為。三、土地交付與接收1.本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方應將劃分給甲方的土地及地上附著物（如有）交付給甲方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并制作書面交接清單，清單應詳細記錄土地的四至范圍、地上附著物的種類、數量、狀況等信息，雙方簽字確認后各執一份。2.甲方應在收到土地及地上附著物（如有）后的[X]個工作日內進行驗收。如發現交付的土地及地上附著物與協議約定不符或存在質量問題等，甲方應在驗收后的[X]個工作日內書面通知乙方，乙方應在接到通知后的[X]個工作日內負責處理，直至達到協議約定標準。四、土地使用期限1.雙方約定，本次土地劃分后的使用期限為[X]年，自本協議生效之日起計算。2.使用期限屆滿后，如雙方均無異議，本協議自動延續[X]年；如需重新協商土地劃分或使用事宜，雙方應在期限屆滿前[X]個月書面通知對方。五、土地變更與調整1.在土地使用期限內，如因政府規劃、征收等不可抗力因素導致劃分土地的范圍、用途等發生變更，雙方應積極配合相關部門的工作，并按照法律法規及政策規定協商解決由此產生的問題。2.若一方因特殊原因需要調整其使用的土地范圍或與另一方協商變更土地使用方式，應提前[X]個月書面通知對方。雙方應在平等、自愿、公平的基礎上進行協商，并簽訂書面補充協議。補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自超出土地范圍使用、改變土地用途或未履行維護土地及相鄰關系等義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額按照乙方實際損失計算，包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失等。同時，甲方應在乙方要求的合理期限內恢復土地原狀或采取其他補救措施。2.若乙方違反本協議約定，未按時交付土地、干涉甲方正常使用土地或未履行配合辦理手續等義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償方式及金額同前款規定。3.如一方未按照本協議約定履行其他義務，應按照違約行為給對方造成的損失承擔賠償責任，并支付違約金[X]元。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的差額部分。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議內容或因履行本協議所知悉的對方商業秘密、個人隱私等信息，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成惡劣影響或導致其他嚴重后果的，違約方應承擔相應的法律責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括土地現狀確認書、交接清單等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________