鋪面出租補充協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《鋪面租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同未盡事宜達成如下補充協(xié)議：一、標的物具體描述1.鋪面位置：位于[詳細地址]的鋪面（以下簡稱"該鋪面"），建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。2.鋪面用途：乙方租賃該鋪面用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變鋪面用途。3.鋪面附屬設(shè)施：該鋪面現(xiàn)有附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施清單，如水電設(shè)施、消防設(shè)備、通風(fēng)系統(tǒng)等]，乙方應(yīng)在租賃期間合理使用并妥善保管，租賃期滿后應(yīng)按原狀歸還甲方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補充協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方使用鋪面的情況進行監(jiān)督檢查。在乙方違反本補充協(xié)議約定時，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該鋪面具有合法出租的權(quán)利，且不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。按照本補充協(xié)議約定向乙方交付鋪面及附屬設(shè)施，并確保其正常使用。在租賃期間，負責(zé)對鋪面的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，但費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補充協(xié)議約定使用該鋪面及附屬設(shè)施。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本補充協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。按照約定的用途使用鋪面，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。負責(zé)租賃期間鋪面內(nèi)部的裝修、裝飾及設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)，費用由乙方承擔。如因乙方原因造成鋪面或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，不得在鋪面內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或合同解除后，及時將鋪面及附屬設(shè)施歸還甲方，并保證其完好無損。三、租金及支付方式1.租金標準：自本補充協(xié)議生效之日起，租金調(diào)整為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本補充協(xié)議之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方歸還鋪面及附屬設(shè)施后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、租賃期限1.租賃期限：本補充協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。2.續(xù)租條件：在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租時，租金及其他條款可參照當時市場行情及本補充協(xié)議約定另行協(xié)商確定。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補充協(xié)議約定向乙方交付鋪面或附屬設(shè)施，或交付的鋪面及附屬設(shè)施不符合約定的，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方在租賃期間擅自解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方的裝修損失及其他經(jīng)濟損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本補充協(xié)議約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變鋪面用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照約定使用或保管鋪面及附屬設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費用由乙方承擔。同時，乙方應(yīng)按照修復(fù)費用的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方在租賃期間違反國家法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照約定及時歸還鋪面及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標準的[X]%向甲方支付占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回鋪面，并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的一切費用及損失。六、爭議解決本補充協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議與原合同不一致的地方，以本補充協(xié)議為準。2.本補充協(xié)議一式兩