違章建筑補償協(xié)議書?甲方（拆遷方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方在[具體地點]擁有一處違章建筑（以下簡稱"該違章建筑"），現(xiàn)因甲方進行[項目名稱]建設(shè)需要對該違章建筑進行拆除，并給予乙方相應(yīng)補償。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該違章建筑的補償事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.違章建筑位置及狀況該違章建筑位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[X]層。該違章建筑建造于[建造時間]，主要用途為[使用用途]。其現(xiàn)狀為[描述目前的建筑狀態(tài)，如是否完整、有無附屬設(shè)施等]。2.附屬設(shè)施情況該違章建筑附屬設(shè)施包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、圍墻等]，附屬設(shè)施的具體狀況為[逐一描述附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，如水電設(shè)施是否正常使用、門窗是否損壞等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合進行違章建筑拆除工作。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)措施維護自身合法權(quán)益，包括但不限于暫停支付補償款等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付補償款。在拆除違章建筑過程中，應(yīng)當(dāng)采取合理措施確保拆除工作安全、有序進行，避免對周邊環(huán)境和他人造成不必要的損害。負(fù)責(zé)辦理與違章建筑拆除相關(guān)的合法手續(xù)，并承擔(dān)因拆除違章建筑而產(chǎn)生的一切合法合規(guī)費用，但本協(xié)議另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的補償款。在甲方拆除違章建筑過程中，有權(quán)要求甲方按照安全規(guī)范進行操作，保障自身及周邊人員、財產(chǎn)安全。2.義務(wù)向甲方提供與該違章建筑相關(guān)的真實、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于建筑建造時間、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。按照本協(xié)議約定的時間和要求，騰空并交付該違章建筑及其附屬設(shè)施，配合甲方進行拆除工作。在騰空過程中，應(yīng)當(dāng)妥善保管好自身財物，如有丟失或損壞，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。不得干擾、阻礙甲方正常的拆除工作，不得在拆除過程中故意設(shè)置障礙或提出不合理要求。三、補償內(nèi)容及支付方式（一）補償內(nèi)容1.建筑材料補償甲方同意給予乙方因拆除違章建筑而產(chǎn)生的建筑材料殘值補償，經(jīng)雙方協(xié)商，補償金額為人民幣[X]元。2.搬遷補償考慮到乙方因該違章建筑拆除需要搬遷，甲方給予乙方搬遷補償人民幣[X]元，用于補償乙方因搬遷而產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于搬運費、臨時安置費等。3.停產(chǎn)停業(yè)損失補償（如有）若該違章建筑用于經(jīng)營活動，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生停產(chǎn)停業(yè)損失，經(jīng)雙方評估協(xié)商，甲方給予乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補償人民幣[X]元。補償計算依據(jù)為[詳細說明停產(chǎn)停業(yè)損失的計算方式，如按照上一年度經(jīng)營收入的一定比例等]。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付補償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元；在乙方按照協(xié)議約定騰空并交付違章建筑及其附屬設(shè)施，經(jīng)甲方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，支付剩余補償款，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后出具合法有效的收款憑證。四、拆除時間及要求1.雙方約定，甲方應(yīng)在收到乙方騰空并交付違章建筑及其附屬設(shè)施的通知后的[X]個工作日內(nèi)組織進行拆除工作。拆除工作應(yīng)在[拆除期限，如自通知之日起[X]天內(nèi)]完成。2.在拆除過程中，甲方應(yīng)安排專業(yè)人員按照安全操作規(guī)程進行作業(yè)，采取有效的防塵、降噪等措施，減少對周邊環(huán)境的影響。如因甲方原因?qū)е虏鸪ぷ髟斐傻谌饺松韨龌蜇敭a(chǎn)損失，由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任；如因乙方原因?qū)е虏鸪ぷ髟斐傻谌饺松韨龌蜇敭a(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性支付全部補償款及違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求騰空并交付違章建筑及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照補償款總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之