車庫訂金合同協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方有意向甲方購買車庫，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方預(yù)訂甲方車庫事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.車庫位置：甲方所售車庫位于[小區(qū)名稱][具體樓號][車庫編號]。該車庫為[地下/地上]車庫，位于[詳細(xì)樓層或位置描述]。2.車庫面積：經(jīng)雙方測量及確認(rèn)，該車庫建筑面積為[X]平方米（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.車庫用途：該車庫僅作為停放車輛使用，未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，不得擅自改變其用途。二、訂金金額及支付方式1.訂金金額：乙方同意向甲方支付訂金人民幣[X]元整。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將訂金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬]方式支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的訂金。在本協(xié)議履行過程中，如乙方出現(xiàn)違約行為，有權(quán)沒收乙方已支付的訂金。2.義務(wù)保證所售車庫產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時間和條件，為乙方保留該車庫，并不得擅自將該車庫出售給第三方。向乙方提供與車庫相關(guān)的真實、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于車庫的產(chǎn)權(quán)情況、現(xiàn)狀等。在乙方支付全部車庫款后，協(xié)助乙方辦理車庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件下，有權(quán)要求甲方按照約定出售該車庫，并簽訂正式的車庫買賣合同。在簽訂正式車庫買賣合同前，有權(quán)對車庫的現(xiàn)狀進(jìn)行了解和查看。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付訂金。認(rèn)真閱讀并理解本協(xié)議條款，在簽訂本協(xié)議前，對車庫的相關(guān)情況進(jìn)行充分了解，自主做出購買決策。在簽訂正式車庫買賣合同后，按照合同約定及時支付車庫款及相關(guān)費用。四、訂金退還與沒收1.訂金退還：若乙方在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，因合理原因決定不再購買該車庫，可向甲方提出書面申請，甲方在收到乙方申請及相關(guān)證明材料后的[X]個工作日內(nèi)，將訂金全額無息退還給乙方。合理原因包括但不限于：乙方家庭經(jīng)濟(jì)狀況發(fā)生重大變化，無力購買；因不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法購買等，但乙方應(yīng)提供相應(yīng)的證明材料。2.訂金沒收：若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的訂金：乙方在本協(xié)議簽訂后，無合理理由拒絕與甲方簽訂正式車庫買賣合同。乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付訂金或車庫款，經(jīng)甲方書面催告后仍未在規(guī)定期限內(nèi)支付。乙方在簽訂正式車庫買賣合同后，擅自變更或解除合同，導(dǎo)致合同無法履行。五、正式車庫買賣合同的簽訂1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]天內(nèi)，與甲方協(xié)商簽訂正式的車庫買賣合同。雙方應(yīng)就車庫價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等條款進(jìn)行詳細(xì)約定。2.正式車庫買賣合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，如雙方在簽訂過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將車庫出售給第三方或未能按照約定為乙方保留車庫，導(dǎo)致乙方無法購買該車庫，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的訂金，并賠償乙方因此遭受的損失。損失包括但不限于乙方為購買車庫所支付的各項費用（如中介費、評估費等）以及預(yù)期可得利益損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定支付訂金或拒絕簽訂正式車庫買賣合同，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的訂金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。損失包括但不限于甲方為履行本協(xié)議所支出的合理費用（如廣告宣傳費、與第三方洽談的費用等）以及預(yù)期可得利益損失。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議及正式車庫買賣合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方未履行或未完全履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的具體金額由雙方在合同中另行約定，但不得低于因違約行為給對方造成的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向車庫所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。